Фотографии 130-го квартала

Прогулка в прошлое: как менялся 130-й квартал последние 10 лет

В 130-м квартале нарядненько – яркие домики больше похожи на фигурные пирожные, чем на музеи, магазины или рестораны. И здесь всё всегда шумит и куда-то движется в каком-то своём особенном ритме. В исторических документах первые упоминания о квартале приходятся на XVIII век, а свой современный облик он начал обретать 10 лет назад. С помощью сервиса «Яндекс.Карты» мы решили прогуляться в недалёкое прошлое самого известного тусовочного места в Иркутске.

Там, где сейчас находится нынешний 130-й квартал, первые дома начали строиться в XVIII веке. Территория ограничена улицами Седова (бывшая Верхне-Байкальская, Летне-Байкальская, затем Верхне-Амурская и Средне-Амурская), Кожова (бывшая Мастерская) и 3-го Июля (бывшая Зимне-Байкальская, Нижне-Байкальская, затем Нижне-Амурская). Самая узкая сторона квартала, которую замыкала усадьба, выходящая на улицу Ленина, относилась к улице Красного Восстания (ранее Казарменная).

Как писала историк Наталья Торшина в журнале «Проект Байкал» в 2010 году, первой появилась 3-го Июля — после сооружения в Иркутске палисада. Его возникновение связано с посещением в 1726 году восточных окраин России и Китая дипломатической миссии графа Саввы Рагузинского. Найдя Иркутск слабо укреплённым, граф распорядился выстроить вокруг посадской части города укрепления.

А в конце XIX века в преддверие квартала были построены Амурские ворота с надписью «Дорога к Великому Океану» – в честь заключения российско-китайского Айгунского договора. Триумфальную арку разобрали в 1920-х.

В основном в квартале располагались жилые усадьбы, но также здесь строились лавки, мастерские и постоялые дворы. Среди владельцев усадеб были мещане, крестьяне, отставные военные, мелкие чиновники и их вдовы, ссыльные, зажиточных можно было пересчитать по пальцам.

По словам Торшиной, у квартала №130 довольно счастливая судьба – он избежал страшного городского пожара 1879 года и грубого вторжения советской застройки. Мемориальный характер кварталу придаёт непосредственное соседство с бывшим протестантским (немецким) кладбищем, на котором похоронен Карл Львович Фрауендорф, первый губернатор образованной в 1764 году Иркутский губернии. Историческое значение квартала усиливает нахождение рядом с ним Крестовоздвиженской церкви.

В 2008 году к 350-летию Иркутска было решено на базе 130-го квартала создать особую историческую зону – «Иркутскую слободу». Её проект был утверждён на уровне областного правительства. Весной 2010 года началось переселение граждан из ветхого и аварийного жилья и строительство первых объектов. В сентябре 2011-го квартал принял первых гостей.

Сегодня нам интересно, как поменялась территория. Прогуляться по кварталу можно с помощью сервиса «Яндекс. Карты», в котором загружены панорамы иркутских улиц трёх годов – 2010-го (начало строительства), 2014-го («последние штрихи») и 2017-го (окончательное формирование современного облика). Для атмосферы добавим грозовой 2022-й.

Мы начнём свою прогулку по «Картам» со стрелки 130-го квартала, которая сейчас увенчана скульптурой Бабра, и пойдём по улице 3-го Июля. К 2010 году она превратилась в довольно унылую дорогу в сторону тогда ещё не доделанного Академического моста. Идея «Иркутской слободы» и строительство мостовых развязок оживили территорию — пустырей и сгоревших деревянных развалин поубавилось. Зато разрослись заборы, баннеры и парковки.

Президент общественной организации «Наследие», бывший вице-мэр Иркутска Дмитрий Разумов рассказывал, что эта территория должна была развиваться несколько иначе – предполагалось сюда переносить и восстанавливать значимые исторические усадьбы, но со временем руководство города решило иначе.

Исторический Иркутск: 130 квартал и окрестности (Часть I)

Этот маршрут – экскурсия по самому популярному среди туристов месту в Иркутске, 130 кварталу. Квартал огра­ничен улицами Седова (бывшая Верхне-Байкальская или Летне-Байкальская, затем Верхне-Амурская и Средне-Амурская), Кожова (бывшая Мастерская) и 3-го Июля (бывшая Зимне-Байкальская, Нижне­Байкальская, затем Нижне-Амурская). Самая узкая сторона квартала, которую замыкала усадьба, выходящая на улицу Ленина, относилась к улице Красного Восстания (ранее Казарменная).

История создания Иркутской слободы (официальное название квартала) началось в 2008 году. А получила она свое развитие с приходом на пост губернатора Иркутской области Дмитрия Мезенцева. Торжественное открытие состоялось в 2011 году — в день 350-летия Иркутска. Сейчас здесь сосредоточены рестораны разных кухонь мира, магазинчики с редкими товарами, разные творческие мастерские и, конечно, памятники архитектуры – старинные здания, отреставрированные и получившие вторую жизнь. Также маршрут охватывает интересные и знаковые места Иркутска.

Театр юного зрителя имени Александра Вампилова

Адрес: улица Ленина, 23

Здание, в котором сейчас располагается Театр юного зрителя имени Вампилова, исторически ему не принадлежало. Его возвели в 1891 году по проекту архитектора Владимира Рассушина под нужды Первого Общественного собрания. В 1901-1902 годах ансамбль дополнили центральным нефом (вытянутым помещением с колоннами) с пристройкой правого крыла. Торжественное открытие произошло в 1903 году.

Фото: ТЮЗ им. Вампилова / ВК

Однако за два года до официального открытия в залах Общественного собрания был дан прием в честь наследника престола цесаревича Николая Александровича. В Иркутских епархиальных ведомостях сказано: « В 11 часов вечера Государь Наследник Цесаревич удостоил посещением вечер, данный в честь Его Высочества городским обществом в помещении общественного собрания. Здесь Его Высочеству были представлены некоторые городские дамы, удостоившиеся беседы Его Императорского Высочества. Милостиво принявши предложенный в 1 час ночи ужин, Государь Наследник Цесаревич в 3 часу отбыл из общественного собрания при громких и дружных криках «ура» массы народа, толпившегося на улицах города, на пристань у Кафедрального собора и изволил сесть на пароход «Сперанский».

Сразу же после открытия Первое Общественное собрание стало центром культурных и развлекательных мероприятий для горожан. Здесь располагались два зала: большой, театральный, и малый, предназначенный для концертов. Также были предусмотрены помещения для творческих встреч.

Именно в стенах Общественного собрания иркутяне впервые услышали фонограф, а в марте 1897 года здесь показали первые фильмы. На сцене давали концерты местный симфонический оркестр, музыканты-любители, здесь ставили спектакли и выступали знаменитые артисты, как Л. Собинов, А. Давыдов, братья Адельгейм, виолончелист Б. Сикора, эстрадные певицы А. Вяльцева и Н. Плевицкая, поэты К. Бальмонт и Ф. Сологуб. Кроме того, в залах размещался кегельбан, карточные комнаты. Словом, в Общественном собрании была сосредоточена вся культурная и светская жизнь иркутского высшего общества.

Случались, правда, и курьезы, о чем свидетельствуют статьи в газетах тех времен. Иркутские губернские ведомости в 1905 году писали: «24 октября в театре Общественного Собрания чиновник военного ведомства в пьяном виде произвел беспорядок и нарушил правильное течение спектакля, за что и был немедленно арестован дежурным офицером и доставлен на гауптвахту. По докладу настоящего происшествия начальству названного чиновника, последнее приказало подвергнуть виновного на месяц аресту на гауптвахте».

С октября 1950 года в стенах Общественного Собрания поселилась Иркутская областная филармония, открытая в Иркутске весной 1939 года. ТЮЗ же вынужденно переехал сюда в 2006 году, когда помещение бывшей гостиницы «Централь», где всё это время располагался театр, пришло в негодность.

Бабр

Адрес: стрелка 130-го квартала

На входе в исторический 130 квартал Иркутска стоит скульптура загадочного Бабра. Это мифическое животное нанесено на герб Иркутска и Приангарья, однако единой версии о его происхождении нет. Как нет и единогласного мнения о самом слове «бабр». Одни историки предполагают, что лексема заимствована из языка саха (баабыр), в котором она использовалась для наименования уссурийского или амурского тигра. Тем более, что с 1642 года бабр как геральдический персонаж использовался на гербе Якутска.

После того, как сибирские воеводы сменили дислокацию и перебрались в Иркутск в 1690 году, бабр стал геральдическим символом Иркутска. 26 октября 1790 года императрица Екатерина Вторая утвердила герб Иркутска, на котором был изображен тигр с соболем в зубах, а в описании было сказано: «В серебряном поле щита бегущий бабр, а роту у него соболь (сей герб старой)». Пояснение в скобках свидетельствует о том, что символ создан на основе ранее существовавшей Иркутской городской печати 1696 года.

Те, кто рисовал герб Иркутского наместничества, еще хорошо знали, что это за зверь такой – бабр. Потому и изобразили его соответствующим своему образу и в правильной цветовой гамме. Но проблема заключалась в том, что этот рисунок противоречил правилам европейской геральдики. Животные, изображаемые на гербах, должны были двигаться вправо. Однако стороны определялись с точки зрения наблюдателя, стоящего за щитом. Поэтому на самом деле бабр должен был двигаться влево, а не как на гербе Иркутска. Такая же ошибка имелась и на гербе Москвы: всадник на нем смотрел в «неправильную» с точки зрения геральдики сторону.

Итоговое же «чадо Франкенштейна», давно ставшее притчей во языцех в Иркутской области, появилось из-за халатности случайного неизвестного чиновника. В 1878 году Александр II утверждал сразу 46 гербов территорий Российской империи. Среди них было и описание иркутского герба со словом “бабр”, а не “тигр”. Чиновник решил, что в описании допущена ошибка и исправил “а” на “о”. Так до царя дошло описание с иркутским бобром, которое они и утвердил. Бобра художники рисовать не стали, вместо этого они наградили тигра большим бобровым хвостом и перепончатыми лапами. Именно это животное и увековечено в самом начале 130-го квартала.

В феврале 2011 года дума города приняла решение установить скульптуру с изображением бабра. Сначала его хотели расположить на съезде с Глазковского моста, вместо композиции «Кировский район». Работу над эскизом поручили всемирно известному скульптору Даши Намдакову, но городские депутаты отвергли его идею. За основу приняли проект скульптора Натальи Бакут и архитектора Ольги Смирновой. Бабра было решено установить на улице Ленина, в скверике, с которого начинается 130 квартал.

Кстати, раньше на месте исторического квартала было Лютеранское кладбище, где были похоронены первый губернатор Иркутской губернии К.Л. Фрауендорф, вице-губернатор Иркутской провинции, дипломат Л.Ланг, обер-комендант И.А. фон Линеман, известный врач А.Реслейн. Эти персоны сделали для Иркутска и области немало. Кладбище разрушили в начале 30-х годов 20 века. Сегодня на его месте – проезжая часть. А там, где стоит Бабр, был небольшой участок земли, не занятый могилами. В советские годы на нем хотели установить памятник комсомольцам, позже – декабристам. В итоге 4 октября 2012 года появился Бабр.

Высота фигуры – 3,65 метра, ширина – 4 метра. Зверь отлит из бронзы. Стоимость – около 8 миллионов рублей, которые изыскали в городском бюджете.

Крестовоздвиженская церковь

Адрес: улица Седова, 1

Церковь воздвижения честного и животворящего креста Господня также называют Крестовоздвиженской и это – один из старейших православных храмов Иркутска. В периоды с 1923 по 1936 годы, а также с 1948 по 1991 годы он выполнял функции кафедрального собора.

Нынешнему каменному зданию предшествовало деревянное, возведенное на Крестовой горе в 1717-1719 годах. Она должна была стать самой большой в Иркутске: двухэтажная, с несколькими приделами и алтарями. Да еще и в той точке, с которой открывался вид на весь город. Почти сразу же после основания Иркутска на обозначенной горе установили крест, к которому приезжали кланяться горожане, а путники останавливались, чтобы помолиться и попросить милости у бога.

Однако в 1747 году на горе случился крупный пожар, деревянная церковь сгорела. После этого было принято решение возвести каменный храм.

В городских летописях сказано, что строительство церкви началось в мае 1747 года. К тому моменту Иркутск стал городом богатым и славным, благодаря чему мог позволить оспаривать у Тобольска звание сибирской столицы. Тогда в городе создали местную архитектурную школу, в которой учились одному из направлений сибирского барокко. Его лучшим образцом и стала Крестовоздвиженская церковь. Любопытно, что во времена ее постройки место, на котором ее возвели, считалось окраиной города. Здесь много лет назад начинался Заморский тракт, который соединял Иркутскую губернию и Забайкальскую область. Сейчас он называется Байкальским и ведет в Листвянку.

Строили Крестовоздвиженскую церковь около 10 лет, освящение состоялось 11 сентября 1758 года. Еще через 21 год с северной стороны храма возвели отапливаемый (в отличие от других) придел в честь «источения Святой Богородицы». Окончательный облик храма сформировался к 1860 году, когда по проекту архитектора В.А. Кудельского у западной стены колокольни появилось каменной глухое крыльцо с фронтончиком, полуколоннами и большими полуциркулярными окнами.

Особое внимание историки, исследователи и простые горожане всегда обращали на каменное кружево, которым отделаны стены Крестовоздвиженской церкви. Искусствоведы говорили, что сравниться с ней в убранстве могут немногие соборы России. Также они находили в ее деталях монгольские мотивы – «привкус соседнего Востока». В 1887 году храм включили в Свод памятников отечественной старины и составили метрику на архитектурный памятник. Она и сейчас значится в списке уникальных храмов России как истинный образец сибирского барокко.

В годы Советской власти Крестовоздвиженская церковь, как и многие другие, перестала функционировать. Последнее богослужение в ней провели в 1936 году. Тогда же сняли колокола, которым было почти 200 лет. Тремя годами ранее, в 1933, в стенах церкви открылся антирелигиозный музей. Только благодаря этому удалось сохранить старинные иконостасы, причем не только этого храма, но и других городских соборов. Сюда привезли утварь и иконы из разрушенного Казанского собора.

Богослужения в Крестовоздвиженской церкви возобновились в 1943 году, а через 5 лет он стал кафедральным собором.

Любопытный факт: Крестовоздвиженская церковь – единственный храм в Сибири, в котором полностью уцелели интерьеры 18 века.

130 квартал

Исторический квартал в центре Иркутска был восстановлен к 350-летнему юбилею города. Впервые в России столь масштабной реставрации подвергся целый комплекс зданий, включающий 65 построек. Часть из них – 8 – настоящие памятники архитектуры, спасенные от разрушения. Остальные – стилизация, новоделы, но грамотно вписанные в культурный и исторический контекст квартала.

Раньше на этом месте стояли дома простых горожан, построенные еще в начале XVIII века. Тогда эта часть была окраиной, благоустройства не было. В целом, ландшафты больше напоминали деревню. Несмотря на то, что город разрастался, эта часть Иркутска уже к началу XX века изрядно обветшала, а после и вообще стала разрушаться.

В 2008 году к 350-летию Иркутска на этом участке решили воссоздать особую историческую зону под названием Иркутская Слобода. Это название не прижилось у горожан. К концу марта 2010 года жителей ветхих домов расселили, в сжатые сроки провели реставрацию существующих и строительство утраченных памятников архитектуры. В сентябре 2011 года состоялось торжественное открытие.

Сейчас в 130 квартале есть огромное количество привлекательных для туристов и местных жителей мест. Неподалеку от входа, в центре круглой площади есть «Круг желаний» – вращающийся диск с надписью «Иркутск 360». Возникла легенда: если встать в центр круга, загадать заветное желание, покрутиться трижды против часовой стрелки и кинуть монетку, загаданное непременно сбудется.

Слева от круга, возле одного из ресторанов, установлена скульптура «Корги, смотрящий на голубя». Автор композиции – иркутский архитектор Илья Ставский. По его эскизам также созданы скульптуры «Турист», «Свидание», «Виолончель», «Солнечные часы» и «Памятник учительнице».

Чуть дальше в нижней части 130 квартала можно пройтись через «Мост поцелуев», а затем сделать фото возле арки в форме сердца, которая установлена напротив сувенирного магазина драгоценных камней. Еще в окрестностях есть декоративная скамья «Сердце». Всё это – отличные локации для свадебной или романтической фотосессии.

По адресу ул. 3 Июля, 17А в 130 квартале расположено «Ремесленное подворье» и Союз народных мастеров Прибайкалья. Они «поселились» в усадьбе купца Курносова, которую возвели еще в конце XIX века. Это строение – одно из подлинных исторических объектов 130 квартала, которое отреставрировали и дали вторую жизнь. «Ремесленное подворье» знакомит посетителей с традициями декоративно-прикладного искусства Иркутской области. Здесь же есть гончарная мастерская, в которой можно своими руками изготовить себе сувенир, что станет лучшим подарком из Иркутска.

Еще одно подлинное и исторически ценное здание – отдел Иркутского областного краеведческого музея «Окно в Азию». На нем можно увидеть мемориальную доску: «Дом, в котором с 1909 года под руководством Сергея Кирова проходила забастовка типографских рабочих». В этом отделе музея можно узнать о роли Иркутской губернии в становлении русско-азиатских отношений, о научном освоении Сибири, о деятельности генерал-губернаторов Восточной Сибири. Также здесь проходят интереснейшие выставки, мастер-классы и другие мероприятия.

В верхней части 130-го, неподалеку от ТРЦ «Модный квартал», есть небольшой памятник архитектуры «Гуркинская голубятня». Его установили в память об уроженце Черемхово, драматурге Владимире Гуркине. По его пьесе был снят всем знакомый и всеми любимый фильм «Любовь и голуби».

Под голубятней установлен барельеф с изображением самого Гуркина и бронзовыми голубями, взмывающими в небо. Его установили осенью 2016 года к 65-летию со дня рождения драматурга. Над композицией работали скульпторы Александр Виноградов и Александр Абрамов по заказу инициативной группы иркутян. Однако общественники не смогли собрать необходимое количество средств для изготовления монумента. Скульпторам пришлось вложить собственные средства, из-за чего они оказались в трудном финансовом положении. Барельеф даже хотели продать в Омск, чтобы компенсировать затраты. К счастью, на помощь пришел мэр Иркутска Дмитрий Бердников, который изыскал средства в бюджете города. Так памятник Владимиру Гуркину остался на своем месте.

Сразу за голубятней, по адресу улица Седова, 30 иркутяне и гости города могут посетить «Ноосферу» – Иркутский планетарий. На первом этаже комплекса есть «Звездный зал», рассчитанный на 45 мест, в котором можно посмотреть научно-познавательные фильмы, узнать всё о созвездиях, планетах и галактиках. Каждый сеанс сопровождается живой лекцией-экскурсией, после которой можно задать абсолютно любые вопросы. Там же есть музей, который расскажет о зарождении жизни на Земле.

На четвертом этаже Иркутского планетария оборудована астрономическая обсерватория. Туда можно подняться на лифте, а можно – по удивительной лестнице. Стены вдоль нее расписаны увеличенными фрагментами звездного атласа 1690 года польского астронома Яна Гевелия.

Используемый здесь телескоп – самый большой стационарный инструмент, доступный для публичных наблюдений в Иркутской области. Высокое качество оптики позволяет применять увеличение вплоть до 300 крат и пользоваться окулярами с широким полем зрения. Во время вечерних и утренних экскурсий в обсерватории в ясную погоду можно наблюдать Луну, яркие планеты и некоторые двойные звёзды – это все объекты, которые доступны для телескопа в условиях городской засветки. Днём в ясную погоду в обсерватории можно наблюдать Солнце. Для его наблюдений в параллель с новым телескопом на трубе установлен специальный маленький телескоп с узкополосным фильтром на красную линию водорода.

Иркутская слобода

130-й квартал, он же Иркутская слобода, — общественное пространство с деревянной застройкой. Нарядные домики занимают небольшой участок, ограниченный улицами Седова, Тимирязева, 3 Июля и Кожова. Если посмотреть на карту столицы Приангарья, то можно заметить, что он имеет форму треугольника.

Вот только архитектурных памятников там всего семь и расположены они по периметру. Все остальные здания — новодел, хоть и создававшийся по сохранившимся эскизам деревянного зодчества. Есть и дома, которые в Иркутскую слободу переместили из другой части города.

История Иркутской слободы

Застройка слободы местными жителями началась ещё три века назад. Только тогда это был не центр Иркутска и даже не его окраина, а прилегающая к населённому пункту территория. Местность долго оставалась неблагоустроенной, и когда к ней примкнули каменные городские строения, то нынешние архитектурные памятники на их фоне выглядели довольно неказисто.

Всё изменилось в преддверии 350-летнего юбилея столицы Приангарья. В 2008 году заговорили о создании исторической застройки. Для того времени это был действительно смелый проект. У него не было предшественников — никто в нашей стране ещё не брался за реконструкцию целого района с деревянными застройкой. Успех закрепили победой проекта в международном архитектурном фестивале «Зодчество» в 2010 году.

Но не обошлось и без критики. Волну негатива спровоцировало банкротство управляющей компании и, как следствие, ухудшение внешнего вида квартала. Иркутянам не понравилось появление кричащих вывесок и неуместной рекламы, не вписывающихся в общую концепцию.

Достопримечательности и развлечения 130-го квартала

Свою лепту в формирование облика внесло и появление некоторых заведений. Таких, как торговый центр «Модный квартал». Вместо каменного кубика проектом был предусмотрен амфитеатр. Но горожан такая замена ничуть не расстроила, наоборот, создала новое место притяжения.

В четырёхэтажном торговом центре можно не только прикупить обновки, но и посмотреть кино. «КиноКвартал» работает с 09:00 до 23:00.

Любителям живописи стоит заглянуть в арт-галерею DiaS. В год здесь проводят от 12 до 20 выставок. Находится ближе к улице Седова, рядом с «Модным кварталом».

Видите кирпичное здание с куполом? Не спешите обвинять его в разношёрстности. Это подлинное историческое строение, которое занимают музей «Ноосфера» и планетарий. Внутри вас ждут интерактивная экспозиция и звёздный зал с лекцией-экскурсией.

Напротив планетария расположен отдел областного краеведческого музея «Окно в Азию». История гласит, что учреждение занимает дом, в котором некогда бастовали работники типографии под началом С. М. Кирова. Отдел посвящён научному освоению Сибири, деятельности генерал-губернаторов Восточной Сибири. Две постоянные выставки именно так и называются. Среди остальных — «Континент Евразия», «Иркутск — центр миграционных путей».

Если будете смотреть под ноги, не пропустите небольшую бронзовую собачку породы верш-корги пемброк. Изваяние появилось в 2014 году и символизирует любовь к четвероногому питомцу. Говорят, что если почесать бронзовую собачку за ухом и загадать желание, то оно непременно сбудется.

Для усиления эффекта предлагаем постоять и на «Круге желаний» — диске из металла с надписью «Иркутск 350 лет». Станьте в центр вращающегося круга, трижды прокрутитесь против хода часовой стрелки, бросьте монетку и подумайте о сокровенном.

Ближе к улице Тимирязева вас будет поджидать бабр. Но пугаться не стоит, это безобидная жанровая скульптура. Так раньше называли уссурийского тигра, водившегося в Прибайкалье и Забайкалье в прошлые века. Изображение бабра сохранилось и на гербе города.

Где поесть в 130-м квартале Иркутска

С этим проблем точно не возникнет, так как общественное пространство усеяно заведениями общественного питания.

• В одном только «Модном квартале» около 12 кафе и ресторанов: KFC, Burger King, «Перчини», Rokket Pizza, Cinnabon, Baskin Robbins и другие.
• Любителям крафтового пива и живой музыки понравится в Edison Craft Bar, тихого и атмосферного времяпрепровождения — в ресторане русской и европейской кухни «Собрание Спешилова». Здесь, кстати, также можно посмотреть на коллекцию редких самоваров.
• Предпочитаете японские лакомства? Тогда вам в Sushi Studio.
• Обилием деревянных деталей в интерьере и сытной едой порадуют в ресторане «Кинза».
• На шашлыке и блюдах на гриле специализируется «Шашлыкоff».

Как добраться

Ещё одно достоинство Иркутской слободы — расположение в центральной части города. Ориентируйтесь на доминанту квартала — бело-красную Крестовоздвиженскую церковь. Из общественного транспорта сюда можно добраться на автобусах, маршрутках и троллейбусах.

На автобусах: по улице 3 Июля курсируют № 11, 22. Остановка называется «130-й квартал». Чуть больше автобусов прибывает к остановке «Музыкальный театр» — № 34, 74, 77.

На маршрутках: до «130-го квартала» довезут № 4, 83, 412, 419, 442, 456, до «Музыкального театра» № 2, 10т, 11к, 12, 16, 16к, 16с, 56, 417, 450, 451.

На троллейбусах: до «130-го квартала» № 5, до «Музыкального театра» № 3, 4, 5, 7, 8.

На автомобиле: из самого отдалённого от исторического центра Ленинского района можно доехать за 26 минут. Двигайтесь по Иннокентьевскому или по Глазковскому мосту. Дальше по улице Ленина к пункту назначения.

На такси: в столице Приангарья востребованы «Максим», «Поехали», Uber, «Яндекс. Go».

130-й квартал на панораме Google:

Видео об Иркутской слободе:

130-й квартал в Иркутске

Уникальный проект был задуман в Иркутске к 350-летию города. Оцените масштаб: с разных улиц города. перенесли старинные здания и памятники деревянного зодчества 18-19 веков. Получается, собрали исторический центр, который открылся в 2011 году.

Почему называется 130-й квартал? Просто выбрали номер жилого квартала. В 18 веке это был поселок и находился за чертой города.

Сейчас 130-й квартал в Иркутске насчитывает 65 домов. Почти все они — архитектурные шедевры прошлого. Часть их отреставрировали, другую часть отстроили заново, но так, чтобы вливались в общий концепт и на взгляд обычного туриста ничем не отличались от остальных. Для этой работы привлекли историков и архитекторов, которые отлично разбираются в деревянном зодчестве.

130-й квартал — бесспорно, украшение Иркутска. Здесь начинается маршрут любого туриста. Отсюда удобно добраться до Иерусалимского парка и Крестовоздвиженской церкви, которая находится рядом с набережной.

Адрес: Октябрьский округ, подножье Крестовой горы

Координаты: 52.273797, 104.28971

Режим работы: круглосуточно

История

Первоначально старинный уголок назывался «Иркутская слобода». Что, казалось бы, вполне логично. Однако не прижилось. А вот «130-й квартал», тогда как город вовсе не делится на кварталы в понимании обычных жителей, наоборот, понравился.

Кружевные деревянные строения, каждый со своей легендой, неповторимый уют небольших улочек – все привлекает туристов и горожан. Тем более что это не какой-то там скучный исторический квартал. Здесь кипит настоящая жизнь. В каждом из старинных домов открыты музеи, планетарий, магазины, кафе или рестораны. Словом, есть чем заняться.

Да и просто прогуляться тут — огромное удовольствие. Мастерам удалось воссоздать не только памятники архитектуры, но и особую, неповторимую атмосферу. Настоящий уголок отдыха и развлечений. Здесь вы встретите и влюбленных, сидящих в милых беседках, и бегущих по улице улыбающихся студентов, и уличных музыкантов.

Что посмотреть

Первое, что вы увидите еще на входе в 130-й квартал, — огромную скульптуру бабра. Вряд ли кто сходу скажет, кто такой бабр, правда? А это уссурийский тигр. 300-400 лет назад он добегал и до Иркутска.

Такой тигр как на гербе, так и на памятнике, несколько фантастичен. К тому же он напоминает бобра своими перепонками на лапах. В зубах бабр держит соболя.

В самом квартале туристы с удовольствием смотрят самобытные домики. После прогулки занимают столики в кафе, где подают знаменитое бурятское блюдо — буузы, или позы. Они напоминают большие пельмени, манты и хинкали. Готовят их здесь отменно.

В 130-м квартале можно также купить сувениры на память себе и друзьям.

Ночной Иркутск: самые интересные места и развлечения

130-й квартал в разное время года

Оценивая сегодня исторический центр Иркутска, многие сходятся во мнении: это не просто визитная карточка города, но и место, куда хочется возвращаться.

Туристы бывают здесь во все времена года. Летом хорошо просто гулять. В самую жару уходить на террасы и разглядывать всю эту красоту, ни о чем не думая.

Зимой, когда снег ложится на крыши деревянных домов, место выглядит просто волшебным. Кажется, что вы попали в сказочную деревушку. Хотя на самом деле находитесь в центре города.

Весной и осенью, когда стоит промозглая погода и часто идет дождь, хорошо устроиться в симпатичном кафе или пройтись по магазинчикам, порадовав себя подарками.

Где сделать красивое фото

На память в 130-м квартале можно сделать множество замечательных ярких фото на фоне самобытных деревянных домиков. Все снимки получаются красочными и аутентичными. Просто мечта тех туристов, которые любят открыточные виды.

В 130-м квартале можно сделать много ярких фото на фоне деревянных домиков или панорамные снимки всей улочки.
Фото: Юлия ПЫХАЛОВА, «КП»-Иркутск»

Селфи возле памятника бабру — обязательно! Будете после отпуска рассказывать коллегам истории о том, что этот тигр в Иркутске точно побывал. И вот вам доказательство!

Разбитая плитка и угроза обрушения склона. Как сейчас выглядит 130-й квартал

Анастасия Маркова, IRK.ru

25 августа 2022 г. 33 комментария около 11 минут на чтение

• 

Собственники помещений рискуют заплатить за мусор своих арендаторов

Заработать на образование. Кто купил Азиатско-Тихоокеанский банк?

33-е заседание думы города Иркутска: видеотрансляция

Дед Мороз Чудодеевич приглашает гостей в «Бурдугуз»!

Волшебник ждет гостей с 3 декабря.

А вы знаете когда и как отмечают Синичкин день?

Берите пример со Сбера! Природе нужна наша помощь.

Иркутян приглашают посетить стенд Центра туризма в Корее на выставке «Байкалтур — 2022»

В Усть-Куте 400 пациентов вылечились от COVID-19 в новом госпитале, построенном на средства ИНК

Обзор ДТП: смертельный гололед и снег на дорогах

За две недели в регионе погибли 17 человек.

Горячие обсуждения

Губернатор Иркутской области Игорь Кобзев вступил в партию «Единая Россия»

964 954 жителя Иркутской области поставили первый компонент вакцины от коронавируса

Врачи 11 больниц предложили известным антипрививочникам посетить красную зону

О том, как выглядит 130-й квартал и почему провалился один из самых амбициозных проектов в городе, — в репортаже IRK.ru.

130-й квартал (официальное название «Иркутская слобода») находится в границах улиц Седова (бывшая Верхне-Байкальская или Летне-Байкальская, затем Верхне-Амурская и Средне-Амурская), Кожова (бывшая Мастерская) и 3 Июля (бывшая Зимне-Байкальская, Нижне-Байкальская, затем Нижне-Амурская). Раньше здесь стояли частные дома, некоторые из них были построены еще в начале 18 века.

Торжественное открытие 130 квартала состоялось в 2011 году и было приурочено ко дню празднования 350-летия Иркутска

Идея создания «Иркутской слободы» появилась в 2008 году. Авторы проекта, среди которых Елена Григорьева и Марк Меерович, решили создать не просто развлекательное пространство, а музей деревянного зодчества под открытым небом. По задумке архитекторов, основой проекта должны были стать отреставрированные деревянные дома, имеющие историческую ценность, а также стилизованные под старину новоделы, в которых открыли бы двери музеи, мастерские, рестораны и кафе. Планировали построить и амфитеатр вместимостью 2000 человек.

По задумке архитекторов, основой проекта должны были стать отреставрированные деревянные дома и стилизованные под старину новоделы, в которых открыли бы двери музеи, мастерские, рестораны и кафе

К концу марта 2010 года жителей ветхих домов расселили, в сжатые сроки отреставрировали восемь памятников и приступили к строительству стилизованных зданий. Спешка была вполне объяснима: городские власти хотели во что бы то ни стало успеть построить квартал ко дню празднования 350-летия Иркутска в 2011 году. И им это удалось сделать – но вот какой ценой?

Но осуществить задумку в полной мере не смогли, так как бизнес, который зашел на эту территорию, был заинтересован в первую очередь в получении прибыли и в последнюю очередь – в сохранении деревянного наследия

Получившийся в итоге исторический квартал не соответствовал первоначальной задумке. В процессе реализации проекта назначение многих зданий изменилось, появились самострои, которые выбивались из общей концепции. Со временем улицы стали «украшать» рекламные конструкции, разместили брезентовые палатки, летние веранды. За десять лет историческую территорию хаотично застроили, и от былой аутентичности практически ничего не осталось.

Первое, что бросается в глаза, когда оказываешься на площади, — большая яма, которая появилась здесь почти два месяца назад

Одной из главных потерь можно считать амфитеатр, который так и не построили. Согласно проекту, на площади в десять тысяч квадратных метров под землей должны были появиться музей авиации, дом Дениса Мацуева, туалеты, а на крыше амфитеатра — мастерская Даши Намдакова с выставочным залом. В итоге на месте запланированного пространства возвели торговый центр.

Осуществить задумку в полной мере не смогли по вполне понятной причине: квартал возводили в рамках государственно-частного партнерства. Естественно, бизнес, который зашел на эту территорию, был заинтересован в первую очередь в получении прибыли и в последнюю очередь – в сохранении деревянного наследия прошлых столетий. А со временем многие и вовсе позабыли об основной идее проекта.

Торчащая арматура, разбитая плитка, сломанные стоки, трещины в фасадах многих зданий — так выглядит сейчас 130-й квартал, который до сих пор считается визитной карточкой нашего города, но, скорее, по привычке. Территория неухоженная: нет подстриженных газонов, цветущих кустарников и деревьев с аккуратными кронами.

На входе в 130-й квартал со стороны «Труда» стоит скульптура Бабра, вокруг лавочки, которые в хорошую погоду всегда заняты. Отсюда открывается отличный вид на главную улицу квартала. Точнее, открывался: сейчас обзору мешают установленные на страшном бетонном основании флаги с символикой 360-летия Иркутска, дизайн которых вызывает у многих иркутян недоумение — но речь сейчас не о флагах.

Тротуарная плитка оставляет желать лучшего: на улице местами заметны глубокие провалы, часть плиток разбита, отсутствует или шатается

Первое, что бросается в глаза, когда оказываешься на площади, — большая яма, которая, по словам прохожих, появилась здесь почти два месяца назад и становится больше с каждым днем. УК ее огородила – и на этом все. Постепенно образовавшийся провал, глубиной приблизительно 3-4 метра, превращается в помойку: прохожие кидают в него пустые банки и другой мусор. Виднеются и провода.

Решетки ливневой канализации сломаны или их вовсе нет, и прохожие привычно перешагивают через дыры

Давайте пройдемся по центральной улице квартала. Отсюда можно в любой момент подняться к Советской или спуститься к 3 Июля: через каждые 15-20 метров построены лестницы. Задумка хорошая, а вот нынешнее состояние ступеней ужасное — облицовочная плитка местами отвалилась, видно, что ее не меняли с момента укладки — 2011 года. Чтобы хоть как-то придать лестницам нормальный вид, облицовку пытались приклеить, видимо, не один раз.

Некоторые заведения складируют мусор рядом с отдыхающими иркутянами

Тротуарная плитка также оставляет желать лучшего: на улице местами заметны глубокие провалы, часть плиток разбита, отсутствует или шатается. Решетки ливневой канализации сломаны или их вовсе нет, и прохожие привычно перешагивают через дыры.

Внимание привлекают скамейки, которые должны быть украшением центрального проспекта, но, видимо, не в этом случае. Они не закреплены, поэтому стоят как попало. Одну из скамеек поставили на бордюр, сидеть на ней неудобно, поэтому она пустует. Что касается их внешнего вида, несмотря на то, что скамейки не обновляли с открытия квартала, выглядят они неплохо — все-таки сделаны на совесть.

В квартале, по задумке архитекторов, большую часть пространства должны были занимать музеи, мастерские и галереи, а не рестораны и кафе, как это есть сейчас. Кстати, не должно было быть и летних веранд, между тем, заведения с каждым годом все больше и больше захватывают общественного пространства. Выглядит это зачастую неприглядно, так как, как правило, рестораны не заботятся о том, как их веранда вписывается в общую концепцию квартала. Большинство из них ориентированы на прибыль. Как результат: старые столы, шатающиеся стулья, однотипные зонты и мусор.

Мы на главной площади 130-го квартала. Здесь, в самом ее центре, вмонтирован круглый знак «ИРКУТСК 350 лет» — это «Круг желаний». Пространство площади стало меньше за счет появившейся здесь совсем недавно кофейни. Плитка выглядит еще более удручающе из-за заезжающих машин и байкеров, которые, как жалуются отдыхающие, уже давно облюбовали площадь под вечернюю стоянку своих мотоциклов. Некоторое время назад въезд на площадь ограничивал шлагбаум, сейчас его убрали. А для порядка поставили лавочку. Рядом — уродливые бетонные блоки с металлическими трубами, — это, видимо, в прошлом держатели дорожных знаков.

Отдыхающие жалуются на автомобилистов и байкеров, которые заезжают на территорию квартала беспрепятственно

Тротуар со стороны улицы 3 Июля выглядит не лучше: местами плитка отсутствует, кое-где зияют дыры — здесь, видимо, были когда-то установлены столбы или запланировано место под них, сейчас опять же – импровизированные урны.

Пройти вдоль квартала не так-то просто. Все заставлено машинами, припаркованными прямо на тротуаре. Прохожие, лавируя между ними, недовольно поглядывают на водителей, которые делают вид, что не замечают этого.

Один из прохожих, заметив, что мы с фотографом исследуем пространство квартала, сообщил, что чуть дальше по улице из трубы хлещет вода. Действительно, в районе кондитерской, под крыльцом, на тротуаре и дороге уже образовалось целое озеро. Не долго думая, я позвонила в администрацию и сообщила о проблеме. Чуть позже выяснилось, что таким образом собственник подвальных площадей откачивал воду. Насколько это законно, надеюсь, власти разберутся.

Большая проблема этой исторической территории — проседание грунта, в результате чего образуются провалы вдоль зданий. Это заметно во многих местах. В начале лета появилась и угроза обрушения склона возле торгового центра. Опасность ситуации еще и в том, что на самом краю склона находится канализационный люк, который может «сползти» вниз.

Вокруг нескольких канализационных люков образовались провалы. Это может происходить из-за разрушения коллектора, а может, проседание земли происходит из-за подмывания грунтовыми водами. В любом случае, надо выяснять причину, а не ждать, пока чье-нибудь авто провалится или человек угодит в яму.

Вокруг нескольких канализационных люков образовались провалы

Чтобы выяснить, кто отвечает за содержание квартала, IRK.ru обратился к главе Октябрьского округа Георгию Комарову. По словам Георгия Александровича, до 2017 года между администрацией и собственниками коммерческих помещений действовал договор, по которому предприниматели наравне с городскими властями участвовали в содержании общественных территорий. На данный момент соглашение утратило силу.

— Сейчас мы пытаемся восстановить этот договор. 6 августа состоялось совещание с руководителем нынешней УК, и до конца месяца планируем встретиться с представителями бизнеса. Вместе нам необходимо объединить усилия и постараться распределить обязанности, чтобы привести 130-й квартал в порядок.

Большая проблема этой исторической территории — проседание грунта, в результате чего образуются провалы вдоль зданий

На данный момент мэрия обслуживает только общественную территорию — это зона променада, которая составляет 12 тысяч квадратных метров. На ее содержание ежегодно из городского бюджета выделяется порядка четырех миллионов рублей. В эту сумму входит покос травы, уборка мусора и снега. Кроме этого, на администрации лежит обязанность привести тротуары в порядок.

В августе-начале сентября начнутся работы по перекладке плитки на территории площадью 450 квадратных метров. А вот лестницы, подпорные стенки и ливневая канализация в обслуживание не входят — у города их на балансе нет. Кроме этого, предприниматели должны следить за чистотой прилегающей к их бизнесу территории, но они этого не делают.

— Управляющая компания «130 квартал» занимается ремонтом и содержанием частной территории, которая входит в собственность владельцев тех или иных заведений. Частники обращались в мэрию с просьбой передать общественную территорию им в собственность, но мы против. Если это произойдет, тогда собственники наставят там павильонов и повсюду будет реклама. И это будет уже не прогулочная зона, а просто торговая улица. Тогда потеряется сама идея создания этого квартала. Повторюсь, бизнес зарабатывает там деньги, и необходимо составлять соглашение с предпринимателями, чтобы и они участвовали в содержании также, — поясняет глава округа.

Сейчас, чтобы привести в порядок территорию квартала, нужно вложить большие деньги, которых ни у бизнеса, ни у города нет. Но и это не поможет вернуть месту исторический контекст, если не убрать рекламные конструкции и не снести самовольные постройки.

IRK.ru обратился в управляющую компанию «130 квартал», однако на момент публикации статьи официальный комментарий о том, какие работы выполняет УК в рамках договора с собственниками коммерческих площадей, получить не удалось.

Анастасия Маркова, IRK.ru
Фото Маргариты Романовой

Чтобы сообщить об опечатке, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Квартал № 130

• Текст:

Центральная часть Иркутска, как и многих других исторических городов России, заполнена дореволюционной деревянной застройкой. Она несёт в себе память о подлинно сибирском купеческом, торговом и вместе с тем интеллигентном городе. Жители Иркутска несколько десятилетий наблюдали за медленным разложением квартала № 130 — треугольного участка в самом центре города с отсутствием простейших коммуникаций и ветхим жильём, обладающим большой культурной и художественной ценностью. Судьбу квартала решил случай: в 2009 году было принято решение о воссоздании исторической среды к 350-летнему юбилею города. Реализация этого проекта стала примером быстрого практического воплощения новой градостроительной политики, когда историческая застройка может быть не только точкой притяжения туристов, но и сверхудачной инвестицией для малого бизнеса.

История квартала

Около двух столетий ушло на освоение и заселение наиболее удобной равнинной части Иркутска. В 1792 году по утверждён­ному генеральному плану города верхняя граница 130-го квартала выходила на гору. На возвышении этой Иерусалимской горы в 1758 году была построена каменная Кре­стовоздвиженская церковь. Квартал приоб­рёл очертания треугольника, острый угол которого был чуть срезан находящимся здесь протестантским кладбищем. Начало формирования этого квартала и появление первой единичной жилой застройки прои­зошло в 1760-е годы. Массово застраивать­ся он стал спустя почти 100 лет: оформле­ние границ, близкое к современным, на­чалось в 1840-х годах. Формирование усадебных участков закончилось к началу ХХ века. Владели усадьбами и проживали в них ме­щане, зажиточные крестьяне, отставные военные, мелкие чиновники и их вдовы, попадались даже ссыльные. Квартирова­лись в основном мелкие чиновники управ­ления Забайкальской железной дороги, во­енные, служащие магазинов, типографий, Кузнецовской больницы.

План 130-го квартала

Основным назначением квартала было жильё — в нём жили как сами хозяева, так и квартиранты. Практика кортома — сдачи в аренду — присутствовала по­всеместно, особенно в тех случаях, ког­да в усадьбах основной дом дополнялся флигелем, зачастую не одним. В начале ХХ века в квартале, помимо жилья и кор­томного промысла, велась торговля, обе­спечивающая потребности проживающих: работали бакалейные, молочные, мясные и рыбные лавки, происходила винная тор­говля. Также продолжали работать сапож­ная, портняжная, слесарная, ювелирная и мебельная мастерские.

Вид с Крестовоздвиженской (Крестовской) церкви на стрелку Иерусалимской (Коммунаров) и Средней Амурской (Седова) улиц, фото 1905–1911, из архива Центра по сохранению историко-культурного наследия Иркутской области

Восстановление территории

Концепция лежит на двух китах. Во-первых, это регенерация квартала. До начала строительных работ данная территория представляла собой ничем не запоминающиеся трущобы, где в тё­плое время года всегда стоял неприят­ный запах. У местных жителей кроме электричества не было никаких благ ци­вилизации — ни теплоснабжения, ни ка­нализации, ни водопровода. При этом треугольный по форме квартал нахо­дится в самом центре города, через него так или иначе проходит путь из аэро­порта до администрации города. В пе­шей доступности располагается мини­стерство культуры Иркутской области, занимающее три отреставрированных деревянных дома, и Крестовоздвижен­ская церковь. Архитекторы прекрасно понимали, что для создания цельного впечатления о месте недостаточно отремонтировать несколько памятников, необходимо по­заботиться о виде и функции тех зда­ний, что находятся рядом.

Во-вторых, было решено создать внутри кварта­ла новое общественное пространство и связать его с городским транзитом, «зелёным лучом», который по логике архитекторов-«шестидесятников» про­ходит через Иерусалимский мемори­альный парк, по театральной площа­ди и ведёт к Ангаре. Узкие тротуары вдоль двух магистралей ограничивали движение гостей и предпринимателей, однако пролегающая по ним красная линия не позволила вмешиваться в утверждённую логику исторического квартала. «Биссектриса-променад» ре­шила множество проблем, связанных с навигацией, благодаря этому решению квартал остаётся успешным по сей день.

130-й квартал счастливо избе­жал грубого вторжения застройки совет­ского периода. Исключение составляли несколько деревянных построек жилого назначения в середине квартала. Таким об­разом, чрезвычайная устойчивость в ходе преобразования застройки дала допол­нительную ценность для планировочной структуры квартала. Сегодня территория квартала №130 ограниче­на улицами 3 Июля, Седова, Кожова (та­кое названия улицы получили в советское время).

Всего в рамках исследования на территории квартала было выявлено 33 опорных исторических построек. Поскольку реализация проекта регенерации квартала была намечена к 350-летнему юбилею города, проектом также предлагалось для восполнения утрат перенести и заново сложить часть объектов с целью воссоздания исторической усадебной парцелляции и формирования уличного фронта застройки. Всего таких перенесённых деревянных объектов в проекте было 8, а воссоздаваемых — 16. В их числе и этот дом, в своё время утраченный, а по этому адресу воссозданный как копия.

Дом 23 по улице 3 Июля

Здание располагалось в исторической части города, на пересечении улиц 3 Июля и Красного Восстания, среди малоэтажной деревянной жилой застройки середины XIX века, прилегающей к памятнику федерального значения — Крестовоздвиженской церкви и сохранившейся в значительной степени до настоящего времени. Дом показан на плане 1843 года, следовательно, был построен в 1800–1850-е годы и располагался в угловой, прямоугольной в плане усадьбе, в северном её углу, на пересечении улиц Нижней Амурской и Казарминской (ныне 3 Июля и Красного Восстания соответственно). В усадьбе кроме дома имелись хозяйственные постройки, а также жилой одноэтажный флигель, располагавшийся на линии застройки ул. Красного Восстания, у бокового заплота усадьбы.

По справочникам 1901 года усадьбой владел Павел Константинович Шангин. Справочник 1909-го отмечает в этой усадьбе школу кройки и шитья «Московскую». В советское время дом использовался под жильё. Тридцать лет назад здание было демонтировано для реставрационно-восстановительных работ. Демонтированные и промаркированные конструкции здания, детали, элементы декора были вывезены и складированы. До настоящего времени демонтированные конструкции и части памятника не сохранились. Приспособленный объект выполнен по образу и подобию здания с ул. Красного Восстания, 24а, отличия возникли в результате вводных параметров участка.

Уличные фасады и правый боковой фа­сад (только фасад четырёхстенка) были об­шиты широкими гладкими досками в «ус» и завершены гладким фризом, выделен­ным тягой, и невысоким профилирован­ным карнизом. Крупные оконные проёмы с пологим лучковым верхом были оформ­лены наличниками «барочного» типа: сан­дрики из упруго выгнутых волют и цен­трального фигурного элемента; фигурные фартуки наличников украшали волютные завитки и центральные розетки в виде ва­сильков. Филёнчатые ставни заполняли большие накладные ромбы. Дворовые фасады не были обшиты. Лучковые окна меньшего размера обрамляли ленточные наличники с гладкими лобанями и лучко­выми сандриками. Балкон прируба был остеклён: большие прямоугольные окна имели мелкую многочастную расстекловку, подоконное пространство украшали круп­ные филёнки. Первоначальные интерьеры дома не сохранились.

Дом 26 по улице Седова

В случае этого здания в реставрации были полностью использованы первоначальные брёвна и балки, а также отреставрированы наличники. Объект имеет двойное название: усадьба Дьякова и усадьба Готлибова. Судя по прошению на постройку двухэтажного деревянного дома, поданного А. В. Готлибовым в Городскую Управу в 1901 году, этот год можно считать датой строительства. Согласно справочным изданиям по Иркутску мещанин Готлибов приобрёл этот участок в 1898 году. В момент приобретения земельного участка на нём по красной линии улицы уже стоял жилой дом. В 1931 году усадьба была изъята у Готлибова за недоимки и передана в муниципальный фонд.

До реставрации рассматриваемый объект представлял собой крупный двухэтажный, бревенчатый дом на жилом подвальном этаже из блоков песчаника. Сложное в плане здание состоит из трёх сблокированных объёмов: основного (лит. а) сруба прямоугольного в плане под вальмовой крышей; деревянного пониженного пристроя сеней (лит. а) с юго-западного фасада с лестницей на второй этаж под односкатной крышей; кирпичного (более позднего) пониженного входного пристроя (лит. а1) с северо-западного фасада с лестницей на второй этаж и входом, организованным с северо-восточного фасада, под односкатной крышей. Пристрои с юго-западного фасада объединены верандой (лит. а2), открытой в уровне первого этажа и остеклённой во втором. Кирпичный пристрой (лит. а1) с юго-западного фасада дополнен поздним двухэтажным пристроем, остеклённым в уровне первого и второго этажа с внешней деревянной лестницей на второй этаж (утрачена на момент обследования).

Дом 35 по улице 3 Июля

Очевидно, что дом построен после 1843 года, так как на плане города этого же года он не показан. Видимо, построен уже после отмены запрета на строительство двухэтажных деревянных домов, то есть после 1864-го. Планировка дома такова, что дом был скорее всего предназначен для одной или двух семей и не являлся доходным. Градостроительный план Иркутска 1843 года показывает, что исследуемая усадьба в первой половине XIX века имела иные границы и занимала территорию вдоль улицы 3 Июля. Участок делился на «чистый двор» с двумя домами и огород за чистым двором. В конце XIX века территория усадьбы приобретает практически современный вид.

В 1880 году участок принадлежит потомственному дворянину Войцеху Ивановичу Небыловскому. К этому времени здесь уже находится ряд построек — дом, флигель, службы. На месте небольшого дома Мастерской предполагается построить больший по объёму двухэтажный деревянный дом на каменном фундаменте, выходящий шестью окнами на Мастерскую и четырьмя — на Н. Амурскую. В 1884-м новый двухэтажный угловой дом сдаётся В. И. Небыловским в кортом Александро-Невскому товариществу под питейное заведение. На первом этаже дома находятся две лавки, одна из которых — угловая, заднее помещение с печью отводится для приказчиков. Справочник 1906 года владельцем этого участка называет Иосифа Станиславовича Воронича, он же владеет и сопредельным участком по Н. Амурской. На этом участке под № 33 по Н. Амурской он ведёт бакалейную торговлю — самую крупную во всём квартале, на угловом участке находится прачечная А. И. Пиотровской и ведёт мясную торговлю С. В. Ренжин. Существуют сведение, что здесь же в одно время функционировала и общественная баня Коровина. В 1915 году за И. С. Вороничем числятся обе усадьбы, он является их владельцем до 1933 года. Затем усадьба муниципализируется и с 1940-го принадлежит управлению жилищного хозяйства.

Редакция благодарит компанию «АРМ-10», занимавшуюся проектом реставрации-воссоздания 14 объектов в квартале, и лично Алексея Поликарпочкина и Лидию Захарову за предоставление рабочей документации и помощь в подготовке издания.

«Иркутские кварталы»: Зачем журналисты и предприниматели красят фасады старинных домов The Village узнал, как опыт 130-го квартала распространяют на всю центральную часть города

Сергей Маяренков — один из тех людей, которых жители Иркутска могут благодарить (или не благодарить) за появление в городе 130-го квартала. Территорию часто называют «новоделом» в противовес сохранившейся исторической застройке, тем не менее, это первое место, которое показывают гостям города, куда везут туристов и иногородних деловых партнеров, где всегда высокая проходимость и не менее высокая доходность расположившегося там бизнеса.

«Иркутские кварталы», по сути, продолжение этого проекта. Масштабные планы пока не складываются у среднестатистического горожанина в цельную картину и, как говорит Маяренков, этого пока не требуется. Работа идет своим чередом, город меняется, и скоро всем все станет понятно.

Руководитель АНО «Иркутские кварталы»

«Иркутские кварталы» — это проект расширения центра Иркутска. Центр города был построен в середине XIX – начале XX века, и это та архитектура, которой мы гордимся и которая формирует лицо Иркутска. В советское время город начал застраиваться серийными зданиями, и общественным пространствам уделялось очень мало внимания. Хаос 90-х, самовольные постройки и отсутствие градостроительного планирования, завершил картину. Контейнерная застройка, масса нестационарных объектов в несколько этажей, где и склады, и люди живут — все это уродовало город.

И все это – буквально в двух шагах от 130-го квартала. Его мы делали большой командой. Показали горожанам и бизнесу, что это работает: миллионы посещений, достопримечательное место, бизнес в восторге, все зарабатывают. А рядом — прошлый век, самовольные постройки и полный хаос. Стало понятно, что город надо менять. Удалось обосновать, что этот проект может быть продолжен — в других формах, но он может быть реализован. И удалось включить в это мэра Иркутска, который пошел на создание управляющей компании для этого. И так плавно все началось. Непросто. Я вышел из проекта 130-квартала в 2012 году, а активная работа по «Иркутским кварталам» началась в 2015 году.

Центр города строился, когда здесь жили 50 тысяч человек. Сейчас нас в Иркутске почти миллион. Площадь проекта — 73 га, это в 11 раз больше площади 130-го квартала. И это не менее ценная территория, насыщенная старинными деревянными зданиями. И здесь принципы и механизмы работы другие. Планировали так: в первый год мы договариваемся с собственниками, меняем градостроительные документы — генеральный план города, проект планировки, правила землепользования и застройки, проект межевания. Параллельно расчищаем территорию от контейнеров, складов и прочего. Параллельно пытаемся объекты, которые собственники уже начали строить, вписать в русло проекта. Это удалось сделать, и на второй год началось активное строительство. У нас есть возможность выкупать дома для расселения, и мы это делаем при необходимости. Три дома уже расселили в этом году. Начали приводить в порядок фасады домов, и возник проект «Фасадник», в рамках которого мы привели в порядок за два месяца фасады 50 домов, которые до этого выглядели совершенной рухлядью. Мы же как после бомбежки здесь будто теперь восстанавливаем территорию. Не могу сказать, что жители таких домов теперь приходят к нам и просят включить их в проект. У них другая стратегия: чем хуже дом выглядит, тем больше шансов, что их скорее переселят. Но некоторые идут навстречу и делают. На каждый дом хватает суммы в 30 тысяч рублей, поровну вкладываются сами собственники, участвующий в проекте бизнес и, собственно, «Иркутские кварталы».

И мы думаем, какие еще объекты могут стать частью этого пространства. Потому что «Иркутские кварталы» — это про архитектуру XXI века. Предкам удалось обеспечить Иркутску масштаб европейского города, а мы как-то измельчали.

Мы проделали огромную работу с культурными и историческими кодами. Каждое место, каждый дом, улицу, площадь изучили и выяснили, что за смыслы там были, какие названия, какая деятельность там велась, кто там жил. Теперь каждый архитектор перед проектированием будет получать исторический паспорт места. И задача проявить все это в новом облике центра, чтобы гуляя по улицам и скверам, можно было понять, а что здесь было раньше. И при этом необходимо создать современное пространство, не жить форматами 20-30 летней давности, надо меняться.

Центр города — это не только здания, но и очень большое количество из собственнков, и жителей, некоторые из которых хотели бы переехать, но не все. Так что мы двигаемся очень гибко. И когда нас спрашивают, когда мы все закончим, у меня нет точной даты. Но мы движемся четко в концепции и точно быстрее, чем это было бы без нас. Уже сейчас сдано девять объектов, это около 4000 квадратных метров. Я не скажу, что они выдающиеся какие-то, в основном восстановленные памятники. Десять объектов строятся. Еще шестнадцать объектов, почти 100 тысяч квадратных метров площадей, проектируются. Семь — в стадии проработки градостроительной документации. И даже если хотя бы это мы сделаем к 2022 году, горожане уже увидят, что такое «Иркутские кварталы».

Мы пока не очень много рассказываем. Но вот сегодня вскрыли забор и в «Фейсбуке» появилась информация про скверик на перекрестке Подгорной и Тимирязева, мы его сделали, но его надо еще озеленить. Ремонтируется Иерусалимская лестница, это очень важный объект, в октябре все работы должны быть завершены. Когда горожане голосовали за пространства, которые им хотелось бы увидеть обустроенными, лестница не набрала большого количества баллов, но вошла в программу, и для нас это часть огромного проекта и демонстрация того, какими будут «Иркутские кварталы», она в самом центре той самой территории, на которой царил хаос. Уже сейчас инвестиции в проект «Иркутских кварталов» по объему превышают все инвестиции в 130-й квартал, а горожане все еще спрашивают: «Когда вы что начнете делать?» Хотя по фото очевидно, что было и что стало.

Скоро мы опубликуем 3D-модель, где в нынешнее пространство будут вписаны будущие объекты и все изменения, запланированные по проекту «Иркутских кварталов». Можно будет виртуально погулять по этой территории и увидеть, каким станет городской центр. Всего в проекте 413 объектов, те из них, которые еще не проработаны, обозначим полупрозрачными силуэтами. Там, где идут сносы, нарисуем газоны с травко, тем самым дав понять собственникам, что пока они думают, что бы построить на своей земле, пусть приведут ее в порядок, чтобы это выглядело приемлемо. Чтобы это было с уважением к горожанам.

А впереди большие объекты. Парковка на 1200 мест и вторая очередь ТРЦ «Карамель», большой многофункциональный центр в районе «Шанхай-сити» и еще несколько крупных комплексов, в том числе апартаменты, гостиницы, стрит-ритейл. Главный тормоз проекта — экономическая ситуация. Бизнес ослаб, это касается и торговли, и строительства. Инвестиции в недвижимость не приносят прежних дивидендов. Но несмотря на это мы делаем то, что запланировали.

Уже за опытом обращаются. Недавно президент Татарстана сам лично с делегацией приезжал, слушал, целой командой они планируют подобный проект. Приезжала делегация из Великого Новгорода по поручению губернатора. Интересуется Красноярск, приезжают моногорода. Это прецедент, который будет полезен многим, и у нас уже есть прикладной опыт, которым мы можем делиться.