Как успешно сдавать квартиру через Booking и Airbnb

Как сдавать жильё через Airbnb безопасно: личный опыт

Пользователи Airbnb уже привыкли к доступным ценам и ассортименту предложений жилья по всему миру. Но давайте взглянем на это с другой стороны: предположим, вы хотите сами сдавать свою квартиру гостям из других стран через наш сервис. Вопрос безопасности и сохранности жилья, наверное, первый, который приходит вам в голову в этом случае. На нашем сайте можно найти инструкцию как проверить будущего гостя, но в этом посте мы хотим поделиться с вами личным опытом одного из наших хостов, владелицы этой замечательной квартиры в Будапеште на фото:

Рассказывает Ольга Костова:

Я путешествую с Airbnb уже почти 2 года. Гостей начала принимать чуть больше шести месяцев назад.

За это время нас посетило 25 гостей, что принесло нам 2100 евро, массу удовольствия от общения с интересными людьми и отличную возможность практиковать разговорный английский.

У нас останавливались путешествующие студенты из самых разных стран, специалисты IT-сферы, музыканты, учитель танцев, учитель английского, даже политолог и историк. Все они были хорошими людьми и никаких конфузов не произошло. У меня есть ощущение, что плохие люди не знают о существовании сервиса Airbnb. У компании замечательный маркетинг, который нацелен на категорию только честных, образованных и open minded личностей.

Немного цифр:

6 месяцев — 25 гостей — 2100 евро.

  • 8 человек из US
  • 5 из Германии
  • 2 из Канады
  • 2 из Южной Кореи
  • 2 из UK
  • 2 из Украины
  • 1 испанец
  • 1 россиянин
  • 1 француз
  • 1 вьетнамец

По профессиям: 11 студентов, 5 программистов, 4 маркетолога, 2 музыкантов, 1 танцор, 1 политолог, 1 историк.

Мне интересно принимать иностранцев. К примеру, корейцы без устали восхищаются нашей архитектурой.

Для них остановиться в здании, построенном в начале XIX века в стиле ар-нуво — что-то очень необычное! В их стране самые древние здания построены в 60-х. Более старые архитектурные произведения, к сожалению, исчезли из-за войн. Не знаю, побываю ли когда-нибудь в Южной Корее, но столько о ней узнала благодаря гостям!

Но осторожность — это важно

Я прорефлексировала — как так получается, что мне всегда очень везёт с гостями, и вот небольшой чек-лист:

1. Фотография гостя: что бы ни говорили о том, что не стоит встречать по наружности, однако наружность всё равно говорит о своём хозяине. Студентов, программистов и маркетологов теперь узнаю за версту!

Как не принять такую веселую девочку из UK или этого веселого парня из Парижа

2. Подтверждён ли профиль сотрудниками Airbnb? Если профиль подтверждён — значит, у Airbnb есть вся контактная информация и даже сканы всех страниц его паспорта.

3. Профиль гостя обычно содержит отзывы от других хостов по прошлым поездкам, или хотя бы рекомендации его друзей. А если перейти на профиль друзей — там уж точно найдутся отзывы от хостов.

4. Я всегда читаю, что пользователь написал о себе — обычно там указывают место учёбы, работы, хобби, интересы и пр.

5. Бывает такое, что в профиле недостаточно информации, чтобы сложить представление о человеке — тогда личная переписка в помощь. Я никогда не стесняюсь задать волнующий вопрос или попросить рассказать чуть больше о себе.

6. В Airbnb есть возможность брать залог за сохранность имущества. В этом случае на карте будущего гостя блокируется не только сумма за жилье, но и сумма, которую вы указали в качестве залога. Если всё прошло хорошо, то потом эта сумма возвращается на счёт гостя, если какие-то претензии — то сумма уйдёт вам, то есть хосту.

Я этой функцией не пользуюсь, так как чаще всего принимаю студентов, у которых, скорее всего, нет на счету лишних денег. А ещё потому, что у меня в доме и нет ничего такого особенного, никаких предметов искусства или антиквариата, которые могли бы соблазнить гостя.

Это пункты, по которым я проверяю людей. Ещё раз напомню, что в официальных правилах советуют приобрести на всякий случай внешнюю страховку для квартиры и написать для гостей правила проживания. Правила можно повесить где-нибудь на стенку, на видном месте, и попросить не двигать мебель, например.

Не только заработок

Для меня сервис Airbnb стал прекрасной возможностью знакомиться с новыми людьми. Двое ребят стали друзьями в реальной жизни: маркетолог из Мадрида и программист, который ушел из мюнхенского Google и останавливался у нас по дороге на новую работу в интересном инновационном стартапе в Сингапуре.

Читайте также:
Карта замка Кршивоклат, где находится Замок Кршивоклат на карте мира

Возможно, у вас есть свой чек-лист, как определить заранее — понравится ли вам гость? Ведь у всех свои вкусы и предпочтения. Поделитесь им в комментариях, чтобы помочь остальным участникам Airbnb принимать интересных гостей. Мне тоже очень интересно.

Подробные рекомендации для арендодателей: как сдавать квартиру через Букинг?

Когда есть свободная жилплощадь, и она находится в прекрасном состоянии, хочется на ней заработать. И такая возможность имеется, причем на законных основаниях. Конечно, придется соблюсти определенные правила, но заработать можно прилично. Оформив сдачу квартиры через букинг, можно решить проблему с выгодой для владельца недвижимости и арендатора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

Несколько слов о сервисе Booking.com

Букинг (Booking.com) представляет собой интернет-сервис по бронированию проживания в разных странах мира. Он позволяет туристу (путешественнику) выбрать подходящий вариант, забронировать и снять его, а владельцам недвижимости предложить услуги на своих условиях, т. е. с максимальной выгодой.

Сервис основан в 1996 году в Нидерландах. Главный офис (штаб-квартира) компании находится в Амстердаме. Особо эффективно Букинг работает при проведении крупномасштабных, международных мероприятий, когда съезжаются гости со всего света. В России сервис приобрел популярность во время проведения Чемпионата мира по футболу.

Общие правила

Сотрудники компании проводят проверку полученных сведений и направляют на электронную почту арендодателя подтверждение регистрации и инструкцию на дальнейшие действия. После этого информация размещается на сайте и становится доступной для потенциальных арендаторов.

Клиент бронирует жилплощадь онлайн, если на дату въезда она свободна и с условиями он согласен. Подтверждение бронирования направляется сразу без согласования с арендодателем. После бронирования владелец квартиры не имеет право отказать клиенту в заселении именно в установленный день и на нужный срок.

Компания обеспечивает поддержку пользователей в круглосуточном режиме путем письменных (электронных) или телефонных сообщений и консультаций.

Условия сдачи квартиры через Букинг:

  1. Устанавливается суточный тариф проживания. Стоимость и условия проживания устанавливает владелец недвижимости по своему усмотрению. Правила становятся обязательными для арендатора, и за их нарушения могут выставляться штрафные санкции.
  2. Владелец квартиры может устанавливать критерии для выбора клиентов. Например: семья или, наоборот, без детей; возрастные ограничения, количество проживающих и т. п.
  3. Форму оплаты устанавливает арендодатель. Возможна предоплата или страховой залог. Компания устанавливает комиссионный сбор 15%, который оплачивается по фактическому сроку проживания.
  4. Момент заселения и выезда клиента фиксируется на сайте, что дает возможность контролировать фактическое проживание. При освобождении квартиры, она снова поступает в реестр предложений.

Если нарушения допускает арендатор, то он может быть оштрафован и получить запрет на бронирование в будущем.

Как правильно снять посуточно на официальном сайте?

Преимущества сдачи квартиры посуточно через официальный сайт Букинг.ком:

  1. Владелец жилья имеет возможность сдать ее с максимальной выгодой, сам устанавливая условия и цену.
  2. Клиенты имеют право управлять схемой сотрудничества с компанией, контролировать распоряжение объектом, устанавливать периоды возможного бронирования.
  3. Аренда производится посуточно, но общий период проживания не ограничивается.
  4. Процедура регистрации не вызывает сложностей. За нее не надо платить.
  5. В любой момент можно получить исчерпывающую консультацию в службе поддержки, причем на русском или ином выбранном языке.
  6. Букинг не ограничивает возможность параллельной работы с другими аналогичными сервисами. Компанию интересует только график, когда квартира свободна для заселения.

Немного статистики

Основной вопрос любого арендодателя: сколько можно заработать? Для ответа на него стоит проанализировать некоторые статистические данные.

Средняя заполняемость сдаваемой через Букинг квартиры составляет 20 дней в месяц (порядка 70%). В сезон массового туризма и в период проведения крупных мероприятий она может достигать 86-88%.

Суточная стоимость аренды стандартной, небольшой квартиры составляет от 1500 до 5000 рублей. В пиковый период она может заметно возрастать.

Можно сравнить обычную аренду (месячный тариф) и посуточную сдачу. Например, в Санкт-Петербурге маленькая квартира в первом варианте приносит 22–25 тыс. рублей в месяц. При посуточной оплате доход возрастает до 48–50 тыс. рублей в месяц.

Другой пример — квартира в Москве (район Сокола) площадью 78 м 2 сдается по классической аренде за 53000–54000 руб/месяц. В то же время через Букинг можно сдать на 2 дня за 8300–8500 рублей. Легко подсчитать, что доходность возрастает в 1,8–2 раза, даже с учетом неполной месячной заполняемости.

Аренда жилья

Процесс сдачи квартиры и получение дохода подразумевает несколько этапов. Ниже приводится пошаговая инструкция с описанием действий.

Читайте также:
Эйфелева Башня, Париж, Франция

Подготовка

Для этого ее надо соответственно подготовить:

  • полный комплект бытовой техники в идеальном состоянии;
  • интернет и ТВ с максимальным количеством программ, Wi-Fi;
  • идеальное состояние сантехники, наличие гигиенических принадлежностей;
  • качественное и свежее постельное белье, его сменяемость;
  • полная безопасность электрических и газовых приборов;
  • полный комплект качественной кухонной посуды.

Заранее следует подумать о косметическом ремонте и чистоте в квартире. В жаркий период потребуется кондиционер, а зимой — хорошо работающее отопление.

Как зарегистрироваться для сдачи жилья?

Регистрация квартиры производится на сайте booking.com в таком порядке:

  1. Регистрация объекта. Потребуется указать ФИО владельца и его электронный адрес.
  2. Настройка жилья. Начинается с введения основной информации. Указывается наименования и тип жилища.

Далее, приводится aдpec расположения недвижимости и контактные реквизиты.

  • Информация об объекте размещения. Надо сообщить о времени заселения и дате освобождения квартиры.

    Отдельно указываются сведения о предлагаемых услугах и удобствах. Чем больше будет удобств, тем быстрее отыщется выгодный клиент.
  • Планировка и цены. Надо привести сведения о количестве помещений, наличии мебели, а также о том сколько человек может разместиться в квартире. Желательно описать каждую комнату.

    Сообщается стоимость посуточной аренды и возможные скидки.

  • Фотографии. Для наглядности на сайте следует разместить фотографии жилья. Они должны соответствовать жестким требованиям Букинга по разрешению. Можно разместить фото разных комнат.
  • Оплата и правила для гостей. Сообщается о форме и порядке оплаты. Имеется ли возможность оплаты картами и какими: VISA, MasterCard, Maestro, American Express, JCB.

    Оплату можно производить через Букинг.

    При отказе от штрафов заполняются специальные графы.

  • Дополнительные сведения. Надо отметить, устанавливается ли минимальный срок аренды, предусматриваются ли дополнительные сборы и т. д.
  • Налогообложение. Указывается, какой налог установлен на доходы от аренды.
  • Услуги Букинга. Комиссионные выплаты составляют 15%. Расчеты производятся автоматически.
  • После заполнения будущим клиентом регистрационной формы на его электронную почту приходит договор с подробным описанием всех прав, обязанностей и условий заключаемой сделки, проводимой на Букинге. Сообщается код-подтверждение, который необходимо ввести на сайт. Получение доступа к объекту обязательно подтверждается по телефону (звонок или СМС).

    Управление процессом

    После получения подтверждения регистрации и проверки сведений становится доступным личный кабинет, через который можно контролировать процесс и уточнять детали бронирования.

    В личном кабинете существует вкладка «Календарь».

    Здесь выбираются нужные даты («Открыть» или «Закрыто»). При необходимости можно воспользоваться режимом синхронизации, если одновременно задействованы другие системы бронирования.

    Адрес квартиры требует подтверждения. Для этого вводится специальный код.

    Прием гостей и оплата

    После осуществления бронирования квартиры дату заезда отменить нельзя. Владелец должен предоставить арендатору помещение и вручить ключи. Оплата оговаривается в условиях аренды. Она может осуществляться до заселения или по окончанию проживания. Дата освобождения жилья вносится на сайт автоматически по данным бронирования.

    При ее изменении в ту или иную сторону, об этом необходимо известить компанию за сутки до выезда. Это влияет на начисление комиссионных выплат.

    Счет за услуги Букинг присылает в конце месяца. Оплату производит владелец квартиры. Клиент оплачивает только установленную сумму аренды.

    Ответы на частые вопросы

    При пользовании Букингом часто задаются вопросы. Ответы на самые актуальные ниже.

    1. Когда я смогу начать сдавать жилье после регистрации? После проверки сведений выдается подтверждение регистрации. Арендодатель подтверждает расположение объекта введением кода. Данные сразу поступают на сайт сдаваемого жилья. С этого момента начинается поиск клиентов.
    2. Могут ли гости отменять бронь, и как я об этом узнаю? Бронирование может быть возвратным и безвозвратным.
    • В первом случае, клиент имеет право отменить бронирование в любое время с возвратом всей суммы, если иные условия не предусмотрены договором. Чаще всего, устанавливаются предельные сроки отказа (от 1–2 суток до 1 месяца). Если такие условия имеются, то возвращается не вся сумма.
    • Безвозвратное бронирование отменить нельзя. Деньги за него не возвращаются. Владелец квартиры извещается о всех изменениях в бронировании по электронной почте сразу после поступления соответствующего обращения от клиента на сайт компании.
  • Когда придет первая оплата? При наличии требования по предоплате, она поступает до приезда гостя. Оплачивать можно при выезде с квартиры.
    • необоснованный отказ от вселения, хотя квартира числилась, как свободная;
    • отказ от вселения со стороны клиента в связи с несоответствием характеристик объекта описанию на сайте;
    • необеспечение необходимой безопасности клиенту;
    • нарушение законодательных актов.
  • Как быстро заработать высокий рейтинг? Рейтинг квартиры повышает стоимость аренды и ускоряет поиск клиентов. Повысить его можно такими способами:
    • создание особо комфортных условий проживания;
    • оказание дополнительных услуг;
    • публикация красочных фото о преимуществах помещения;
    • предложение льгот по оплате;
    • оказание помощи в участии в престижных мероприятиях.
  • Что делать, если гости украли или испортили вещи? Обычно обязательства арендатора по сохранности вещей вводятся в арендный договор. За нарушение таких обязательств предусматриваются штрафы. Для получения компенсации необходимо известить Букинг о нарушениях.

    Если произошла кража, то придется обращаться в органы внутренних дел. На практике, получить компенсацию достаточно сложно, поэтому применяется вариант внесения залога за предоставляемые ценные вещи.
    Как отчитываться по уплате налогов? За сдачу квартиры в аренду владелец обязан уплачивать НДФЛ в размере 13%.

    Посуточная сдача квартиры через сервис Booking дает возможность повысить доходность недвижимости в 1,5–2 раза по сравнению с классической арендой. Компания имеет большой опыт и способна обезопасить клиентов от мошенников и нарушителей законов. Пользуясь стандартным алгоритмом действий можно легко зарегистрироваться на сайте, который предоставит доступ к предложению потенциальным арендаторам в других странах.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас

    +7 (499) 938-94-16 (Москва)
    +7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

    Легко ли заработать на посуточной аренде? И что не так с Airbnb и Booking?

    С чего все началось?

    По просьбам наших клиентов, мы начали экспериментировать с краткосрочным форматом найма. Доход от объекта с удачным расположением и наполнением в 2,5 раза выше долгосрочного формата. Это покрывает издержки на обслуживание, налоги и дает собственнику удвоение прибыли.

    Начали с двух апартаментов в многофункциональном комплексе в Митино. Сразу пара слов про МФК, будьте аккуратны с приобретением апартаментов -риски в коммерческой недвижимости значительно выше, как и налоги, обслуживание, услуги управляющих компаний.

    К тому же, если УК вдруг решит, что вы ей конкурент, то начнет устраивать всякую дичь. Но об этом чуть позже, давайте все по порядку!

    Какой канал выбрать?

    Первым делом мы открыли аккаунт на Booking, так как аудитория этого ресурса больше ориентирована на отели и краткосрочные деловые поездки, а наши объекты очень напоминали отельные номера. Из окон виднелся КРОКУС, с его выставочными площадками и бесконечными мероприятиями, обещал быть хорошим лидгеном, так собственно и получилось.

    Airbnb мы тоже добавили, но чуть позже, он стал основным каналом для квартир расположенных в центре. От проработки страницы предложения сильно зависит как оно будет экспонироваться в системе, так что не советуем распыляться и регистрироваться в куче каналов – у них разные условия выплат, часто сильно отличается наполнение страниц, у всех есть свои особенности.

    Какую стоимость поставить?

    Следующим шагом было определение цены. Она должна быть немного ниже конкурентов, но только на старте – это примерно 2-3 месяца. Дело в том, что оценка будет видна посетителям Booking’a только после того как апарт наберет 5 оценок гостей. Накрутить оценки вряд ли получится, за этим смотрят =)

    Найдите пять релевантных предложений, соберите ставки на ближайшую неделю, месяц и три месяца, длительностью пребывания в одни, двое, пять и десять суток. Нужно учесть все варианты скидок: скидки «последней минуты», на ранние бронирования, на длительные бронирования.

    У вас получится сетка, на основании которой вы будете выбирать как позиционировать свой объект размещения. Учитывайте стоимость и интенсивность обслуживания. Чтобы вас не завалили короткими бронированиями, можно поставить высокую суточную стоимость, но предложить скидки на длительные сроки проживания.

    Отдельная история с невозвратными тарифами, они полезны на период проведения мероприятий, праздников, событий – гость не может отказаться и в любом случае оплачивает свое бронирование, а вы не теряете даты с высокой ставкой. На Airbnb, кстати, такой возможности нет, будьте внимательны!

    Как ограничить длительность пребывания?

    Для того, чтобы не отпугивать гостей высокой стоимостью – вы можете ограничить минимальное пребывание двумя-тремя днями или даже неделей. Как понять какие ограничения выбрать? В первую очередь ориентируйтесь на ваши возможности: как часто вы сможете уделять время подготовке объекта? Есть ли у вас помощник или клинер? Кто будет заниматься сменой белья, химии и прочих расходников? Коммуникация, заселение и выселение гостей – либо должно быть автоматизировано, либо проходить без накладок. Лучший сервис и отношения с гостем – лучшие отзывы и лучшая позиция в выдаче канала.

    Как сократить косты на обслуживание?

    Есть несколько постоянных расходных статей при обслуживании апартаментов, это клининг, замена белья, замена бытовой химии, welcome-угощения и стандартные чай/кофе/сахар/соль. Есть несколько путей оптимизации:

    – Уборки либо проводятся самостоятельно, либо нанимается постоянный клинер с фиксированной оплатой посещения. Ни один клининговый сервис не предложит вам адекватной цены и качества подготовки объекта.

    – Текстиль, а это и белье, и полотенца для ванной, полотенца для кухни – стоит приобретать в специализированных компаниях, снабжающих отели. Стоимость в разы ниже той же IKEA.

    – Бытовую химию и аксессуары для ванной комнаты следует покупать там же, либо в канистрах по 5л и фасовать в флаконы, периодически их пополняя.

    Как работать с несколькими каналами?

    Многие считают, что обязательно нужно разместить объект на всех доступных площадках. Может быть в этом и есть какой-то смысл, но тогда вам будет очень сложно следить за ставками, да и оптимизация по каждому каналу в отдельности будет очень слабой.

    Мы советуем определить основной канал и подключать дополнительные только в качестве допродаж, из числа уже используемых как основные для других объектов. Для того, чтобы у вас не было овербукинга (ситуации, в которой на одни и те же даты появляется несколько бронирований из разных каналов), можно использовать связки календарей или менеджеры каналов (channel manager).

    Как собирать оплаты и брать ли депозиты?

    Стоит сразу же забыть про наличные, так как незаезды будут достаточно частым явлением, а потери будут весьма существенными. Зарегистрируйте тот же PayPal, так вы сможете брать предоплату и страховые депозиты.

    Депозиты – обязательная мера, если вы работаете с каналами, в которых нет рейтинга гостя или он низкий. Для удобства, можно использовать функцию предавторизации, когда платеж замораживается на счету гостя и размораживается вами после проверки апартамента.

    Booking, кстати, не проверяет данные гостя и не дает рейтинга. Какой-нибудь Vasya Pupkin вполне может кинуть вас на пару сотен баксов, отменив бронь прямо перед заездом и никаких вариантов кроме как выставить номер по сниженной цене уже не останется – чистые потери.

    Коммуникация и обратная связь

    Качественная коммуникация – залог успешной работы! Учитывая, что ваши условия могут отличаться от стандартных, а инструкции к заселению могут быть неидеальны, языковой барьер, отсутствие связи в день заезда у гостя, нюансы по поиску адреса, получению ключей – в общем, связывайтесь заранее.

    По возможности, нужно согласовать до подтверждения бронирования цель поездки, количество гостей, их нужды и пожелания, время заезда и время отъезда. Таким образом вам проще будет планировать обслуживание и отвечать на запросы по раннему/позднему заездам других гостей.

    Трики и хаки, которые вам могут пригодиться

    Использование банковского терминала с функцией предавторизации существенно упростило работу с платежами и депозитами.

    Стирка текстиля была отдана на аутсорс одной из фабрик, обслуживающих отели. Запаситесь бельем впрок, так как стандартный срок возврата 3-5 дней.

    Доставка и замена белья осуществлялась автокурьерами одной из служб такси по 3-4 комплекта, в тот момент, когда шла уборка помещения.

    Электронные замки помогут при заселении и выселении гостей. Для этого не нужно будет встречаться лично и ограничивать время их прибытия или отъезда.

    Видеозвонки (Ring, например) помогут идентифицировать гостя – это совершенно нелишняя опция, часто люди пользуются аккаунтами друзей, пытаются скрывать реальное количество гостей или истинное предназначение бронирования (фотосессии, вечеринки и тд).

    Что не так с Booking и Airbnb?

    Во-первых, забудьте о лояльности, для этих монстров основными клиентами давно являются гости. При любой возможности Booking выставит вам штраф («переселит» гостей в апартамент на уровень лучше и выставит вам счет) или спишет комиссию за отмененное гостем бронирование.

    Airbnb тоже красавцы, хоть они и рассказывают про гарантии со своей стороны, но не было ни единого случая, когда мы смогли бы получить хоть какое-то возмещение, а случаи были весьма досадные. Как-то раз, гости из поднебесной (самая нежеланная категория) прожгли столешницу совершенно новой кухни.

    Итак итог

    Как вы могли уже догадаться, это очень увлекательная и сложная работа. Даже при высокой доходности предприятия можно легко и быстро вылететь в трубу!

    Наш эксперимент завершился достаточно удачно, за год мы обработали бронирований на 6 млн. руб. и получили несколько сотен отзывов, большинство из которых были в высшей степени довольны нашим сервисом.

    На данный момент мы в поиске инвестиций под этот формат обслуживания. Будем рады вашим вопросам и комментариям к этому материалу.

    airbnb.com – отзыв

    Как СДАТЬ квартиру на этом сайте. Сравнение с другими площадками. Отзыв после отработанного сезона.

    В очередной раз приветствую всех читателей. Этот отзыв будет полезен тем, кто решил сдать свое жилье. Год назад я сама задалась этим вопросом, нашла этот сайт и делюсь впечатлениями после прошлого сезона – лето 2018. В 2017 я пользовалась в большей степени авито и немного букингом, в 2018 я добавила airbnb и HomeAway, при этом полностью исключив авито.

    Сначала об основах этого сайта. Уже на главной странице имеется кнопка “добавить объявление“.

    Но, не будем торопиться. Прежде необходимо пройти регистрацию. Указать о себе можно достаточно много данных и даже прикрепить фотографию. Таким образом, гости при бронировании жилья могут сразу же видеть и человека, с которым им придется контактировать. При переходе на ваш профиль люди будут видеть ваши объявления и отзывы о вас.

    Также после регистрации во вкладке “аккаунт” можно выбрать удобные/необходимые для себя настройки. Например, оповещения. Мне очень нравится функция смс-оповещений, потому что я сразу же узнаю о бронировании. Другие площадки этим похвастаться не могут. В букинге сейчас я пользуюсь приложением, что также упрощает процесс контроля за бронированиями.

    выбор способа оплаты” – в этой вкладке вы должны указать реквизиты для перечисления денежных средств. Вот об этом я расскажу подробно, потому что система выплат тут немного дибильная и по началу она меня сильно напугала. Я до конца не уверена, но по-моему тут вообще не предполагается оплата наличкой, это первое что вам нужно знать.

    А про второе я напишу историю как у меня произошло первое мое бронирование. Прилетает мне смска, что на сутки забронировали квартиру, ну ок, договариваемся, встречаемся. Я заселяю людей и они говорят, что на сайте уже все оплатили. Ну оплатили, ладно. При этом на сайте нигде не пишется, что была произведена оплата. С нотками сомнения, вдруг мне не заплатят, ухожу.

    И вот теперь второе – деньги вам на счет зачислят только после того, как гости от вас уедут. Так как заселение было у меня всего на сутки, то долго ждать не пришлось. 10 июля гости уезжают, а оплаты нет. Сумма не большая, но все равно неприятно. Наступает 22 июля и у меня опять заезжают люди на сутки. Опять с оплатой на сайте. А я за первое еще деньги не получила. Но, как позже выяснилось – были какие то проблемы с реквизитами или с банком, поэтому их выплата не проходила. И 23 июля я получила деньги за второе бронирование, а 24 за первое.

    • Сравнение продаж

    Вот статистика по данному сайту:

    А вот по букингу:

    На сайте homeaway не было ни одного бронирования.

    Т.е. 3 ночи на этом сайте против 91 на букинге.

    • Плюсы и минусы в сравнении с другими площадками.
    1. Первый минус о котором я писала выше – это система выплат. Поэтому тут я останавливаться не буду и перейду к следующему пункту.
    2. Небольшое количество бронирований Очень мало бронирований. Нужно больше рекламы.

    Минусов мало, но они существенные. Плюсов в разы больше.

    1. Оповещение в смс. Тоже об этом уже писала, поэтому не останавливаюсь.
    2. Можно писать отзывы на клиентов. При этом есть два поля для отзыва. В одном вы пишите то, что увидят все и это будет высвечиваться в профиле автора, а во втором вы можете написать что то лично гостю и это будет видно только ему.
    3. Маленькая комиссия. У букинга 15% против 3% на airbnb. Но в отличие от букинга тут снимается комиссия и с хозяина жилья и с гостя. На счет приходят деньги за проживание уже без этих 3%. На авито платишь за размещение объявления в моем регионе на данный момент это 344 рубля и ждешь звонков.
    4. Можно смотреть профиль гостя. У всех, кто у меня гостил был заполненный профиль с фотографиями, что тоже очень удобно.
    5. Синхронизация календаря с букингом. Так как основная масса бронирований в букинге удобно, что забронированные даты убираются из поиска в автоматическом режиме. Я регистрировалась на островке, но так как там такой функции не было – пользоваться я им не стала. Авито тоже в этом плане подвел. Более того, даже когда в ручном режиме проставляешь свободные даты – людям все равно и звонить они будут практически ежедневно, еще и по несколько раз. Поэтому поберегите свои нервы) В homeaway также имеется синхронизация календарей, но не пригодилась.
    • Три копейки про отзывы

    В 3 из 3 случаях люди оставили о своем проживании отзыв. Я в свою очередь так же написала о каждом из них. В моем случае отзывы все были реальные.

    В этом году я оставила только этот сайт и букинг, но еще ни одного бронирования не было (по букингу люди приезжают уже с апреля).

    На этом все, надеюсь мой отзыв оказался вам полезен, а этому сайту могу пожелать только развиваться дальше и иметь на много больше клиентов, чем сейчас!

    Мои отзывы на другие сайты:

    Инструкция: как сдавать жильё через Airbnb

    На сдаче жилья для двоих гостей в Москве можно заработать от 33 тысяч ₽ (так сервис оценивает квартиры в Северном административном округе) до 114 тысяч ₽ в месяц (это цифра для ЦАО), если недвижимость будет занята 50% времени. В Санкт-Петербурге можно получить 51,4 тысячи ₽. Сравни.ру разобрался, как разместить своё предложение на этой платформе.

    Выставить квартиру для сдачи в аренду можно на многих сайтах — от Avito и ЦИАНа до международных сервисов HomeAway и Wimdu. Самой крупной площадкой является Airbnb: в её базе почти 5 миллионов предложений более чем в 191 стране. За время её существования на платформе компании реализовано более 400 миллионов бронирований, а в 2017 году самый успешный лондонский домовладелец, по данным аналитиков AirDNA, заработал на сдаче на этой платформе 881 принадлежащего ему объекта недвижимости почти $16 миллионов.

    У сервиса Airbnb есть калькулятор , который позволяет рассчитать средний доход от сдачи жилья (в предположении, что сдавать его удаётся половину месяца). Для этого нужно указать адрес дома (или город) и тип жилого помещения. Из этой суммы нужно вычесть налог в размере 13% или 6% и расходы на обслуживание и содержание жилья. Ещё 3% возьмёт сам сервис в качестве комиссии за услугу. При этом надо помнить, что придётся встречать, регистрировать и провожать гостей, помогать им и постоянно убираться.

    Как подать объявление о сдаче жилья

    Вы можете сдавать в аренду квартиру, дом, отдельную комнату, место в общей комнате и даже замок — если он у вас есть. При подготовке статьи мы попробовали сдать место в офисе Сравни.ру, и сервис не попросил предоставить подтверждающие документы на собственность. AirBnb не ответили Сравни.ру на вопрос о том, как именно проверяются (и проверяются ли) объекты недвижимости.

    « AirBnb не запрашивает ничего, кроме паспорта, — объяснила эксперт по посуточной аренде Виктория Соболева . — Они проверяют жильё на стадии заезда. Первый платёж идёт дольше, примерно две недели. То есть если что-то пошло не так и квартира не та и не там, то денег вы не получите и объект будет заблокирован » .

    Для начала нужно зарегистрироваться на сайте с помощью аккаунта в Facebook, Google или заполнив регистрационную форму.

    Следующий шаг — рассказ о своей квартире. Подготовьтесь к нему заранее: вам нужно будет загрузить фото жилья. Для этого наведите порядок и сделайте хорошие фотографии. Если у вас нет опыта, лучше позвать профессионального фотографа — чем привлекательнее будут фото, тем выше шансы на бронирование. Если есть время, можете пригласить фотографа Airbnb — он приедет в течение месяца после запроса. Стоимость его услуг рассчитывается индивидуально. Эти деньги будут вычтены из следующей выплаты по одному из ваших объявлений.

    Для подачи объявления зайдите в раздел «Принимайте гостей» . Здесь вам нужно загрузить фотографии (лучше не меньше 10 штук) и указать данные о жилье:

    Адрес, количество комнат, кроватей и возможных гостей, оборудование.

    Правила заселения, календарь цен, стоимость жилья, возможные скидки (например, первому гостю или при бронировании на продолжительный срок — неделю или месяц).

    Как установить цену?

    Вы можете установить любую цену или воспользоваться подсказкой сервиса, который покажет средние цены на жильё в вашем районе. Если установите низкую цену, увеличите шансы на отклик по объявлению. Высокая цена должна быть обоснована. После пребывания гости смогут оценить соотношение «цена-качество», и средняя оценка по этому показателю отобразится на странице объявления. Перед установлением цены лучше сопоставить своё предложение с другими в вашем районе. Если хотите больше зарабатывать, придётся предложить людям что-то особенное, за что они готовы платить.

    Кроме того, нужно будет определить размер дополнительных сборов: за уборку и такие опции, как пребывание с домашними животными или позднее прибытие (о них нужно сообщать арендаторам до бронирования).

    Как увеличить рейтинг и шансы на запрос аренды?

    Помните, что сервис международный, поэтому важно дублировать ваше объявление на английском языке.

    Владение иностранным языком — дополнительный плюс.

    Полностью заполните свой профиль — гостям интересно знать о квартире и о вас. Были в других странах? Тоже напишите, это может привлечь гостей оттуда.

    Ваше жильё должно быть как минимум чистым, иметь Wi-Fi, чистое бельё и туалетные принадлежности.

    Будьте всегда на связи с гостями, старайтесь им помочь.

    Оперативно отвечайте на все сообщения гостей, обновляйте календарь свободных и занятых дат.

    Предложите дополнительные услуги: велосипед, экскурсии по городу.

    Старайтесь не отменять бронь. Это снизит ваш рейтинг на сайте и может грозить санкциями .

    Проявите максимальную заботу о гостях — делайте им комплименты, подарите шоколадку или сувенир. Они это оценят и наверняка отразят в отзывах.

    Перед прощанием попросите гостей оставить о вас отзыв — хороший отзыв повысит ваш рейтинг и привлечёт новых гостей. Также оставляйте отзывы о гостях, это поможет им найти хорошие предложения в будущем.

    Финансовые вопросы

    Деньги за сдачу квартиры AirBnb отправляет через 24 часа после заселения гостей. Получить их можно банковским переводом или через системы PayPal, Western Union и Payoneer.

    Если что-то случится, сервис гарантирует покрытие расходов хозяев на сумму до $1 миллиона (около 67 миллионов ₽). Гарантия не распространяется на деньги и ценные бумаги, домашних животных, персональную ответственность хозяев и места общего пользования, и в целом AirBnb подчёркивает, что страховки недвижимости она не заменяет. На AirBnb можно также устанавливать залог за сохранность имущества и запросить через платформу возмещение с гостя, если у вас есть документальное подтверждение ущерба.

    Совет: Застрахуйте квартиру перед сдачей в аренду.

    Если вы сдаёте квартиру как физическое лицо, то не забывайте платить 13% от заработанного. Если вы индивидуальный предприниматель, то заплатить нужно 6%.

    Что ещё нужно знать

    Если ваш гость — гражданин иностранного государства, то вы обязаны уведомить местное отделение МВД или написать заявление через МФЦ о прибытии иностранного гражданина. Сделать это нужно в течение первых семи рабочих дней. Если гость имеет российское гражданство и останавливается на срок больше 90 дней, то он обязан подать заявление о регистрации по месту пребывания.

    В квартире рекомендуется оставить аптечку, установить противопожарную систему, составить план эвакуации в случае пожара.

    Напомните гостям, что в определённые часы нельзя шуметь (они прописаны в региональных законах).

    Если в сдаваемой квартире или рядом с ней ведётся видеонаблюдение, то хозяин обязан указать это в объявлении. В противном случае к владельцу жилья могут быть применены штрафные санкции.

    Нет квартиры для сдачи? Её можно купить в кредит

    Примечание: при написании статьи Сравни.ру не сотрудничал с Airbnb.

    Практический опыт. Сколько можно заработать, сдавая жилье через Booking

    Многие путешественники арендуют жилье через сервис Booking. Но если есть свободная квартира, этот сайт позволяет и зарабатывать. В некоторых случаях выгодно даже сдавать жилье в субаренду.

    В чем сложности работы через этот сайт, к каким сюрпризам стоит готовиться и сколько можно зарабатывать, в статье для MC.today рассказала киевлянка, которая уже 2 года сдает жилье через Booking. «Минфин» приводит сокращенную версию публикации.

    Сколько можно заработать

    Почти двухлетний опыт и около десятка объектов на Booking показали динамику сезонности спроса. Самым заполняемым оказался период с мая по сентябрь – примерно 80% месяца были под бронью. Также ожидаемо стабильно закрывались праздничные дни.

    Типовая двухкомнатная квартира в центре с нормальным ремонтом в период активного спроса может сгенерировать около $2000 в месяц. Если говорить о домах бизнес- и премиум-сегмента, цифра будет заметно выше. Основные затраты уходят на: комиссию рекламной площадке, уборку и расходные материалы, коммунальные услуги, налоги.

    Суммарно расходы составляют около 30% по отношению к денежному обороту. Следовательно, если квартира является вашей собственностью, можно рассчитывать на чистую прибыль около $1400, если объект в субаренде – отнять стоимость ежемесячной аренды.

    Подытоживая, можно сделать вывод, что «посутка» имеет смысл в финансовом аспекте, однако требует много ресурсов. Одним из самых популярных источников объектов для посуточной аренды является субаренда: вы заключаете договор долгосрочной аренды с собственником объекта с правом пересдачи квартиру в аренду.

    Настоятельно не рекомендую начинать с этого, если у вас нет: 1) четкого понимания, как работает этот бизнес и (желательно) опыта работы в нем на любой позиции; 2) базы постоянных клиентов. При отсутствии обоих элементов велика вероятность «уйти в минус», отдавая ежемесячно суммы за простаивающий объект.

    Если вам повезло больше и у вас уже есть квартира, на которой можно опробовать силы, лучше начать с неё. Заодно вы поймете, подходит ли вам концепция и доходность. Бизнес можно считать эффективным, если в среднем вы выходите на 150 % от дохода, который можно получать от долгосрочной аренды.

    Как регистрироваться

    Чтобы разместить предложение, нужно пройти серьезную регистрацию: кроме указания максимально детализированной информации об объекте Booking настаивает на высоком уровне качества фотографий, вплоть до блокирования фото с маленьким разрешением. Также сайтом рекомендовано самостоятельно описать все «плюшки» и преимущества объекта.

    После первичной регистрации Booking предлагает установить цены и доступность объекта в календаре. И тут следует обратить внимание на то, что, если вы не укажете ограничения по минимальному сроку, за который гость должен забронировать объект, система откроет возможность last-minute deal. Если у вас нет отдельного человека, способного отвечать на звонки гостей и поселять их 24 часа в сутки, то это сыграет с вами злую шутку.

    Первый опыт сдачи жилья

    Квартира, которую я сдавала в период Финала Лиги чемпионов в 2018 г, находилась в самом центре – в 300 метрах от улицы Крещатик. По статистике Booking, 99% объектов были забронированы, а средняя цена такого предложения, как у меня, составляла $250-300$ в сутки. Поэтому я установила цену в 280$ за сутки.

    Бронь поступила практически мгновенно – гость из Британии забронировал сразу целую неделю, охватывающую период самого активного спроса. Однако ожидание получения быстрых денег сменилось первым разочарованием – британцы не приехали, даже не ответили на сообщения в мессенджерах. Пик ажиотажа пришелся как раз на дни, которые были у меня под бронью, и когда она отменилась, по такой стоимости квартира больше никого не интересовала.

    Для частных арендодателей из Украины Booking закрывает возможность удержания депозита с карты бронирующего. Отменить бронь со своей стороны я могу только по согласованию с гостем либо же после наступления 24:00 первого дня бронирования – отметить как «незаезд».

    Если у вас в ограничениях указан штраф за «незаезд» или отмену бронирования, то это не открывает вам возможности принудительного удержания этого штрафа с карты бронирующего. Как пишут представители Booking, у владельца есть право лично обратиться с претензией к бронирующему. На этом все.

    В первые месяцы после публикации своего объекта я получала большое количество внезапных отказов – люди не выходили на связь, как и в случае с британцами. Выяснилась причина: многие люди используют бронь на Booking, чтобы получить красивый документ для пограничников, а ваше жилье им особо и не требуется.

    У Booking отсутствуют рабочие инструменты защиты и компенсации простоя вашего объекта от съемщиков. Равно как и нет системы рейтинга гостей, по которому можно было бы судить об их надежности.

    Значение рейтинга

    После того как у квартиры стал формироваться рейтинг на основании первых отзывов, число отмен стало серьезно уменьшаться. Система рейтингов на Booking – своеобразный поощрительный инструмент. Чем выше рейтинг – тем больше вас «пиарит» Booking в случайной выборке.

    Многие арендодатели серьезно относятся к данному рейтингу, и его демонстрация на объекте – как знак качества.

    На рейтинг от Booking влияет абсолютно все. И он очень субъективный. К примеру, один из гостей указал, что ему не понравилось освещение в подъезде, потому что у него фобия темных помещений. Другой гость отметил, что при росте 2 метра ему не хватило длины одеяла. Однако 90% отзывов содержали позитивную обратную связь по части уборки и кофемашины, от которой все были в восторге, что в итоге и вытягивало любой отзыв.

    Сдача жилья в спальных районах

    Со временем я опробовала на Booking и другие объекты, сделав выводы, что центральные районы интересуют в основном иностранных туристов, а спальные – украинских «командировочников».

    Условно к спальным районам можно отнести Русановку, Позняки, Теремки. Большую роль играет близость метро. К слову, не стоит недооценивать посуточную аренду в спальных районах – по рейтингу привлекательности (затраты/доходы) они ничуть не уступают центру. Средний чек за «свежую» однокомнатную квартиру составляет 800-900 грн в сутки. Кроме того, больше шансов собрать базу постоянных арендаторов, которые регулярно посещают Киев по делам.

    Сколько платить сайту

    В стоимость, которую вы прописываете в календаре, уже внесена комиссия Booking. Она составляет 15 %, также прописан туристический сбор. Каждый месяц Booking высылает счет в евро – свою комиссию. Стоит внимательно сверить сумму, поскольку, если вы забыли отметить «незаезд», комиссия за бронь будет все равно начислена. Ее можно оспорить, но этот процесс затянется. На оплату счета выделяется 2 недели.

    С целью перестраховаться от гостей-дебоширов можно установить залоговую сумму, которую необходимо вернуть по факту выезда гостей. На практике это реализовать тяжело, поскольку обычно гости говорят, что у них суммы под расчет за бронирование и ничего такого они в предложении на сайте не видели.

    За весь период у меня был один случай, из-за которого я пожалела об отсутствии страховочной суммы. Иностранные туристы разбили декоративное стекло, проигнорировали запрет о курении, разбросав везде окурки и пепел, а также уехали, прихватив с собой ключи. Убытки от гостей составили около $80.

    Требовательность гостей

    Забавный факт: от украинцев поступает большее количество претензий, чем от иностранцев. По факту оказывается, что украинцы более требовательны.

    Лично мое мнение: самые идеальные гости – из ЕС. Если иностранцу что-то не нравится, в основном любой отзыв он все равно заканчивает на позитивной ноте. Был случай, когда в старом доме, в котором сдаются апартаменты, прорвало трубу, соответственно, воды в квартире не было до поздней ночи. Вместо метания грома и молний немецкий гость отнесся к ситуации с пониманием и пошел освежаться в «Спортлайф».

    Украинские гости часто пытаются схитрить. К примеру, «чекинится» пара, а заезжают пять человек, искренне недоумевая по поводу того, что о таком следует предупреждать. Либо же без предупреждения заезжают с домашними животными. Существует отдельный сегмент гостей, которые полностью игнорируют временные рамки check-in/check-out. Они могут приехать в 7 утра и требовать поселить их, потому что на улице дождь.

    Пара советов

    Если вы готовите несколько объектов под такой бизнес, лучше, чтобы они были максимально близки по локациям. Это поможет персоналу экономить время в «высокий сезон», когда между check-in и check-out есть всего два законных часа на уборку и пополнение расходных материалов.

    Оптимально использовать для рекламы своего объекта несколько площадок и гибкую систему ценообразования (вносить коррекцию по цене вручную по мере заполняемости объекта). Постарайтесь установить и реализовать правило страховочного депозита – возможно, он вам не понадобится, но спать будете спокойнее.

    Как сдать квартиру на Airbnb

    Каждый человек, у которого есть свое жилье, может сдать его через Airbnb. Причем на любой срок, например, на пару дней, несколько недель, месяцев. О том, как это сделать, поговорим далее подробно.

    Как сдать квартиру с помощью Airbnb

    Новичкам (потенциальным арендодателям), у которых еще нет своего аккаунта на Airbnb, нужно:

    1. Зарегистрироваться на сайте компании в качестве хозяина.
    2. Подтвердить профиль и личность.

    Обратите внимание! Плата за регистрацию не взимается. Купон в виде скидки на первую поездку предоставляют только при регистрации по пригласительной ссылке.

    Пользователю со статусом хозяина следует заполнить профиль, пройти верификацию. После этого он может:

    1. Составить объявление о сдаче своего жилья в аренду и бесплатно опубликовать его на сайте.
    2. Получать запросы на бронирование, сдавать гостям жилье за деньги.

    Согласно НК РФ по итогам года арендодатель (будучи резидентом РФ) должен отчитаться перед налоговой. Т. е. сдать декларацию физлица 3-НДФЛ с указанием доходов от аренды и заплатить НДФЛ по ставке 13%. Если сдача в аренду жилья – бизнес с большим доходом, следует регистрироваться в качестве ИП (выгоднее УСН 6%).

    Какое жилье можно сдать

    На Airbnb сдают бюджетное и дорогое жилье:

    • целиком;
    • только его часть;
    • комнату, место в комнате.

    Тип сдаваемого жилья разный:

    • квартира;
    • частный дом;
    • B&B (типа мини-гостиницы);
    • вилла;
    • бутик-отель;
    • апартаменты;
    • таунхаус;
    • фермерский (дачный) домик;
    • хостел и др.

    Сдавать можно также необычное, уникальное жилье. Перечень его представлен на сайте. К нему, например, относят:

    • плавучий (висячий) дом;
    • пещеру;
    • кемпинг;
    • юрту;
    • замок;
    • башню.

    Сдаваемое жилье может попасть в разряд более дорогостоящего жилья (повышенного качества и дизайна) и участвовать в программе Airbnb Plus. Для этого нужно быть суперхозяином, не отменять бронирования, иметь средний рейтинг за предыдущий год 4,8+. Это жилье со значком «PLUS», как минимум с индивидуальным стилем, максимальным комфортом и идеальным порядком.

    Какое жилье нельзя сдать

    На Airbnb можно сдать любое частное жилье. Главное, чтобы оно было привлекательным, чистым, и, по крайней мере, с минимально необходимыми удобствами. Минимальные удобства – это наличие:

    • мыла, туалетной бумаги;
    • полотенца и подушки на человека;
    • постельного белья для кровати.

    На основе рекомендаций американских Центров по контролю и профилактике болезней компания разработала для хозяев Правила уборки. Основные пункты:

    1. Установить 72-часовой интервал между бронированиями.
    2. Проветривать помещения 20 мин. после выезда гостей.
    3. Мыть руки с мылом (спиртосодержащим дезсредством) от 20 сек. до и после уборки.
    4. При уборке использовать перчатки, проводить сначала мытье, потом санацию.
    5. После уборке все принадлежности, а также «рабочую» одежду вымыть, постирать либо утилизировать.

    Соответственно, жилье, не соответствующее перечисленным требованиям, сдаче не подлежит.

    Как создать объявление на аренду квартиры

    Чтобы создать объявление, нужно, следуя всплывающим подсказкам и советам:

    1. Кликнуть в верхней панели «Добавить объявление» сразу либо через «Принимайте гостей».
    2. Выбрать тип жилья для сдачи в аренду, подробно описать его (указать число комнат, удобства, спальные места, наличие парковки, удаленность от центра, проч.).
    3. Сделать качественные фото жилья (не меньше 3 для комнаты), подписать, добавить в описание. Можно заказать бесплатную профессиональную съемку на Airbnb.
    4. Составить, установить требования к гостям, Правила дома.
    5. Настроить бронирование, календарь: продолжительность проживания, интервал между бронью и т. д.
    6. Отметить стоимость аренды, используя «Умные цены» (базовая, со скидкой, минимальная, повышенная). При желании – установить сбор за дополнительных гостей, плату за уборку, залог за сохранность имущества. Все суммы включаются в стоимость аренды.
    7. Проверить, отредактировать, опубликовать объявление.

    Управление квартирой: встреча и проводы гостя

    Хозяин принимает гостей так, как ему удобно. Он самостоятельно решает:

    • на какой срок и как их принимать;
    • по каким дням это делать;
    • встречать, провожать их либо нет;

    При желании арендодатель может добавить в объявление второго хозяина – человека, который будет ему помогать. Например, наводить порядок в сдаваемых помещениях, встречать и провожать гостей, вести с ними переписку, выполнять др. обязанности. Вторым хозяином может быть родственник, друг, нанятый работник. Допускается добавление 3 человек.

    Хозяин также может создать для гостей:

    • «Справочник гостя» с информацией о том, где что находится и как работает (доступен гостю поле подтверждения брони);
    • «Путеводитель» с советами по посещению местных достопримечательностей, магазинов, ресторанов, кафе (доступен всем).

    Обратите внимание! Хозяин сам определяет Правила дома (указывает ограничения, требования к проживающим гостям).

    Так, к примеру, он может указать в Правилах дома: «не курить», «не брать с собой животных», «выносить мусор по определенным дням», проч. До бронирования он может затребовать удостоверение личности гостя.

    Как получить выплату

    Деньги за аренду переводятся хозяину по прошествии 24 час. после заселения гостя. Вывести (получить) заработанные деньги в РФ можно:

    • в рублях через банковский перевод (деньги поступают в течение 3-5 раб. дн. без комиссии);
    • в USD на предоплаченную дебетовую карточку Payoneer Mastercard (в течение 3-4 час., возможно с взиманием сборов).

    Эти способы предусмотрены для граждан (физлиц).

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: