Получение гражданства при покупке недвижимости или через инвестирование в экономику страны в 2022 году

Можно ли получить гражданство, покупая недвижимость в России

С каждым годом российское гражданство получают все больше людей. Только за первый квартал 2022 года — более 161 тыс. человек. Это в 2,5 раза больше по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. Среди получивших гражданство больше всего граждан ДНР и ЛНР. В прошлом году российский паспорт получили почти полмиллиона человек. Для сравнения, в 2018 году — 269,4 тыс. человек.

Спросили у юристов, дает ли иностранцу покупка недвижимости в России возможность получения российского паспорта и в каких странах гражданство за инвестиции в недвижимость возможно.

Покупка недвижимости в России. Права иностранцев

Согласно российскому законодательству, иностранные граждане в нашей стране вправе приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью (домами, квартирами и земельными участками) в коммерческих и личных целях. Иностранцы также могут приобрести недвижимость в кредит в российских банках.

При этом для иностранцев действуют ограничения на покупку земельных участков в определенных регионах. «К ним относятся земли на приграничных территориях, морских портов, сельхозназначения; лесные угодья, заповедники; территории оборонных объектов. Также иностранный гражданин не сможет купить недвижимость в городах, где установлен специальный режим (закрытый город)», — отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер.

По данным экспертов, чаще всего иностранные граждане покупают недвижимость в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в Сочи. Среди покупателей лидируют граждане Белоруссии, Казахстана, Украины, Узбекистана. Европейские страны, США и Великобритания идут в отрыве и часто покупают элитную недвижимость в столице, а также квартиры в старом фонде Петербурга.

Для покупки недвижимости в России необязателен вид на жительство (ВНЖ). Он дает право постоянно находиться в стране, а недвижимость может быть для проживания некоторое время или для сдачи в аренду, добавила Ольга Эттлер.

После покупки недвижимости в России иностранный гражданин должен встать на учет в налоговую. Налоги и сборы за саму сделку, а также налог на недвижимость для него такие же, как у граждан России: от 0,1% до 2% в зависимости от региона и кадастровой стоимости, отметила старший юрист ГК «Аудит Груп» Татьяна Гебгарт.

«Однако при продаже объекта недвижимости иностранный гражданин заплатит НДФЛ в размере 30% от полной цены продажи без уменьшения на расход при покупке или сумму налогового вычета», — сказала Татьяна Гебгарт.

Что дает наличие недвижимости в России иностранцу

Покупка недвижимости в России не дает иностранцу права на получение российского гражданства или вида на жительство. Преференций при покупке недвижимости в России нет и у граждан стран СНГ.

При этом, по мнению Татьяны Гебгарт, наличие в собственности у иностранца российской недвижимости может упростить подтверждение квоты на временное проживание. Сейчас закон предусматривает, что подтверждение квоты не требуется лицу, осуществившему инвестиции в России.

Разрешение на временное проживание (РВП) — это документ, позволяющий иностранцу проживать и работать в России в течение трех лет. Проживание на основании РВП — в большинстве случае это первый этап получения российского гражданства. Каждый год правительство России устанавливает определенное количество квот на РВП.

«В развитие данного положения может быть заложена возможность учета средств, потраченных на покупку недвижимости в качестве инвестиций. Это сделает процедуру получения права на временное проживание для собственников недвижимости в РФ — иностранных граждан заявительным, а не разрешительным», — считает юрист.

Также в мае Министерство экономического развития (МЭР) подготовило законопроект, принятие которого позволит получать вид на жительство в России иностранным предпринимателям, которые приобретут в стране недвижимость. Предполагается, что нововведение повысит инвестиционную привлекательность российской экономики.

Кроме того, в июне Госдума приняла закон, который позволит получать гражданство России в упрощенном порядке всем иностранцам, чьи дети уже имеют российские паспорта и достигли 18 лет. Сейчас данное правило распространяется только на нетрудоспособных родителей взрослых детей.

Гражданство Доминики за инвестиции в 2022 году: условия программы стали еще привлекательнее

Несмотря на экономические неурядицы, усиление противоречий между государствами и пандемию опасной инфекции, настоящие бизнесмены в каждом кризисе видят не только убытки, но и возможности. Например, возможность за сравнительно небольшие деньги оформить на себя и родственников второе гражданство карибской юрисдикции, остро нуждающейся в зарубежных инвестициях после эпидемии коронавируса.

По сей день программа инвестиционного гражданства Содружества Доминики остаётся одной из наиболее доступных, однако правительство острова не остановилось на достигнутом и в 2022 году расширило перечень родственников, которых может включить в свою заявку инвестор.

В чем плюсы Доминики?

История государственности этого острова насчитывает чуть больше 40 лет. В конце 1978 года Великобритания признала независимость своей бывшей колонии. Доминика по-прежнему входит в Британское Содружество – добровольное объединение стран, некогда входивших в состав Британской Империи. Это обстоятельство нисколько не умаляет независимости островитян, зато взамен они имеют право находиться в Англии до 180 дней подряд и обладают льготами при поступлении в колледжи в бывшей метрополии.

Из множества государств Карибского региона, проводящих программы получения гражданства за инвестиции, Содружество Доминики считается одним из наиболее комфортных для проживания европейцев, так как здесь в ходу английский язык, а основные поступления в бюджет приходятся на сферу услуг, в том числе туристических. В отличие от некоторых беспокойных соседей, экономическую и политическую ситуацию в этом государстве можно смело охарактеризовать как стабильную.

В стране идеальный для отдыха тропический климат, однако туристов Доминика привлекает не своими пляжами с желтым и черным вулканическим песком, а нетронутыми цивилизацией джунглями, красивейшими водопадами и небольшими озёрами, которыми богаты многочисленные заповедники страны.

Те, кто покупает карибский паспорт не только для свободных путешествий по всему миру, но и для того, чтобы действительно пожить на Доминике, обычно останавливаются в двух городах: Розо и Портсмуте. Розо – не только самый крупный город на острове, но и морской порт, принимающий до 200 круизных лайнеров в год.

История программы инвестиционного гражданства на Доминике

Государственная программа предоставления гражданства в обмен на инвестиции впервые стартовала на Доминике в уже далеком 1993 году. Современный вид она приняла в 2015 году, после того как инфраструктуру острова изрядно потрепал тропический ураган Эрика. С тех пор условия проведения становились только мягче, так как в регионе есть, как минимум, ещё 4 страны, готовых оформить паспорт за вливания в экономику. Отсюда возникает ещё один закономерный вопрос – почему свой выбор стоит остановить именно на паспорте Доминики? Давайте подробнее разберемся в преимуществах инвестирования в экономику этой страны.

7 причин инвестировать в гражданство Доминики

Возможность для беспрепятственных путешествий по всему миру

Безвизовые поездки в 143 страны мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию, Сингапур и Гонконг. В странах Европейского Союза обладатели гражданства Доминики могут свободно находиться в течение полугода до 90 дней подряд. Кроме того, с паспортом Доминики легко оформить деловую визу для поездок в США сроком на 10 лет, что практически недоступно гражданам в России.

Дистанционность процедуры получения второго гражданства для инвесторов

С первых дней запуска программы получения гражданства Доминики за инвестиции одним из ключевых преимуществ было то, что зарубежному инвестору для получения гражданства не обязательно посещать эту страну. Власти острова не требуют от инвесторов знать язык и культурные традиции государства. Вся процедура натурализации проходит дистанционно с помощью лицензированной компании-агента.

Наша компания является лицензированным агентом программы и поможет вам получить паспорт Доминики, не пересекая границы родины.

Низкий порог входа для участия в инвестиционной программе

Сумма капиталовложений в островную экономику, необходимых для получения паспорта Доминики, начинается от $100 000, что сравнительно недорого даже по сравнению с аналогичными программами приобретения карибского паспорта.

Полная конфиденциальность

Правительство страны прекрасно понимает, что их будущие граждане не стремятся раскрывать информацию о своем втором гражданстве. Поэтому власти острова обеспечивают полную конфиденциальность процесса оформления инвестиционного гражданства Доминики.

Возврат инвестиций в недвижимость через 3 года

Если вы не любите расставаться с деньгами навсегда, у вас наверняка возникнет желание инвестировать в недвижимость на Доминике. По закону, минимальный срок владения таким приобретением на острове, необходимый для получения паспорта Доминики, составляет всего три года вместо обычных пяти.

Таким образом, всего через 3 года вы сможете продать свою недвижимость, вернуть инвестиции и даже немного заработать на разнице в цене.

Хорошие условия для зарегистрированных на острове международных компаний

Доминика считается удобной налоговой гаванью, так как правительство создало выгодные условия для зарегистрированных на острове иностранных компаний, позволяющие не платить корпоративный налог на прибыль, полученную за рубежом.

Мягкий налоговый климат для физических лиц

Тот, кто провёл на острове больше полугода, сможет оценить все выгоды налогового законодательства Доминики. В этой стране не облагают налогами иностранные доходы, имущество, наследство, богатство и прирост капитала.

Какая сумма нужна для получения паспорта Доминики за инвестиции?

Чтобы точно ответить на этот вопрос, сначала нужно определиться:

• Каким именно образом вы будете инвестировать?
• Сколько членов семьи будет получать вместе с вами паспорт?

В нашей статье дан расчёт только для одного самого распространенного варианта – семейной пары без детей. Однако, окончательная сумма для получения гражданства Доминики зависит не только от способа инвестирования, но и от количества заявителей в вашей заявке, их возраста и даже степени родства. Поэтому, чтобы узнать, сколько денег потребуется на инвестирование и оплату государственных сборов конкретно вашей семье, обратитесь за консультацией к специалистам нашей компании.

Два способа инвестирования для получения экономического гражданства Доминики

1. Безвозмездное пожертвование в государственный фонд экономической диверсификации

Как следует из названия, этот тип инвестиций вы не сможете вернуть. Зато у вас не будет никаких хлопот, связанных с объектом инвестирования, и необходимая для получения гражданства Доминики сумма будет гораздо меньше по сравнению с инвестициями в недвижимость — начинается от $100 000 за одного заявителя, без учёта дополнительных сборов.

Средства из Фонда экономической диверсификации расходуются правительством на развитие инфраструктуры, туристический сектор экономики и социальную сферу.

1. Инвестиции через покупку недвижимости

Преимуществом этого способа является то, что вне зависимости от количества членов семьи для получения паспорта Доминики вам достаточно будет инвестировать $200 000 в объект или в долю в строящемся объекте от одобренного государством застройщика.

Если инвестиции в недвижимость осуществляют сразу несколько заявителей, например, чтобы вместе приобрести какой-то один объект, а не доли, то минимальная сумма вложений будет от $200 000 с каждого инвестора.

Сумма дополнительных сборов увеличивается пропорционально количеству претендентов на карибский паспорт в заявке инвестора. Однако те средства, что были потрачены непосредственно на покупку квартиры или доли в строящемся отеле, через 3 года вы сможете себе вернуть.

Для наглядности мы подготовили таблицу с двумя способами инвестирования в гражданство Доминики для семейной пары без детей.

Расходы	Безвозмездный взнос	Инвестиции в недвижимость
Взнос в государственный фонд	$175 000	—
Покупка недвижимости	—	$200 000
Проверка на благонадёжность	$15 000	$15 000
Государственный сбор	—	$35 000
Сбор за обработку заявления, паспортный сбор и сертификат о натурализации	$3 200	$3 200
Итого:	$193 200	$243 200
Итого невозвратных расходов:	$193 200	$43 200

Таким образом, для получения инвестиционного гражданства Доминики с помощью покупки доли в строящемся объекте семейной паре понадобится гораздо больше средств, чем для взноса в Фонд экономической диверсификации. Однако в отличие от пожертвования в фонд, через три года недвижимость можно продать и тем самым вернуть львиную долю своих вложений.

Кого можно включать в заявку на получение гражданства Доминики?

В связи с разразившимся из-за пандемии COVID-19 кризисом в 2022 году власти этой страны пошли на значительное смягчение условий включения родственников в заявку участников программы инвестиционного гражданства Доминики.

К супруге/супругу, финансово зависимым детям до 30 лет и родителям на иждивении старше 55 лет теперь добавились:

• братья и сестры основного заявителя или его супруги старше 18 лет, при условии что они не состоят в браке и не имеют детей;
• новоиспеченные супруги совершеннолетних финансово зависимых детей основного заявителя и его супруги, а также все появившиеся в этом браке новорожденные.

Как вы уже, наверное, догадались, все эти меры введены для того, чтобы увеличить поступления в бюджет за счёт дополнительных административных сборов и проверки на благонадёжность новых совершеннолетних членов семьи.

Как избежать ошибок при получении паспорта Доминики?

Вне зависимости от выбранного вами способа инвестирования и количества родственников, которых вы включили в свою заявку, наиболее разумным решением будет обращение за консультацией в лицензированную юридическую компанию – это убережет вас от ошибок и поможет сэкономить не только время, но и деньги. Дело в том, что процесс получения гражданства за инвестиции имеет множество тонкостей и нюансов, а требования властей острова к будущим гражданам весьма высоки. Профессиональные иммиграционные адвокаты знают, как лучше представить вашу индивидуальную ситуацию, личные и финансовые обстоятельства для того, чтобы избежать отказа.

Квалифицированные специалисты Imperial & Legal помогут вам с первого раза пройти обязательную для заявителя и его домочадцев старше 16 лет проверку на благонадёжность. В компании вам подберут надежный и выгодный для инвестирования объект от утвержденного государством застройщика, если вы будете вкладываться в островную недвижимость.

С Imperial & Legal ваши расходы на инвестирование и дополнительные административные сборы будут сведены к необходимому минимуму, а свои новые паспорта Доминики вы получите уже через 4 месяца, не покидая дома. Компетентные юристы нашей компании проконсультируют вас по всем вопросам получения второго гражданства за инвестиции и помогут найти индивидуальное решение, наилучшим образом подходящее вам и вашей семье.

Популярные вопросы об экономическом гражданстве Доминики

Чем паспортная программа Доминики привлекает иностранных инвесторов?

Рассмотрим основные выгоды доминиканской программы привлечения инвестиций:

1. Низкий порог для участия: одному инвестору требуется $100 000 для того, чтобы сделать дотацию в правительственный Фонд диверсификации экономики или $200 000 для приобретения одобренного объекта недвижимости на острове.
2. Купленную в качестве инвестиции долю в курортном комплексе вы сможете продать через предусмотренные законом 3 года владения.
3. В заявку на получение инвестиционного гражданства Доминики теперь разрешено включать не только супругов, детей и родителей, но и не состоящих в браке братьев и сестёр, а также супругов финансово зависимых взрослых детей.
4. Гражданство оформляется пожизненно, а паспорт можно обновлять каждые 10 лет.
5. Вся процедура «покупки гражданства» осуществляется с помощью компании-агента и не требует личного присутствия инвестора.

Есть ли у Содружества Доминики какие-нибудь уникальные преимущества?

Первое, что выгодно отличает эту юрисдикции от некоторых других стран Карибского бассейна, это политическая и экономическая стабильность, а значит, комфорт и безопасность проживания на её территории. Иначе говоря, вы можете смело рассматривать Доминику в качестве полноценного «запасного аэродрома», где будет удобно переждать экономические или политические неурядицы на родине.

Второе отличие – чрезвычайно мягкий налоговый режим для физических лиц и зарегистрированных на острове иностранных компаний. Налоговые резиденты этого государства не платят 7 базовых налогов, включая налоги на собственность, на прирост капитала и гербовый сбор.

Можно ли оформить второе гражданство для своих детей уже после получения паспорта Доминики?

Если вашему ребёнку ещё не исполнилось 18 лет, и он по какой-то объективной причине не был включен в вашу первую заявку, вы сможете сделать ему карибский паспорт даже после того, как сами получили доминиканское подданство. Процедура осуществляется посредством юридической компании-агента и стоит инвестору $25 000 за включение ребенка в программу.

Сколько стоит оформление паспорта Доминики для семьи с двумя детьми?

В качестве примера рассмотрим семейную пару с двумя несовершеннолетними детьми.

Расчёт стоимости карибского паспорта для двух вариантов инвестирования – безвозмездного вклада в государственный фонд и покупки островной недвижимости – для вашего удобства мы свели в таблицу:

Расходы	Дотация в Фонд диверсификации экономики	Покупка недвижимости
Основная инвестиция	$175 000	$200 000
Проверка на благонадёжность	$11 500	$11 500
Сбор за обработку заявки	$1 000	$1 000
Государственная пошлина	–	$35 000
Паспортный сбор	$4 800	$4 800
Стоимость сертификата о натурализации	$1 000	$1 000
Итого:	$193 300	$253 300

На первый взгляд, более выгодным вариантом будет взнос в экономический фонд, однако в этом случае вся итоговая сумма — 193 300 долларов США расходуется безвозвратно. Покупка доли в одобренном правительством объекте недвижимости, напротив, инвестиция возвратная, так как через три года вы сможете её продать и вернуть не менее 200 000 долларов из итоговых 253 300. Более того, часть расходов на оформление гражданства вы себе компенсируете за счёт сдачи в аренду своей покупки.

Таким образом, если вы не сильно ограничены в денежных средствах и готовы сотрудничать с управляющей компанией, выбирайте второй вариант инвестирования в гражданство Содружества Доминики, чтобы невозвратные расходы вашей семьи составили всего $53 300. Надёжную компанию для управления вашей недвижимостью на острове вам помогут подобрать консультанты Imperial & Legal.

Сколько стран можно посетить без визы или по упрощенной схеме получения визы с паспортом Доминики?

По состоянию на начало 2022 года у Содружества Доминики были подписаны соглашения о безвизовом или упрощенном порядке пересечения границы со 143 государственными образованиями. В ежегодном «индексе паспортов» страна занимает 34 строчку, уверенно обгоняя Черногорию и большинство государств постсоветского пространства.

Однако одно только количество юрисдикций для свободного посещения не может быть преимуществом, потому что с заграничным паспортом Российской Федерации вы тоже сможете без визы приехать в 116 стран мира.

Важно ещё то, какие государства вы сможете посещать свободно и как долго вы там сможете оставаться. Граждане Доминики имеют возможность, не оформляя визу, прилететь с любую страну Шенгенской зоны и провести там до 90 дней. А в Великобритании, как в бывшей метрополии, паспорт этой карибской юрисдикции позволяет оставаться до 180 дней. Так как Соединённое Королевство окончательно вышло из ЕС, обладатели карибских паспортов имеют возможность проводить большую часть года в Англии и странах континентальной Европы.

Гражданство за инвестиции 2022. Обзорная статья

Пандемия коронавируса, закрытие границ, ограничительные меры и экономический кризис стали катализаторами нового всплеска спроса у россиян на второе гражданство. Для обладателей “престижных” паспортов границы остаются открытыми, невзирая на ограничения. Рассмотрим, что происходит в этой сфере в 2022 году.

До недавнего времени состоятельные россияне часто предпочитали оформить второе гражданство на Кипре. Не смущала и довольно высокая цена “золотого паспорта” – от 2 миллионов евро инвестиций. Такой порог входа был оправдан тем, что этот остров Средиземного моря помимо мягкого теплого климата привлекал гибким налогообложением и скоростью получения гражданства.

Очевидно, что с помощью второго паспорта люди решают свои проблемы, а государства – свои, часто закрывая глаза на сомнительное прошлое нового гражданина Евросоюза.

1 ноября Кипр прекратил выдавать “золотые паспорта” после скандального расследования арабского телеканала “Аль-Джазира”. Журналисты выяснили, что второе гражданство за взятки может получить даже человек, осужденный за отмывание денег в своей стране. Еще в конце 2019 года Кипр отозвал 26 паспортов в связи с критикой ЕС о недостаточной проверке происхождения денежных средств. В их числе и российский миллиардер Олег Дерипаска. В настоящий момент нет точной информации, собирается ли Кипр перезапускать программу “гражданства за инвестиции”.

Для мальтийской паспортной программы прошлый год также выдался сложным: уголовные дела против чиновников, лишение лицензий юридических компаний, отставка Председателя Правительства. Уже тогда стало очевидно, что необходимо менять программу инвестиционного гражданства. В октябре 2022 года Еврокомиссия инициировала расследование о нарушениях схемы мальтийских “золотых паспортов”. У страны было несколько месяцев на объяснения и предложения внесения корректировок в программу. В ситуации, если ЕС счел бы их недостаточными, Мальте грозили серьезные политические последствия.

В итоге программа была перезапущена в приемлемом для Брюсселя виде: теперь в ней возможны опции получения паспорта через три года со взносом в государственный фонд в размере 600 000 евро или через год со взносом 750 000 евро. Обязательным условием в дополнение к взносу является покупка или долгосрочная (на срок от 5 лет) аренда жилья. Поскольку теперь получению паспорта предшествует этап ВНЖ на один или три года в зависимости от выбранного варианта, он становится больше похож на существующие в большинстве европейских стран программы получения гражданства при выполнении требований по натурализации, против чего ЕС никогда не возражал.

Альтернативные программы второго гражданства

Хорошие новости в том, что стать гражданином Европы можно и через инвестиции в экономику других стран. Рассмотрим некоторые из них.

“Золотой паспорт” Черногории в 2022

Программа инвестиционного гражданства тут действует с ноября 2019 года и единственная в Европе избежала претензий Еврокомиссии. Страна привлекательна для тех, кто заинтересован в гражданстве ЕС в перспективе, так как является явным кандидатом в члены Евросоюза к 2025 году и уже прошла первую фазу интеграции.

Программа “золотых паспортов” Черногории ограничена по времени и планируется только до конца 2022 года. При этом определен лимит квот – 2000 заявок в год.

В дополнение к фантастической природе Черногории можно выделить следующие преимущества ее “золотого паспорта”:

• безвизовый или упрощенный въезд в более чем 120 стран мира,
• передача гражданства по наследству,
• отсутствие требований к владению языком и к сроку фактического пребывания в стране,
• разрешено двойное гражданство,
• получение паспортов для всей семьи всего через 6 месяцев,
• низкие налоговые ставки для резидентов,
• простота оформления и анонимность.

Получение гражданства Черногории возможно только для заявителей с хорошим здоровьем, без судимостей и нарушений уголовного и международного права. Необходимо сделать разовый невозвратный взнос 100 тысяч евро в благотворительный фонд. Помимо этого, заявители должны инвестировать в утвержденный правительством проект недвижимости по одному из трех вариантов:

1. €250 000 в строительство на севере и в центре страны.

2. €450 000 в проект застройки в прибрежных районах и в Подгорице.

3. от €5 000 000 до €15 000 000 инвестиций в туризм, гостиничный бизнес с созданием рабочих мест.

Для подачи заявки по программе инвестиционного гражданства основной заявитель должен оплатить госпошлину и нотариальные расходы в размере €15 000 за себя, €10 000 за членов семьи до 4 человек и за каждого дополнительного члена семьи – по €50 000.

Кроме того, применяются сборы за проверку на благонадежность и паспортные сборы в размере €7 000 за себя, €10 000 за членов семьи до 4 человек и за каждого дополнительного члена семьи – по €1 500.

“Золотой паспорт” Кариб в 2022

Около 40 лет назад бывшие островные колонии Британии придумали новый способ привлечь деньги в экономику и пополнить скудный государственный бюджет. В 1984 году Сент-Китс и Невис первыми запустили программу инвестиционного гражданства, которая стала эталоном так называемого “карибского гражданства”. Самым известным россиянином, который воспользовался этой возможностью, стал основатель ВКонтакте и Телеграм Павел Дуров.

В настоящий момент получение “золотого паспорта” предлагают такие страны Карибского бассейна, как:

• Доминика,
• Сент-Люсия,

• Антигуа и Барбуда,
• Гренада,
• Сент-Китс и Невис.

Несомненными преимуществами карибского гражданства являются:

• низкий порог “входа” – от $100 000
• быстрое получение нового паспорта (от 45 дней до 6 месяцев),
• минимальные требования к кандидату,
• возможность оформить паспорт дистанционно,
• гражданство для всей семьи,
• разрешено двойное гражданство,
• передача гражданства по наследству,
• возврат инвестиций в случае необходимости,
• гибкая и лояльная система налогообложения для инвесторов,
• надежная и развитая банковская система,
• безвизовый режим с более чем 135 странами.

Инвестиционные программы в разных странах Карибского бассейна похожи, но отличаются по основным критериям. В целом есть два варианта получения гражданства на Карибах – путем возвратных и невозвратных инвестиций. Рассмотрим подробнее.

• Вам предлагают инвестировать в туристический бизнес на 3-5 лет, выкупив долю во владении отелем. По истечении этого времени вы можете ее продать, оставив “золотой паспорт” при себе.

• Наиболее востребованный и популярный вариант среди желающих получить карибское гражданство – невозвратные инвестиции в государственный фонд экономического развития.

Есть дополнительные бонусы. Например, Антигуа и Барбуда дают возможность открыть визу в США на срок до 10 лет. Также с карибским паспортом вы сможете оформлять на себя имущество во многих странах мира.

Второе гражданство какой страны лучше?

Для многих предпринимателей и просто состоятельных людей двойное гражданство стало отличным решением для свободного передвижения по миру, расширения бизнеса, возможности дать европейское образование своим детям, страховки себя и своей семьи от экономических и политических форс-мажоров, оптимизации налогов и других целей.

Наиболее актуален вопрос сейчас – какую страну “золотого паспорта” выбрать. Чтобы принять верное решение, разобраться во всех тонкостях иммиграционной политики, четко понимать преимущества и последствия двойного гражданства необходимо получить квалифицированную консультацию у специалиста. Кроме этого, очень важно подготовить к переезду сферу личных финансов – заранее открыть банковские счета, приобрести международные страховки, вывести за рубеж необходимые инвестиционные активы.

Финансовые и консалтинговые компании, которые представлены на рынке, можно условно разделить на две группы. Водоразделом является отношение к клиенту и его интересам.

К первой группе относятся классические и хорошо знакомые нам игроки финансового рынка – банки, брокеры, управляющие и страховые компании. Несмотря на широкую известность и сильный PR, необходимо понимать, что все они прежде всего – коммерческие организации, зарабатывающие с продаж собственных продуктов. Ваши интересы для подобных компаний всегда имеют меньший приоритет, чем выполнение плана.

Вторую группу представляют независимые финансовые и инвестиционные советники. Они не связаны обязательствами с какой-либо финансовой структурой, обладают широким выбором инструментов, а значит, могут целиком сосредоточиться на целях клиента и персонально подобрать оптимальные стратегии для их достижения. Независимый финансовый советник – это своеобразный “инвестиционный адвокат”, который поможет вам непредвзято выбрать лучшие решения на рынке.

Anderida Financial Group (AFG) – независимая международная финансово-инвестиционная компания, профучастник фондового рынка РФ с лицензией Банка России. В компании работает команда из более чем 30 финансовых консультантов, которые предоставляют весь спектр финансовых, налоговых, юридических и консалтинговых услуг. За более, чем 10 лет работы компания AFG с клиентами через множество экономических кризисов и продолжает вести их к достижению своих целей.

Как получить гражданство РФ за инвестиции в 2022 году

Одним из оснований получения российского гражданства является инвестирование в экономику страны. Для этого иностранное лицо или лицо без гражданства, желающее получить гражданство по такому основанию, потребуется зарегистрировать в России коммерческую деятельность, а налог с этой деятельности будет поступать в бюджет страны. В статье рассмотрим как получить гражданство РФ за инвестиции в 2022 году.

Получение гражданства за инвестиции

Предоставление иностранным лицам гражданства за инвестиции представляет собой своеобразный обмен между иностранным лицом и государством. В результате взаимовыгодного сотрудничества государство получает денежные средства за счет вливаний в экономику, а физическое лицо статус гражданина, а с ним и привилегии, предоставляемые обладателям российского паспорта. Помимо самого предпринимателя, оформить гражданство также могут и члены его семьи. Основаниями для получения гражданства таким способом являются:

• Инвестиции напрямую путем внесения крупной суммы в экономику страны;
• Организация бизнеса в РФ, которая приносит доход и обеспечивает занятость жителей страны.

Важно! Насколько ценным является вклад будет определяться исходя из суммы оплачиваемых налогов и сборов, которые предприниматель уплачивает в за определенный период времени.

На основании закона «О гражданстве РФ», получение гражданства иностранному бизнесмену возможно при:

• Осуществлении легальной коммерческой деятельности не менее 3 лет в РФ;
• Ежегодная выплата налогов в размере более 1 млн. рублей.

Если речь идет об инвесторах, то для получения российского гражданства потребуется:

• Деньги вложить в предприятие, которое выплачивает в бюджет налоги в размере не менее 6 млн. рублей в годи обладает складочным капиталом, превышающим 100 млн. рублей.
• В течение не менее 3 лет иностранец должен постоянно вносить в уставный капитал компании вклад не менее 10%.

Важно! При соответствии обратившегося к указанным выше категориям, они получают право на получение статуса гражданства по упрощенному порядку. При этом не потребуется выдерживать обязательный срок проживания в стране.

Как получить гражданство РФ за инвестиции

Такой способ получения гражданства, как получение статуса за инвестиции предполагает упрощенный порядок. Упрощенный способ предполагает следующее:

• Срок рассмотрения заявки на гражданства ограничен 3 месяцами;
• Не нужно будет оформлять ВНЖ и жить в РФ в течение 5 лет;
• Постоянное пребывание в РФ достаточно всего 1 год;
• Иностранное лицо относится к категории, определенной в «Ж» и «З» пунктах настоящего миграционного законодательства.

Требования, которые выдвигаются к кандидату на получение гражданства:

• Знание русского языка должно быть на должном уровне;
• Соблюдение Конституции РФ и законов РФ;
• Отсутствие обязательств перед иными государствами (Читайте также статью ⇒ Основные принципы российского гражданства).

Виды гражданства

Помимо российского гражданства и гражданства иной страны, в РФ также признаются следующие виды гражданства:

• Двойное – такое гражданства является исключением из миграционных правил РФ. Обладатель двойного гражданства имеет права и привилегии одновременно двух стран.
• Союзное – предусмотрен с соответствии с Договором между РФ и Белоруссии от 1999 года.
• Апатридизм – подразумевает отсутствие какого-либо гражданства, при этом апатриды имеют в РФ те же права и обязанности, что и российские граждане.

Порядок получения гражданства РФ за инвестиции

Важно! Порядок получения гражданства за инвестиции будет отличаться от порядка, который установлен для лиц, проходящих общий порядок. Общий порядок подразумевает регистрацию по прибытию в РФ, получение РВП, затем ВНЖ и только по прошествии 5-летнего срока обращение за получением российского гражданства.

Порядок получения гражданства за инвестиции можно разделить на следующие этапы:

• Прибытие в Россию, получение РВП. Пребывание в РФ будет возможно по специальному разрешению, которое выдается после сдачи экзамена и обращение с заявлением в ГУВМ МВД России.
• Регистрация бизнеса в РФ. Регистрация, которую проходят иностранные граждане не будет отличаться от порядка, который проходят граждане РФ. Будущему предпринимателю придется собрать определенный пакет документов, заверить их у нотариуса и обратиться в налоговый орган.
• Проживание и ведение деятельности в течение 3 лет. Весь этот период времени иностранный предприниматель обязан иметь определенный законодательством уровень дохода и уплачивать с них налоги в казну страны;
• Подача документов на получение статуса гражданина РФ, причем следует учитывать, что пакетов документов для обращения будет отличаться от перечня документов, предоставляемого по натурализации;
• Присяга и получение паспорта. После того, как будет получен статус гражданина РФ, лицу нужно будет обратиться за получением паспорта РФ. Для этого потребуется составить заявление и подать его в УФМС России.

Какие документы потребуются

При обращении за гражданством за инвестиции в миграционный орган нужно будет подать следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность;
• Отказ от гражданства другой страны в письменном виде;
• Свидетельство о регистрации предпринимательской деятельности в РФ;
• Налоговую декларацию;
• Документ, подтверждающий место проживания;
• Сертификат, подтверждающий владение русским языком;
• Анкету;
• Фото (4 шт).

Преимущества получения российского гражданства за инвестиции

Российское правительство, предоставив иностранцу российский статус надеется на то, что им будут производиться дополнительные вливания капитала в российскую экономику. Помимо этого будут создаваться новые рабочие места, а также привлекаться высококвалифицированные специалисты. Однако, выгоду имеет не только государство, но и сам предприниматель. Для двух сторон получение гражданства является своего рода «выгодной сделкой». Выгода иностранца в получении гражданства за инвестиции будет заключаться в следующем:

• Граждане получают право вывести свой бизнес на российский рынок, снизив при этом налоги;
• Возможность обучать своих детей в ВУЗах РФ;
• Получение альтернативного места жительства.

Также следует помнить, сто статус российского гражданина дает определенные привилегии, действуют которые только в пределах РФ.

Заключение

Таким образом, получение может происходить по упрощенному процессу, в том случае, если иностранное лицо в России владеет бизнесом, которое для РФ имеет особое значение. При этом претендент на гражданство должен соответствовать определенным критериям, включая те, которые требуются для получения российского паспорта и те, которые прописаны в миграционном законодательстве (Читайте также статью ⇒ Текст и порядок принятия Присяги на гражданство РФ).

Гражданство и ПМЖ за инвестиции: сравнение программ

Как получить гражданство за инвестиции?

Наличие второго паспорта уже давно стало модной традицией в кругу состоятельных и знаменитых. Двойное гражданство, в частности, имеет основатель «Вконтакте» и мессенджера Telegram Павел Дуров. Да и среди политического и бизнес-истеблишмента постсоветских стран второе гражданство имеет едва ли не каждый третий.

Впрочем, помимо престижа, у двойного гражданства есть и сугубо практическое назначение. Учитывая нестабильную экономическую и политическую ситуацию в России, второй паспорт является своего рода гарантией стабильности для его владельца. Если что-то пойдет не так, а практика последних лет изобилует такими примерами, вторая родина может стать «запасным аэродромом» и обеспечить не только спокойную жизнь новым гражданам, но и сохранность их средств. Кроме того, в большинстве стран, принимающих новых граждан в обмен на инвестиции, действуют налоговые льготы и созданы максимально комфортные условия для ведения бизнеса.

Еще один неоспоримый плюс второго паспорта — возможность свободно передвигаться по миру. Ведь государства, которые продают гражданство за инвестиции, как правило, обеспечивают безвизовый въезд в 100–150 стран, включая ЕС и Великобританию. А в США и Канаду долгосрочные визы открываются намного проще.

Наиболее активно инвесторов привлекают отдельные страны Европы (Мальта, Кипр, Португалия, Греция и др.) и Карибского региона (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Доминика, Гренада и Сент Люсия и др.).

Программы «гражданство за инвестиции» позволяют получить либо полноценное гражданство, либо вид на жительство. В чем главное отличие этих вариантов?

Вид на жительство за инвестиции в стране ЕС, как правило, не дает его обладателю права на работу (если не оформить специально) и доступ к государственному страхованию и бесплатному обучению детей. В то же время второй паспорт, т. е. полноценное гражданство, позволяет официально работать в любой стране ЕС и пользоваться преимуществами смены налоговой резидентности.

Кроме того, европейский вид на жительство допускает возможность проживания в стране, которая предоставила такой статус, круглый год, а в других государствах Шенгена — 90 дней в году.

Впрочем, в некоторых странах можно сначала оформить ВНЖ, а потом — гражданство. К примеру, в Португалии, имея вид на жительство, можно получить ПМЖ (постоянное место жительства) через 5 лет, а на 6 год — паспорт. Правда, в некоторых странах дополнительно придется сдать экзамен на знание языка.

Карибские страны более лояльны к претендентам на гражданство. В большинстве государств второй паспорт в обмен на инвестиции реально получить в течение 2–5 месяцев. И для этого не обязательно жить или приезжать в страну ни до, ни после выдачи паспорта. В Европе похожие условия для претендентов на ВНЖ: к примеру, чтобы продлить вид на жительство Португалии, нужно прожить в стране хотя бы неделю в год.

А вот цены в той же Европе и на Карибах для желающих получить второе гражданство сильно разняться. Скажем, на Кипре программа получения гражданства за инвестиции предусматривает вложения, как минимум, в 2 млн. евро плюс налоги и пошлины, на Мальте — от 880 тыс. евро, в Болгарии — чуть более 1 млн. евро.

Антигуа и Барбуда, Доминика и Сент-Люсия готовы выдать второй паспорт за инвестиции всего от $100 тыс. В Сент-Китс и Невис минимальная сумма инвестиций варьируется от $150 тыс. до $400 тыс. в зависимости от выбранного варианта (пожертвования государству или недвижимость). Минимальные затраты на получение паспорта Вануату (Океания) составляют $182 тыс.

Карибское гражданство VS паспорт ЕС

Сколько стоит европейский паспорт?

В Европе вид на жительство и гражданство за инвестиции выдают несколько стран, в частности, Португалия, Болгария, Мальта, Кипр. Уже несколько лет запустить такую программу пытается также Черногория.

Скажем, на Мальте для того, чтобы претендовать на ПМЖ, достаточно купить государственные облигации на сумму от 250 тыс. евро, купить недвижимость от 270 тыс. евро или арендовать ее за 10 тыс. евро в год. Сам статус оформляется в течение 3–5 месяцев. В Португалии для ВНЖ достаточно вложить в недвижимость не менее 350 тыс. евро (процедура получения вида на жительство занимает 4–7 месяцев). В Греции можно купить недвижимость на 250 тыс. евро — и уже через 2–3 месяца получить ВНЖ.

Покупка полноценного европейского паспорта, как правило, намного дороже, чем ВНЖ.

Самыми массовыми и популярными являются мальтийская и кипрская программы получения гражданства за инвестиции. Тенденция не удивительна, ведь эти страны предлагают максимально комфортные условия за сравнительно небольшие деньги.

К примеру, паспорт Мальты позволяет его владельцу въезжать без визы или получать визу по прибытию в 167 стран мира (ЕС, Австралия, США, Великобритания и др.). Кроме того, он предоставляет все преимущества гражданства Евросоюза — право на работу, учебу, ведение бизнеса, налоговые преференции и пр. Сам процесс получения второго гражданства в этой стране является строго конфиденциальным, и при этом претенденту не обязательно находится на Мальте.

Сравнение программ гражданства ЕС за инвестиции

Гражданство Мальты за инвестиции

Для одного инвестора мальтийский паспорт обойдется в 1.158 млн. евро, если покупать недвижимость, и 888.2 тыс., если ее арендовать.

● Невозвратная часть составит в первом случае 658.2 тыс., а во втором — 738.2 тыс.

● Для семьи из двух взрослых и двое детей (10 и 20 лет) общий бюджет будет варьироваться от 999.7 тыс. до порядка 1.3 млн. евро.

● Для семьи из 4 взрослых и детей 10 и 20 лет — от 1.11 млн. до 1.39 млн. евро.

● За гораздо меньшие деньги — 320 тыс. евро — можно претендовать на получение ВНЖ, имея которое реально получить гражданство через 10 лет.

Гражданство Кипра за инвестиции

В последние годы все больше иностранных инвесторов выбирают гражданство Кипра. До недавнего времени эта страна, кроме свободного передвижения по миру, политической и экономической стабильности, давала своим гражданам бесспорный бонус — право пользоваться всеми преимуществами оффшора. Сейчас в свете международной борьбы с коррупцией и отмыванием средств безналоговой гавани прикрыли, но некоторые льготы все же остались.

Согласно одному из наиболее авторитетных рейтингов The World Bank, в категории «Ведение бизнеса -2017» Кипр попал в топ-10.

Паспорт Кипра открывает перед его владельцами все плюсы европейского гражданства — возможность жить и работать на территории ЕС, ездить без виз в более чем 150 стран мира. Кипр признает двойное гражданство и готов гарантировать конфиденциальность о своих новых «подопечных».

Чтобы претендовать на кипрское гражданство, нужно вложить не меньше 2 млн. евро в покупку местной недвижимости, облигаций или акций, причем инвестиция должна находится на территории страны не менее 3 лет.

Стоит отметить, что в прошлом году в кипрскую программу были внесены изменения, что сделало ее более выгодной для потенциальных граждан. Скажем, сумму минимальных инвестиций снизили с 2.5 млн. до 2 млн. евро, а в заявку разрешили включать родителей инвестора (если они купят недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро).

Кипрская программа получения гражданства за инвестиции демонстрирует превосходные результаты: всего паспортов было выдано — 1223, сообщает Phileleftheros. Больше всего паспортов было приобретено россиянами — 630, следом идут китайцы — 162, замыкают тройку украинцы — 63. Если в 2016 году было выдано более 400 паспортов, то с начала 2017 года процесс ускоренной натурализации в обмен на инвестиции уже прошли 213 иностранцев. Скорее всего, этот год станет рекордным.

Карибское гражданство за инвестиции: проще и дешевле

Среди иностранных инвесторов множится армия и тех, кто выбирает паспорта карибских стран (Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, Доминика, Антигуа и Барбуда, Гренада и пр.).

Их главные плюсы — простота получения и дешевизна. И так как конкуренция за новых состоятельных граждан между соседними государствами ужесточается, они постоянно корректируют программы, делая их более доступными.

Гражданство Сент-Люсии

Эта программа получения гражданства за инвестиции является одной из самых молодых, с этого года сняты ограничения по количеству выданных паспортов (ранее — 500 в год), отменена необходимость декларировать наличие не менее $3 млн. у претендентов и необходимость посещать государство, чтобы получить паспорт. Кроме того, гражданство за инвестиции тут является одним из самых дешевых — $100 тыс. для одного и $190 тыс. — для семьи до 4 человек. Процедура получения гражданства занимает не более 3 месяцев, а паспорт позволяет въезжать без виз почти в 130 стран мира.

Гражданство Сент-Китс и Невис

Но, пожалуй, самой известной на Карибах, да и во всем мире является программа получения гражданства Сент-Китс и Невис. За более трех десятилетий ее работы паспорта этого островного государства успело получить свыше 11 тыс. человек.

Основные плюсы, которые гарантирует Сент-Китс и Невис своим новым гражданам, — въезд без виз в более чем 150 стран мира, строгая конфиденциальность двойного гражданства, налоговые преференции.

А недавно власти этого островного государства преподнесли миру новый сюрприз. В конце сентября, после накрывших Карибы разрушительных ураганов «Ирма» и «Мария», правительство Сент-Китс и Невис приняло решение о создании фонда по борьбе с последствиями урагана (Hurricane Relief Fund).

Чтобы максимально быстро собрать деньги в этот фонд, власти беспрецедентно снизили стоимость получения второго гражданства за инвестиции. До конца марта 2018 года паспорт этой страны можно купить дешевле на 40%, а для семьи затраты снижены на 50%. Если ранее паспорт для одного заявителя обходился почти 300 тыс. долл., то сейчас размер дотации составляет всего 150 тыс. При этом гражданство для семьи из 4-х человек со всеми сборами и пошлинами обойдется менее 180 тыс. долл.

Остается доступным еще один вариант получения гражданства Сент-Китс и Невис за инвестиции — через покупку недвижимости. Он подразумевает вложение $400 тыс. плюс другие дополнительные сборы (за проверку на благонадежность, обработку заявлений, паспортный сбор).

Гражданство Доминики

В Содружестве Доминика условия получения второго паспорта также упростились, правда, чуть раньше — в 2016 году. Там снижены платежи за внесенных в заявку взрослых иждивенцев и несовершеннолетних детей. Если ранее за первых нужно было платить по $50 тыс. за каждого, а за вторых — по $25 тыс., то теперь сумма составляет $20 тыс. Минимальные инвестиции по программе гражданства этой страны варьируются от $100 тыс. (пожертвование) до $200 тыс. (недвижимость).

Гражданство Антигуа и Барбуда

Стоимость гражданства Антигуа варьируется от $100 тыс. (пожертвование) до $400 тыс. покупка недвижимости. Оформление паспорта Антигуа занимает 3–5 месяцев, а сам паспорт позволяет ездить без виз в более, чем 130 стран мира, включая весь ЕС, Великобританию и пр.

Не так давно в этой стране открылась возможность получение статуса налогового резидента. Правда, есть условия: нужно иметь постоянное место жительства на Антигуа (купить или арендовать недвижимость), находится в стране не менее 30 дней в году, подтвердить доход от $100 тыс. в год и платить фиксированный ежегодный налог $20 тыс. После чего вы сможете получить сертификат постоянного резидента Антигуа (Certificate of Permanent Resident of Antigua) и идентификационный налоговый номер (Tax Identification Number), что дает широкие налоговые преимущества. Антигуа является единственной страной с таким предложением на Карибах. Также на Антигуа можно получить водительские права.

ПМЖ и ВНЖ в Европе: все внимание на Мальту

Кроме гражданства за инвестиции в Европе можно оформить также постоянное место жительства (ПМЖ) или вид на жительство (ВНЖ).

ВНЖ дает право проживания в стране в течение определенного времени (до 5 лет). При этом для обладателя карты ВНЖ предусмотрен свободный въезд/ выезд из страны, чего не дает, например, обычная виза, а также возможность путешествовать по Шенгену без виз. Есть ограничения по проживанию на постоянной основе в других странах Европы. Но ВНЖ подходит, если со временем вы планируете получить ПМЖ или второе гражданство, стремитесь создать «второй аэродром» или ищите возможность сменить налоговую резидентность.

Вид на жительство можно получить несколькими способами, скажем, зарегистрировав компанию или инвестировав в ценные бумаги и недвижимость. Наиболее популярные программы ВНЖ за инвестиции работают в Португалии, Испании, Греции и на Мальте.

К примеру, в Португалии вид на жительство можно получить или при покупке недвижимости стоимостью от 350 тыс. евро, или вложив 1 млн. евро в ценные бумаги, или создав 10 рабочих мест. В Испании нужно либо приобрести недвижимость на сумму от 500 тыс. евро, либо купить государственные облигации на 2 млн. евро, либо открыть депозит в банке на 1 млн. евро. А в Греции для ВНЖ необходимо купить недвижимость за 250 тыс. евро.

ПМЖ Мальты за инвестиции

Мальтийская программа — самая популярная на сегодняшний день. Условия получения ПМЖ на Мальте — покупка государственных облигаций на 250 тыс. евро, уплата административного сбора в 30 тыс. евро. Необходимо также купить или арендовать недвижимость. В первом случае затраты составят от 270 тыс. евро (недвижимый объект можно продать через пять лет), во втором — от 10 тыс. евро в год в зависимости от региона. Претендент также должен иметь документальное подтверждение годового дохода на уровне не ниже 100 тыс. евро в год или наличия капитала в 500 тыс. евро.

ПМЖ нужно продлевать раз в пять лет. Впрочем, программ получения ПМЖ за инвестиции в Европе не так много. По сути, после того, как закрылась венгерская программа, полноценно работает лишь программа на Мальте. Там ПМЖ можно получить всего за 2–4 месяца и всей семьей, включая родителей. Остальные страны предлагают временный вид на жительство.

Выбор программы гражданства за инвестиции: рекомендация Мигронис.

На сегодняшний день существует более 20 вариантов получить второе гражданство через инвестиции. Чтобы сделать правильный выбор, стоит обратить внимание на следующие вопросы:

1. В какие страны не требуется виза, в каких странах возможно постоянное проживание и какие права дает гражданство?

2. Дает ли паспорт возможность воспользоваться налоговыми преимуществами или, наоборот, накладывает дополнительные налоговые обязательства?

3. Кто из членов семьи может получить гражданство вместе с инвестором, какой возрастной порог для получения паспорта детьми и родителями инвестора?

4. Нужно ли подтверждать источник происхождения дохода и какие документы необходимо предоставить?

5. В какой программе могут принять участие госслужащие?

6. На каком этапе оформления необходимо вносить инвестицию, возможно ли это после одобрения заявки?

7. Есть ли гарантия возврата инвестиций?

«Для того, чтобы сделать правильный выбор программы мы анализируем более 10 критериев и делаем расчет стоимости по всем программам. Это дает возможность сравнить все варианты и принять действительно точное решение,» — Кристина Ружило, управляющий партнер компании Мигронис.

Информация предоставлена компанией Мигронис.

В каких странах дают гражданство при покупке недвижимости в 2022 году

Идее выдавать гражданство в обмен на инвестиции уже больше двух веков. Еще в 18 столетии можно было стать гражданином Шотландии, сделав вклад в Royal Bank of Scotland в размере 83 фунта стерлингов. А первую полноценную программу гражданства за инвестиции запустило карибское государство Сент-Китс и Невис в 1984 году. Она действует по сей день и пользуется большим спросом.

Сейчас покупка гражданства за инвестиции — полноценный рынок с оборотом в 3 млрд долларов. На нем присутствует несколько сильных игроков, которые предлагают различные опции инвестирования — от безвозвратного взноса в экономику страны до открытия нового бизнеса и создания рабочих мест. Но чаще всего инвесторы оформляют гражданство за рубежом через покупку недвижимости , поскольку эта инвестиция — возвратная.

На сегодняшний момент в мире действует несколько десятков программ гражданства, которые дают возможность оформить паспорт в обмен на инвестиции либо сразу, либо с предварительным получением ВНЖ.

В нашем гайде мы подробно разберем наиболее популярные из них, расскажем об их плюсах и минусах, стоимости и сроках.

Страны, которые дают право получить гражданство при покупке недвижимости

Также оформить гражданство за покупку недвижимости можно, сначала получив ВНЖ. Такой путь предлагают многие страны. В Европе самые популярные — Португалия, Испания, Греция и Кипр .

Гражданство Европы при покупке недвижимости

Напрямую получить гражданство за недвижимость в Европе можно с помощью программ Черногории, Турции и Мальты. Преимущество последней в том, что это единственная европейская страна, которая предлагает гражданство ЕС, поскольку Турция и Черногория только на пути к вступлению в Евросоюз .

Еще один путь к европейскому паспорту — это получение ВНЖ/ПМЖ за инвестиции в недвижимость и дальнейшее оформление паспорта спустя определенное время.

Давайте подробно рассмотрим программы прямого получения гражданства — черногорскую, турецкую и мальтийскую.

Введите ваши данные

Черногория: программа действует до 31 декабря 2022 года

Программа Черногории предлагает получить гражданство для инвестора и всей его семьи при покупке недвижимости , а именно – апартаментов в одном из местных курортов – прибрежных или горнолыжных. При инвестировании в объекты на севере, сумма – €250 000 , в объекты на юге – €450 000 . Также нужно обязательно уплатить дополнительный взнос – это еще €100 000 .

В какие объекты можно инвестировать — ТОП-5 от Migronis

1. Hotel Breza – пятизвездочный отель на севере, рядом с городом Колашин, предлагает четыре типа апартаментов для инвестиций;
2. Bianca Resorts & Spa – пятизвездочный восьмиэтажный отель у горы Беласица, рядом с местным национальным парком, предлагает приобрести один из номеров;
3. Durmitor Hotel and Villas – отель в одноименном Национальном парке, который строится на месте архитектурной памятки – отеля Дурмитор 1939 года постройки. Купить можно номер или отдельную виллу;
4. Bjelasica 1450 – четырехзвездочный отель на горнолыжном курорте, который находится на высоте 1450 метров над уровнем моря;
5. Boka Place – городской квартал в элитном поселке яхтсменов Порто Монтенегро. Это единственный вариант получить гражданство Черногории, инвестировав в проект внутри уже существующего жилого комплекса.

Мы подготовили для вас подробную информацию по ТОП-5 объектов недвижимости для инвестиций в Черногории, их фото и видео.

В какие объекты инвестировать для получения гражданства? Север или ЮГ?

Мы подготовили для вас презентацию с подробным описанием и сравнением всех одобренных объектов для паспортной программы Черногории

Черногория допускает двойное гражданство для тех , кто получил паспорт страны за инвестиции , не предъявляет никаких требований по знанию языка или обязательному проживанию на территории государства. Кроме того, черногорский паспорт дает право на оформление американской визы Е-2, недоступной жителям России.

Тем, кто собирается получить гражданство Черногории через инвестиции в недвижимость, нужно поторопиться – программа закрывается в конце 2022 года, а заявление на участие нужно подать за несколько месяцев.

Мальта

Мальта – это паспорт не просто Европы, а Европейского Союза, а значит все блага, преимущества, бонусы и льготы, которыми пользуются граждане ЕС. Это очень высокий уровень жизни, безвизовый въезд в 180+ стран по всему миру, международный рынок для бизнеса, скидки на обучение детей в европейских школах и вузах, и многое-многое другое.

Но при этом программа получения гражданства Мальты за покупку недвижимости – одна из самых дорогих в Европе. И одной только недвижимостью здесь не обойтись, программа требует следующих инвестиций:

1. Вклад в экономику – минимальная сумма в €750 000 (тогда гражданство выдадут через год) или €600 000 (в этом случае паспорт нужно ждать три года). Плюс €50 000 нужно будет доплатить за каждого человека в заявке.
2. Пожертвование – €10 000 нужно отдать любой мальтийской благотворительной организации, оперирующей на территории страны.
3. Недвижимость – минимальная цена недвижимости, которая позволит получить гражданство, составляет €700 000 . Или можно арендовать объект сроком на пять лет минимум – хотя бы за €16 000 в год.

Отдельной статьей стоят административные расходы: €5000 – взнос за ВНЖ-карту (и плюс €1000 за каждого человека в заявке), €15 000 – за проверку заявителя на благонадежность, по €10 000 за аналогичную проверку для каждого члена семьи старше 12 лет. Дополнительные сборы также включают в себя медстраховку и паспортный сбор – по €500 в год за каждого человека, и административный сбор в размере €1000 за проверку на благонадежность.

Таким образом, гражданство Мальты через покупку недвижимости для одного человека обойдется в среднем в €1 330 000.

Турция — лидер по заявкам в 2022 году

Всего за два года работы турецкая программа гражданства вышла на первое место в мире по количеству заявок. А все потому, что получить гражданство Турции, можно, купив в стране любую недвижимость на сумму от €250 000 – квартиру, дом, виллу, участок земли, апартаменты, и так далее.

Важно – это может быть не один объект. Например, можно купить две квартиры на общую сумму €250 000 и получить гражданство. Условие только одно – эти сделки не должно разделять больше двух месяцев.

По правилам программы, можно оформить паспорта не только для главного заявителя, но и его супруги/супруга и несовершеннолетних детей, а также родителей инвестора и его совершеннолетних детей, если все они финансово зависимы от него.

ПМЖ и ВНЖ Европы за недвижимость – путь к паспорту ЕС

Альтернативный вариант получения гражданства ЕС — это оформление ВНЖ/ПМЖ. Сначала вы становитесь резидентом страны и получаете ряд серьезных преимуществ, которые дает этот статус. А через пять-десять лет, в зависимости от страны, подаетесь на паспорт. Итак, перечислим все страны, которые дают ВНЖ или ПМЖ, а потом и гражданство ЕС при покупке недвижимости.

Португалия

Португальская «Золотая виза» — это один из самых быстрых способов из статуса резидента перейти в статус гражданина. Подаваться на гражданство можно уже через пять лет , при минимальных и необременительных условиях по проживанию – семь дней в году.

Кроме того, сама программа получения ВНЖ Португалии дает возможность воспользоваться восемью опциями. Самая популярная из них — инвестиции в недвижимость от €500 000 .

При инвестиции в недвижимость, которая нуждается в реконструкции, минимальная сумма составляет €350 000.

Также, есть возможность снизить инвестиции в недвижимость до €280 000 благодаря специальным предложениям от девелоперов коммерческих объектов.

Хотите знать, как получить ВНЖ Португалии на €70 000 дешевле стандартных инвестиций? Узнайте о предложении гостиницы Evora Holiday Inn.

Кроме покупки недвижимости, португальская программа ВНЖ предлагает ряд других привлекательных опций. Здесь и покупка паев в фондах Португалии, и открытие бизнеса с созданием новых рабочих мест, сохранение культурного наследия и спонсирование научных исследований – все варианты требуют вложений от €350 000 . Есть и опция с инвестицией в экономику страны – минимальная сумма стартует от миллиона евро .

Скачайте подробный гайд с примерами объектов недвижимости в Португалии и условиями фондов.

Введите ваши данные

Хотя программа получения гражданства Кипра была закрыта с громким скандалом, страна все еще предлагает получить свой ПМЖ. Для этого нужно купить недвижимость стоимостью хотя бы €300 000 — жилую (только новую) либо коммерческую. Есть и вариант с покупкой акций местных компаний или паев в инвестфондах, сумма инвестиций аналогична — €300 000.

На Кипре получение гражданства через покупку недвижимости при наличии ПМЖ возможно через пять лет .

Испания

Испанский ВНЖ доступен всем, кто инвестирует в недвижимость в стране от €500 000 . При этом есть и другие варианты: инвестировать в акции испанских компаний или депозит, в государственные облигации или в бизнес.

А вот путь к испанскому гражданству довольно сложный. Во-первых, претендовать на получение гражданства за «Золотую визу» можно только через десять лет после получения вида на жительство. Во-вторых, весь этот срок нужно проводить на территории страны как минимум 183 дня в год. Также понадобится сдать экзамен на знание языка.

Недостаток Испании – эта страна не допускает двойного гражданства . Исключение сделано только для ряда стран Латинской Америки.

1. Испания находится в топе экономик Европейского Союза.
2. Обладатели испанского паспорта не подлежат депортации из страны.
3. Гражданство Испании гарантирует безвизовый въезд в 190 стран мира.
4. Страна предоставляет различные льготы и пособия.

Греция

Греция – это еще одна страна, где можно получить гражданство, купив недвижимость , но сначала понадобится ВНЖ. Греческий вид на жительство доступен за инвестиции в недвижимость от €250 000. Причем важно отметить, что Греция предлагает множество вариантов таких инвестиций. Это не обязательно должна быть покупка дома. Например, можно взять в аренду на пять лет отель, на десятилетие арендовать апартаменты в одном из местных курортных комплексов или же сразу купить долю в таком комплексе. Еще один вариант – сроком как минимум на пять лет купить участок земли под застройку или под сельскохозяйственные работы.

Кроме недвижимости можно открыть депозит либо купить гособлигации. Оба варианта предусматривают минимальные инвестиции в размере €400 000 и период удержания в пять лет.

Гражданство в Греции, при наличии ВНЖ, можно получить уже через семь лет . Причем условия различаются, в зависимости от того, как был оформлен вид на жительство. Если это не ВНЖ за инвестиции, а полученный иным способом, гражданство можно будет получить не ранее чем через двенадцать лет.

Мальта

ПМЖ Мальты можно получить за покупку недвижимости на сумму от €220 000 (на юге Мальты) до €275 000 . Или же, если арендовать объект как минимум за €9 600 в год.

Недостаток мальтийского ПМЖ в том, что с ним очень сложно в дальнейшем получить гражданство. В итоге проще и надежнее подаваться на ВНЖ и дальнейшее оформление гражданства через инвестиции .

Хотите узнать больше?

Если у вас остались вопросы по европейским программам гражданства и ВНЖ за покупку недвижимости, получите индивидуальную бесплатную консультацию у экспертов Migronis.

Карибское гражданство за недвижимость

Среди государств, где дают гражданство при покупке недвижимости , уже многие годы особенно популярны страны Карибского бассейна. Этому есть три причины: статус «налоговых гаваней», возможность оформления долгосрочных виз в США и Канаду, безвизовый въезд и возможность обучения в Великобритании.

В этом регионе страны, дающие гражданство при покупке недвижимости , это: Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия, Гренада и Доминика.

Сила паспорта: 10 причин получить карибское гражданство

Все карибские страны, которые дают гражданство при покупке недвижимости предлагают ряд совершенно одинаковых преимуществ:

1. Вся процедура оформления паспорта – от А до Я – полностью удаленная . Приезжать ни в одну из стран не нужно – даже непосредственно сам паспорт пересылается почтой либо полномочным представителем.
2. У всех этих стран нет требований по проживанию, не предъявляется в качестве обязательного условия знание языка и культуры.
3. Процесс получения гражданства во всех этих странах строго конфиденциален .
4. Нигде в Карибском бассейне не запрещено двойное гражданство, а значит, купив недвижимость за границей , вы можете получить гражданство и при этом спокойно оставаться жить в родной стране.
5. Недвижимость, в которую предлагается инвестировать на Карибах – это различные курорты, гостиничные комплексы и апартаменты – все объекты тщательно проверены и утверждены правительствами стран, а выбирать можно только из государственных списков допущенных объектов.
6. Срок удержания объектов недвижимости одинаков во всех странах – пять лет , кроме Доминики – там срок всего три года , но при этом перепродать недвижимость в рамках программы гражданства за инвестиции можно только спустя пять лет после получения паспорта.
7. Кроме инвестиций в недвижимость, все карибские страны предлагают еще один вариант получения гражданства – через пожертвование в правительственный фонд. Обычно сумма этой опции ниже, чем у покупки недвижимости, но есть и существенный недостаток – этот взнос является невозвратным.

Это плюсы непосредственно инвестиционных программ. А что же предлагают сами государства?

1. Все карибские страны, где можно купить гражданство за инвестиции – члены Содружества Наций . Это не только крепкие и давние экономические связи сВеликобританией , которые сулят немалую выгоду бизнесменам. Членство в Содружестве Наций дает право гражданам карибских стран обеспечить своим детям обучение в самых престижных университетах Великобритании по совершенно отдельной льготной программе .
2. Кроме безвизового въезда – в среднем, в полторы сотни различных стран во всех уголках мира – получение гражданства на Карибах при покупке недвижимости дает возможность открыть десятилетнюю визу в США и Канаду. А Гренада и вовсе предлагает американскую неиммиграционную визу инвестора категории Е-2 – одну из самых выгодных среди своих аналогов.
3. «Налоговые гавани». Этот гордый и чрезвычайно прибыльный статус носят все вышеперечисленные страны. В них отсутствует налог на мировой доход, на наследство и богатство, налоги на недвижимость минимальны или вовсе отсутствуют. Также все эти страны предлагают своим гражданам абсолютную финансовую конфиденциальность.

А теперь, давайте подробно разберем каждую инвестиционную программу Карибского бассейна.

Сент-Китс и Невис

Сент-Китс – это страна-ветеран среди тех, где можно купить недвижимость и получить гражданство. Программа Сент-Китса и Невиса была запущена еще в 1984 году и с тех пор эта страна ежегодно выдает все новые и новые паспорта. Размер необходимых инвестиций в недвижимость на Сент-Китсе начинается с 200 000 американских долларов . Сент-Китс привлекает диджитал-миллионеров и либертарианцев – паспорт этой страны купили Павел Дуров и знаменитый «Биткоин-Иисус» Роджер Вер.

Паспорт Сент-Китс гарантирует безвизовый доступ в 157 стран мира . Оформляется за 3-5 месяцев, а по ускоренной процедуре (за дополнительную оплату) и вовсе за 45 дней. Гражданство может получить вся семья заявителя и оно является наследственным.

Антигуа и Барбуда

Для получения паспорта Антигуа нужно купить недвижимость стоимостью не менее $200 000 . Антигуа и Барбуда – выбор знаменитостей. Недвижимость тут купили американская телезвезда Опра Уинфри, модельер Джорджио Армани, рок-музыкант Эрик Клептон, знаменитый американский баскетболист Деннис Родман, легендарный футболист Жерсон Родригес.

Паспорт Антигуа и Барбуда обеспечит безвизовый въезд в 151 государство . Средний срок оформления документа составляет полгода.

Сент-Люсия

Сент-Люсия предлагает свое гражданство в обмен на инвестирование в недвижимость как минимум 300 000 долларов. С другой стороны, у этой страны больше всего альтернативных опций – кроме взноса в госфонд предлагается также инвестиция в государственные облигации (от 250 000 долларов США), финансовые вложения в бизнес (от миллиона долларов) и инвестирование в льготные облигации, так называемые «Ковид-Бонды» – здесь минимальная сумма $250 000.

Граждане Сент-Люсии могут посещать без открытия визы 146 стран мира. Оформление занимает от трех до пяти месяцев. Эта страна особо понравится любителям гольфа благодаря элитным гольф-курортам.

Гренада

Именно у Гренады самая высокая минимально необходимая сумма инвестиций в недвижимость – 350 000 долларов США. Зато среди всех карибских стран, где дают гражданство при покупке недвижимости , только паспорт Гренады дает право на оформление визы Е-2 , которая попросту недоступна гражданам Российской Федерации.

Рейтинги инвестиционных программ мира

Рейтинги инвестиционных программ мира представляют собой наиболее полный систематический анализ и сравнительную оценку основных вариантов получения ВНЖ и гражданства за инвестиции. В создании рейтингов принимают участие независимые эксперты, инвесторы и государственные деятели из разных стран. По каждому критерию эксперты выставляют странам баллы (от 0 до 10), после чего результаты суммируются.

Рейтинги инвестиционных программ в 2022 году

Непростая ситуация с коронавирусом COVID-19 показала, что именно в период неопределенности международная мобильность, второе гражданство или вид на жительство становятся еще более ценным активом, который выделяется на фоне волатильности рынка. Альтернативный паспорт может оказаться практически единственным вариантом для оперативных действий в сложных ситуациях, когда нужно в прямом смысле спасать свою семью. При этом такой актив не теряет ценность и может передаваться будущим поколениям. Компания Henley & Partners – первопроходец в отрасли инвестиционной иммиграции. Наши опытные эксперты помогут сориентировать в выборе подходящего варианта альтернативного ВНЖ и/или гражданства.

Ежегодно компания Henley & Partners публикует рейтинги официальных программ получения ВНЖ и гражданства за инвестиции, а также исследование этих программ, что представляет собой наиболее полный систематический анализ и сравнительную оценку основных вариантов получения ВНЖ и гражданства за инвестиции. В создании рейтингов принимают участие независимые эксперты, инвесторы и государственные деятели из разных стран. По каждому критерию эксперты выставляют странам баллы (от 0 до 10), после чего результаты суммируются.

Глобальный рейтинг программ гражданства за инвестиции

Программы получения гражданства за инвестиции – это короткий и упрощенный путь получения полноценного паспорта другой страны без знания языка, предварительного длительного проживания или даже посещения. Это официальные государственные программы, созданные с целью поддержать экономику страны, и дать возможность иностранным инвесторам получить гражданство через инвестиции в короткие сроки.

В мире не так много официальных программ получения гражданства через инвестиции. Условно их можно разделить на несколько категорий: программы получения гражданства через инвестиции в Европе, программы «Гражданство за инвестиции» стран Карибского бассейна и остальные. Получение гражданства Мальты путем натурализации за исключительный вклад в развитие страны дает возможность стать гражданами тем, кто выполнит условия по инвестициям и проживанию, а также будет соответствовать другим правительственным критериям.

В конце 2019 года была открыта программа получения гражданства Черногории. Страна пока не является членом ЕС, но программа уже пользуется спросом за счет сравнительно небольших требований к инвестициям и коротким срокам рассмотрения заявлений (получить гражданство можно менее чем за полгода). Паспорта стран Карибского бассейна привлекают возможностью путешествовать без визы во многие страны мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию и др. При этом получение гражданства занимает несколько месяцев. Важно, что гражданство стран Карибского бассейна: Сент-Китса и Невиса, Антигуа и Барбуды, Гренады или даже гражданство Черногории можно получить удаленно, без необходимости посещать страну.

Для анализа программ инвестиционного гражданства использовались следующие критерии: репутация, качество жизни, безвизовый въезд, срок рассмотрения заявления и качество обработки информации, комплаенс, требования к инвестициям, необходимость проживания в стране, возможность переезда в другие страны, необходимость посещения страны, прозрачность процедуры.

Глобальный рейтинг программ ВНЖ за инвестиции

Основное отличие программ получения
вида на жительство через инвестиции состоит в том, что страны чаще всего
не требуют от инвесторов необходимости постоянного проживания на их территории, либо же предъявляют небольшие требования к посещению. Большой популярностью среди иностранных инвесторов пользуются программы, которые позволяют получить европейский ВНЖ через покупку недвижимости. Среди них программы Португалии, Греции, Испании, а также Латвии и Кипра.

Другие страны дают возможность проживать на своей территории, получить вид на жительство и стать налоговым резидентом при выполнении определенных условий. Такие страны строго относятся к выполнению участниками программ требований к проживанию. Среди них – Австрия, Швейцария, Великобритания.

Состоятельные инвесторы зачастую выбирают программу Великобритании –
в основном, из-за желания проживать
в стране, интереса к лондонской недвижимости и качественному образованию для детей.

Швейцария предлагает получить вид на жительство через выплату ежегодного фиксированного налога, что подходит финансово независимым лицам, желающим переехать в страну. В Италии также действует правительственная программа получения вида на жительство за осуществление вклада в экономику страны. Также страна привлекает инвесторов специальным налоговым режимом для новых резидентов.

У каждой программы разные сроки рассмотрения заявлений – от нескольких недель до нескольких лет, что важно учитывать при выборе программы. Также необходимо заранее определиться, хочет ли (и как скоро) инвестор в будущем получить гражданство. Важно изучить условия предоставления гражданства той или иной страной. Если гражданство Португалии или Великобритании можно получить через
5 лет после получения ВНЖ, то, например, Швейцарии или Испании – только через 10 лет.