Все способы получения ВНЖ в Черногории для граждан России в 2021 году

Вид на жительство в Черногории для россиян в 2022 году

Балканское государство – Черногория является самой доступной страной в Европе для иностранцев, желающих получить вид на жительство (ВНЖ). Процесс оформления ВНЖ простой, так как данная страна еще не вошла в состав Евросоюза. Это и привлекает многих россиян, желающих сменить страну проживания и переехать в европейское государство для постоянного места жительства.

Подпишитесь сейчас, чтобы быть в курсе условий получения ВНЖ или оставьте бесплатный запрос на консультацию.

В статье мы рассмотрим, что делать для получения вида на жительство в Черногории, куда обращаться, какие документы подготовить, сколько времени потребуется, можно ли получить отказ.

Что такое вид на жительство в Черногории

ВНЖ (“боравок”) – официальный документ (пластиковая карточка), который выдается иностранцу как подтверждение разрешения на проживание на территории страны. Так же отдельно можно получить право вести трудовую деятельность на территории Черногории на протяжении 1 года. Спустя этого срока гражданин может подать заявление на продление. Общий срок ВНЖ без прерываний – 5 лет.

По истечении 5 лет граждане, желающие остаться в балканской стране для постоянного проживания, могут подать документы на ПМЖ (“стальный боравок”) и по прошествию еще 5 лет получить гражданство.

Что дает ВНЖ

Наличие ВНЖ позволяет иностранцу работать на территории Черногории, заниматься бизнесом, получать бесплатную медицинскую помощь в местных учреждениях.

Дети гражданина, имеющего ВНЖ, могут посещать школы и детские сады. При наличии вида на жительство иностранец может купить автомобиль и переоформить его на свое имя.

Способы получения ВНЖ в Черногории

Есть несколько способов получения ВНЖ в Черногории.

Основные предлоги для получения временного гражданства:

Трудоустройство в Черногории.
Открытие фирмы – предпринимательской деятельности, ведение бизнеса в балканской стране.
Объединение с семьей.
Брак с гражданином/гражданкой Черногории.
Владение яхтой или недвижимостью на территории страны.
Профессиональное обучение.
Научно-исследовательская деятельность.
Практика в Черногории, повышение квалификации.
Другие причины, установленные законами страны.

Особенности получения вида на жительство

Процедура оформления ВНЖ зависит от причины, побудившей иностранца переехать в Черногорию для временного проживания.

Брак или воссоединение семьи

Получить ВНЖ могут иностранцы, вступившие в законный брак с гражданами Черногории, а также лица, желающие воссоединиться со своей семьей, проживающей на территории балканского государства.

Основные условия для получения ВНЖ:

возраст заявителя – от 18 лет;
бракосочетание должно проходить на территории Черногории;
загранпаспорт иностранца с действующим сроком годности;
доказательства наличия постоянного дохода и места для проживания.

Граждане, уже имеющие ВНЖ или ПМЖ в Черногории, могут перевезти на территорию страны членов своей семьи (мужа, жену, детей) и оформить для них вид на жительство, указав основную причину переезда – воссоединение семьи.

При покупке-владении недвижимостью

С 2015 года владельцы недвижимости в Черногории могут получить ВНЖ. Документ выдается на один год и продлевается неограниченное количество раз, пока объект находится в собственности гражданина.

ВНЖ также могут оформить близкие члены семьи владельца недвижимости в Черногории.

Учеба

При поступлении в высшее учебное заведение Черногории студенты, не являющиеся гражданами страны, могут получить вид на жительство.

Работа

Для получения ВНЖ по причине трудоустройства в Черногории иностранный гражданин должен предъявить контракт, заключенный с местным работодателем, где будут указаны условия работы в Черногории, заработная плата и место для временного проживания.

Открытие фирмы

Право на ВНЖ имеют иностранцы, открывающие в Черногории фирму на свое имя для ведения предпринимательской деятельности. В стране есть много вариантов для бизнеса, как правило, ориентированных на туристический сезон.

Основное условие для получения ВНЖ:

Фирма должна быть зарегистрирована на имя заявителя, подающего документы на ВНЖ.
Предприниматель должен своевременно платить налоги и сдавать бухгалтерскую отчетность, даже если его бизнес не приносит прибыли.

Покупка яхты

Правительство разрешает выдачу ВНЖ владельцам яхт, проводящих в портах Черногории более 3-х месяцев в году. За пределами страны иностранцы должны находиться как минимум 90 дней в году. В общей сложности вид на жительство дает право на проживание в стране владельцам яхт на протяжении 9 месяцев в году.

ВНЖ для пенсионеров

В Черногории нет специальных программ, разрешающих выдачу ВНЖ для пенсионеров-иностранцев. Чтобы получить это право, жители других государств, достигшие пенсионного возраста, могут использовать другие возможные способы оформления вида на жительство в балканской стране. Например, совершив покупку недвижимости в Черногории, что не даст право на получение бесплатной медицинской помощи.

Активные пенсионеры, желающие получать дополнительный доход, могут открыть в стране небольшую фирму. Это уже даст возможность пользования медицинскими услугами бесплатно. Одинокие люди могут найти в Черногории вторую половинку, вступить в официальный брак и получить ВНЖ для законного проживания в Черногории в течение 1-5 лет. В дальнейшем можно будет подать документы для получения ПМЖ.

Где оформляют вид на жительство

ВНЖ оформляется в полицейском управлении Черногории (т.н. МУП или MUP) в любом городе по месту пребывания.

Какие документы потребуются

Для получения вида на жительство в Черногории иностранному гражданину необходимо подготовить пакет документов.

Что понадобится:

Общегражданский паспорт с официальным переводом на черногорский язык.
Действующий заграничный паспорт.
Медицинская страховка на весь срок запланированного пребывания в стране.
Финансовые гарантии. Подтверждение стабильного дохода в стране или наличие денежных средств на банковском счету в размере не менее 3650 евро на одного человека.
Справка об отсутствии судимости (с переводом на черногорский язык). Как получить справку об отсутствии судимости написано в соответствующей статье.
Документ, подтверждающий наличие места жительства в Черногории (договор долгосрочной аренды жилья или “подтверда пребывалишта”).
Медицинская справка, подтверждающая удовлетворительное состояние здоровья заявителя.
Личное заявление.
Квитанция об оплате госпошлины за ВНЖ (от 47 евро).

В зависимости от причины переезда в Черногорию на ПМЖ могут потребоваться и другие документы, например, свидетельство о браке с гражданином страны, документы на недвижимость, находящейся в собственности, договор с работодателем и т.п.

Процедура и сроки получения ВНЖ

Пакет документов и личное заявление иностранца принимает уполномоченный инспектор. После рассмотрения официальных бумаг специалист регистрирует заявку в специальном электронном журнале.

Далее заявителю нужно обратиться в МВД Черногории. На этом этапе иностранца фотографируют для личных документов, снимают отпечатки пальцев, проводят собеседование и принимают образец личной подписи.

По завершении данных процедур уполномоченный сотрудник выдает заявителю расписку, где будет указана дата, когда можно будет получить решение о выдаче ВНЖ.

Как правило, решение выносится в течение 40 дней со дня подачи заявления.

В каких случаях в ВНЖ могут отказать

По некоторым причинам уполномоченные органы Черногории могут отказать иностранному гражданину в выдаче ВНЖ.

Причины отказа:

Гражданин не предоставил в отдел полный пакет документов.
В заявлении указаны ложные сведения.
Предъявлены поддельные документы.
Иностранец в прошлом имел проблемы с законодательством страны, нарушил законы, визовый режим и т. д.
Нелегальное проживание в Черногории.
Недостаточное количество денежных средств на банковском счету.

ВНЖ в Черногории 2022

Недавно мы начали жить по-новому, в 2022 году в Черногории был принят новый закон об иностранцах, который является главным регулирующим документом, который устанавливает правила получения ВНЖ и ПМЖ. Кстати, закон очень хороший! Знаете, я не перестаю удивляться, за те годы, что я живу в Черногории, нам постоянно, что-то облегчают. Достаточно сказать, что расходы на поддержание фирмы (налоги + бухгалтерия) за прошедшие годы снизились почти втрое.

Как получить ВНЖ в Черногории в 2022 году

Итак, как же получить ВНЖ в Черногории в 2022 году? Закон об иностранцах предусматривает множество способов получения ВНЖ, некоторые из них пользуются бешенной популярностью, а многие никому не нужны. В этой статье я опишу все возможные варианты получения ВНЖ в Черногории 2022, а также, дам основную характеристику этим вариантам, и укажу в каких случаях Вы можете получить не только ВНЖ, но и ПМЖ в будущем.

ВНЖ в Черногории 2022 за открытие своей фирмы

Самый популярный способ получения ВНЖ в Черногории в 2022 году. Все дело в том, что этот вариант иммиграции НЕ требует наличие значительной суммы денег. Никто перед выдачей ВНЖ не оценивает сколько денег Вы готовы инвестировать в экономику. Выдача ВНЖ 100%, МУП интересует только то, что бы Вы предоставили полный и правильно оформленный пакет документов.

Например, если Вы получаете ВНЖ на основании покупки недвижимости, у Вас, как минимум должны быть деньги на покупку недвижимости, т.е., речь идет о более-менее значительной сумме. А при получении ВНЖ в Черногории в 2022 году на основании покупки недвижимости, значительных сумм не требуется! Все затраты будут очень, ОЧЕНЬ и очень низкие. Поэтому, этот вариант иммиграции подходит широкому кругу желающих.

Если у Вас недостаточно средств для получения ВНЖ в странах Западной Европы (а у большинства именно так и есть), присмотритесь к Черногории, жить в стране на порядок комфортнее, чем на родине.

Почему многие иммигранты получают ВНЖ в 2022 году именно в Черногории:

Ваша фирма может и не работать. Таким образом, бизнес – иммиграция в Черногорию доступна не только для бизнесменов, а для широкого круга желающих. Например, в стране живет много иностранных фрилансеров и тех, кто живет на доходы с родины.
В Черногории очень низкие налоги на иммигрантов. Минимум уплачиваемых налогов всего 35 евро / в месяц, что в 10-20 раз ниже, чем в других странах Европы.
Черногория относительно дешевая страна. Затраты на жизнь в Черногории значительно ниже, чем в большинстве других стран.
Уставный фонд Вашей фирмы может составлять всего 1 евро.
В Черногории самые низкие цены в мире на иммиграционные услуги, сравните наши цены со стоимостью аналогичных услуг в других странах.
Получив ВНЖ в Черногории в 2022 году, Вы так же бесплатно получите медицинское обслуживание. В других странах требуется покупать дорогие страховки, а это затраты в несколько тысяч евро ежегодно.
ВНЖ в Черногории 2022 дает право на бесплатное школьное и дошкольное образование.
Отказов по ВНЖ в Черногории НЕ бывает.
После 5 лет проживания в Черногории Вы можете получить ПМЖ.

ВНЖ в Черногории 2022 при покупке недвижимости

Данная программа интересна тем, что Вы получаете ВНЖ при покупке недвижимости любой стоимости. Очень мало стран, в которых есть аналогичные условия. Для сравнения, в Греции Вы можете получить ВНЖ купив недвижимость на 250 000 евро, а в Болгарии Вам придется купить недвижимость за 300 000 евро.

После 5 лет проживания в Черногории Вы можете получить ПМЖ.

ВНЖ в Черногории 2022 на основании трудоустройства

Отказов по ВНЖ при трудоустройстве НЕ бывает.
Вакансий навалом, найти работу вообще не проблема.
Зарплаты в Черногории не большие, средняя около 500 евро.
Данный тип ВНЖ не может перейти в ПМЖ в будущем.

Если Вас интересует работа в Черногории, то, у нас есть очень подробная статья по этому вопросу. Читайте «Работа в Черногории, от А до Я».

ВНЖ в Черногории 2022 для студентов

Опять буду писать тезисно:

Для поступления в некоторые ВУЗы знание иностранных языков не требуется.
Поступление в ВУЗ и получение ВНЖ в Черногории гарантированное.
Студенческое ВНЖ дает право на работу в Черногории.

ВНЖ в Черногории 2022 для лечения

Никто так ВНЖ не получает. В теории Вы можете получить ВНЖ в Черногории в 2022 году оплатив лечение, но, какой в этом смысл? Проще открыть в Черногории фирму, Вы получите ВНЖ + бесплатное медицинское обслуживание.

ВНЖ в Черногории 2022 для волонтеров

Проблема в том, что в Черногории нет волонтерских организаций, соответственно, и ВНЖ в 2022 году никто по этим основаниям не получает.

ВНЖ в Черногории 2022 для научных работников

Во-первых, в Черногории нет крупных научных центров, соответственно, ученым в большинстве случаев негде работать. Во-вторых, не ясно, а чем собственно говоря это основание получения ВНЖ в Черногории отличается от ВНЖ по трудоустройству.

ВНЖ в Черногории по гуманитарным основаниям

Если Вашей жизни угрожает организованная преступность, Вы можете получить ВНЖ в Черногории в 2022 году.

ВНЖ в Черногории для священников

Если Вы работаете в церкви, то, этот вариант получения ВНЖ для Вас.

ВНЖ в Черногории для лиц без гражданства

Речь о возможности получить ВНЖ в Черногории лицам без гражданства, которые уже несколько лет живут в Черногории в легальном статусе. Если честно, по-моему, еще один бредовый вариант, который добавили лишь бы что-то написать.

Дорогие друзья,
Наша компания оказывает иммиграционные услуги с 2005 года. С любыми вопросами по оформлению ВНЖ в Черногории в 2022 году Вы можете обратится в наш офис, все контакты указаны на этом сайте.

Получение вида на жительство и ПМЖ в Черногории

Обзор существующих вариантов эмиграции в Черногорию. Получение ВНЖ и в последующем ПМЖ в этом балканском государстве.

Эмиграция в Черногорию отличается от переселения в другие европейские державы, причём в лучшую сторону. А всё потому, что это балканское государство является доступным для иностранцев, и получить вид на жительство в Черногории не составит труда. Здесь нет жёстких требований для обретения ПМЖ, поскольку страна ещё не входит в Евросоюз, поэтому пока условия в ней приемлемые. Однако кто знает, может быть, уже в 2022 году всё изменится, и эта страна также войдёт в Евросоюз.

Руины древней крепости в Черногории

Выход к Адриатическому морю, свежий воздух, красивейшие пейзажи, отличное качество продуктов питания – все эти факторы побуждают российских граждан иммигрировать в Черногорию и 2022 год не стал исключением.

Способы эмиграции в Черногорию для россиян

Для того, чтобы уехать в это небольшое, но очень красивое государство, имеющее выход в Адриатическое море, не нужно слишком напрягаться. Жителям России достаточно будет выяснить для себя намерения иммиграции в Черногорию. А цели переезда могут быть такими:

Обучение, получение специализации или квалификации;
Сезонная работа;
Совершение собственной коммерческой деятельности;
Объединение с семьёй;
Иммиграция при покупке недвижимости;
Беженство;
Переезд по гуманитарным причинам.

Это далеко не все способы эмиграции из России в Черногорию, их намного больше и определены они в законах и международных договорах. Однако наиболее популярными являются именно вышеописанные пункты.

Процесс обретения ВНЖ

Въезд в эту страну в 2022 году для граждан России остаётся безвизовым на срок до 1 месяца в обычное время и 90 дней в летний период. Предоставив пограничникам лишь паспорт, россияне могут странствовать по этой стране.

Люди, желающие остаться здесь на срок больше 1 месяца, непременно обязаны оформить разрешение – «белый картон». За него придётся отдавать 1 евро в день. На срок пребывания от 1 до 3 месяцев в зимний период времени требуется виза.

По истечении 90 дней человек должен выехать из страны (можно даже на 1 день, то есть просто пересечь границу) или воспользоваться вторым вариантом: посетить Министерство внутренних дел Черногории в столице для пролонгации визы.

Удостоверение личности в Черногории

Что же нужно индигенату России для того, чтобы иммиграция в Черногорию прошла успешно?

Если цель переезда определена, дальше необходимо обязательно выполнить такие условия для иммигрантов:

Добиться обретения временного ВНЖ;
Прожить на территории этого государства в течение 5 лет без каких-либо нарушений законов и правил;
Обрести постоянный ВНЖ;
Оформить гражданство.

Получение временного ВНЖ

Предлогом для обретения временного ВНЖ в Черногории может быть:

Покупка недвижимости или инвестиции в экономику страны;
Официальное трудоустройство либо ведение собственной предпринимательской деятельности;
Получение высшего или среднего образования в этой балканской стране;
Членство в проектах межнационального обмена студентами;
Практика, повышение квалификации;
Проведение научной работы;
Лечение;
Объединение с семьёй;
Гуманитарные намерения;
Другие намерения, установленные законами и международными договорами.

Штамп проставляемый при въезде в Черногорию

Вид на жительство в Черногории выдаётся Министерством внутренних дел.

Бумаги для получения ВНЖ путём трудоустройства и воссоединения с семьёй

Обязательные документы для обоих случаев:

Загранпаспорт – оригинал, а также его ксерокопия;
Подтверждение регистрации выходца из другой страны на землях Черногории – «белый картон»;
Письменное доказательство того, что у человека имеются деньги, чтобы можно было прожить в этой державе. В качестве такого заверения могут выступать следующие документы:
- Справка о состоянии личного счёта в банке Черногории или другом иностранном финансовом учреждении. Обычно открывается счёт и на него кладётся 300 евро;
- Документ о доходах, который выдаётся на предприятии, где работал человек;
- Свидетельство о том, что у человека имеется дом или квартира в этой державе. Имение недвижимости даёт повод считать, что человек является обеспеченным;
- Документ (заявление) от поручителя (если человек, подающий ходатайство, находится на его иждивении);
Доказательства того, что у особы, которая приехала жить в эту страну, есть крыша над головой. Это могут быть следующие документы:
- Свидетельство о том, что человек владеет квартирой или домом;
- Договор аренды с арендодателем;
- Заявление особы, решившейся обеспечить иностранца жильём;
Медицинская страховка выходца из другого государства. Срок действия этого документа должен быть не меньше 1 месяца. Её цена в 2022 году составляет 30 евро;
Расписка об уплате сбора за выдачу ВНЖ.

Дополнительные документы для обретения ВНЖ

Разрешение на работу. Выдаётся этот документ в центрах занятости;
Для обретения ВНЖ в Черногории по статье «воссоединение семьи» в нужную инстанцию должны подаваться такие документы:
- Свидетельство о браке;
- Личная карта жены или мужа – гражданина Черногории (копия документа);
- Ксерокопия свидетельства о рождении чужестранца.

После подачи документов человеку выдаётся справка об их приёме, которую нужно потом предъявить, когда вы будете забирать бумаги.

Путь Черногории в Европу

Если кто-то считает, что эта страна входит в Евросоюз, то это ошибка.

Черногория на карте Европы

Дело в том, что многие думают: «Раз официальная валюта в этой державе – евро, значит, страна является членом ЕС». Но это далеко не так. Черногория только на пути к такому важному событию, как членство в ЕС. Когда же она вступит в этот союз европейских держав?

Официально свой путь в Евросоюз она начала ещё в 2006 году, когда Совет ЕС принял мандат на переговоры об интеграции. Уже в 2007 году в г. Подгорица, который находится в Черногории, была подписана Конвенция о помощи, но она вступила в силу лишь в 2010 году.

С того года правительство страны всячески пытается интегрироваться в ЕС: борется с коррупцией, улучшает производство, привлекает инвестиции и многое другое. Однако до сих пор в состав ЕС её не приняли.
Со слов межнациональных экспертов, Черногория имеет достаточно шансов вскоре стать полноправный членом организации под названием Евросоюз. На встрече представителей ЕС и Черногории 30 марта 2015 года обсуждался вопрос приведения к нормам Евросоюза законодательства этой страны в различных аспектах. В ходе этих переговоров НАТО пригласило Черногорию стать 29 членом альянса.

Вступление Черногории в ЕС означает для жителей России срочным введением визового режима. Вполне возможно, что руководство ЕС потребует от Черногории закрыть свои границы для подданных других государств, у которых нет права въезжать на земли союза без визы.

Конечно, утверждение нового визового режима значительно уменьшит поток российских путешественников в эту страну и даже может получиться так же, как с Хорватией. Там 2013 год оказался провальным, поскольку в летний сезон желающих приехать в эту державу оказалось слишком мало. И оказалось тогда, что пляжи были пустыми, при этом государство потеряло миллионы.

ВНЖ путём покупки дома или квартиры

Власти Черногории утвердили новый закон, вступивший в силу с 1 апреля 2015 года. Вступление закона в действие теперь даёт возможность владельцам недвижимости иметь вид на жительство в Черногории на срок до 1 года. Затем можно автоматически продлевать ВНЖ без ограничений, а вот притязать на ПМЖ иностранцы не смогут.

Достоинства и недостатки покупки недвижимости в Черногории

Можно купить сравнительно недорогое жильё, если долго поискать. Цены на дома, квартиры здесь могут быть различные, поэтому и вычислить стоимость 1 кв. м не удастся.
Затраты на содержание недвижимости являются одними из самых низких в Европе. Так, примерный ежемесячный платёж за 4 комнатную квартиру составит примерно 60 евро летом и 100 евро зимой. Согласитесь, что это чепуха по сравнению с тем, какие суммы нужно платить за наши «двушки».
Покупка любой недвижимости дает право на получение вида на жительство в Черногории. Приобретение жилья на сумму от 350 000 евро позволяет получить гражданство этой страны, которое разрешает безвизовый въезд во все страны Шенгенской зоны.

Недостатки приобретения недвижимости:

Вилла в Черногории

ВНЖ путём устройства на работу

Особа из другого государства, приехавшая в Черногорию, может трудиться без разрешения в 2022 году в случае, если она имеет ВНЖ за счёт воссоединения с семьёй.

Разрешение выдаётся соответствующими органами в том случае, если в электронных базах в центрах занятости Черногории нет нетрудоустроенных граждан этого государства, отвечающих требованиям, или же лицо просто не соглашается с предложенной ему должностью.

Для того чтобы иностранный работник осуществил переезд в Черногорию и официально начал свою трудовую деятельность в определённой компании, наниматель должен подтвердить то, что на свободное место больше нет других желающих из числа подданных республики.

Временное разрешение на проживание в Черногории

Разрешение на работу выдаётся на срок до 12 месяцев и может пролонгироваться до 2 лет. Наибольший срок, на который представляется документ на временную работу, изменён, и в 2022 году он составляет 6 месяцев.

Получение ПМЖ

Для того чтобы иметь ПМЖ в Черногории нужно соблюсти одно важное условие – прожить в этой стране 5 лет. По истечении этого периода можно подать бумаги на предоставление постоянного вида на жительство.

Базой для получения ПМЖ в стране, омываемой Адриатическим морем, служит:

Постоянное проживание в Черногории 5 лет в статусе ВНЖ;
Официальный трёхлетний союз с подданным этой балканской республики;
Если чужестранец является:
- Беженцем;
- Черногорцем по происхождению;
- Близким родственником подданного Черногории либо чужестранца, имеющего ПМЖ.
Штамп разрешения на жительство в Черногории

Если человек решил переехать в это балканское государство и он уже получил ПМЖ, он в обязательном порядке должен соблюдать все нормы и законы страны.

Плюсы иммиграции

Отзывы россиян, осуществивших переезд в Черногорию на ПМЖ, говорят о том, что в этой стране в некотором смысле лучше жить, чем в России, однако, но в какой-то степени и хуже. Итак, плюсы проживания:
1. Подходящий климат.
2. Минимальные денежные вложения для осуществления переезда. Именно так, Черногория является державой, где на оформление ВНЖ и обоснования в нему потребуется значительно меньше денежных средств по сравнению с другими странами Европы.
3. Жить в этом балканском государстве гораздо дешевле, чем в России и странах ЕС. Отзывы россиян, оставляющих сообщения на различных форумах, говорят о том, что цены на продукты здесь ниже, а качество является отличным, чем не могут похвастаться даже некоторые страны Евросоюза.
4. Безопасность. В этом государстве минимальный уровень преступности.
5. Красота природы.
6. Положительное отношение местных к русскому народу. Россияне, желающие переехать в эту страну и сомневающиеся по поводу того, как местные будут на них реагировать должны успокоиться: Черногория – это страна с миролюбивыми жителями, которые уважают русский народ.
7. Лёгкость в изучении языка. Черногорский и русский языки имеют общие корни, поэтому изучение языка ни для кого не станет проблемой.
Минусы иммиграции

Черногория, как и любая другая страна, кроме положительных своих сторон имеет и отрицательные.

Отзывы минусового характера для россиян сводятся к таким пунктам:
1. Медленность и размеренность жизни, к чему уж явно не привык наш народ.
2. Низкая зарплата. Основная масса населения на самом деле получает небольшую оплату за свой труд.
3. Отсталость в развитии технологий, чего не скажешь о других странах, входящих в Евросоюз. Исходя из того, что заработные платы жителей Черногории невысоки, то и их покупательская способность небольшая.
Отдых на пляже в Черногории

Немного здесь людей, которые пользуются современными технологиями: мобильными телефонами, планшетами, ноутбуками.
Высокая стоимость интернета.

Процедура получения ВНЖ в Черногории

Возможности
Основания
Оформление
Плюсы и минусы

Черногория, что в переводе означает «черная гора» — наименьшая по площади и населению среди славянских стран. Она входит в НАТО и является кандидатом в члены Европейского союза. Черногорское государство не состоит в Еврозоне, хотя использует денежную единицу «евро». Древние горные массивы, Скадарское озеро, старинные замки и монастырь, крепости и морская гладь теплого Адриатического моря влекут в страну большое количество туристов. Некоторые из них не прочь навсегда осесть в балканском экологическом заповеднике для размеренной и уединенной жизни.

Вид на жительство в Черногории получить легко и доступно. Разрешение выдается на 1 год с правом ежегодной пролонгации сроком на 5 лет и представляет собой проставление штампа с надписью «Временный вид на жительство» в загранпаспорте. По черногорски ВНЖ звучит – «боравак». После пятилетнего пребывания выдается ПМЖ – «стальный боравак», представляющий собой пластиковую карточку. Получение гражданства возможно после 10 лет проживания. В 2019 году правительством страны создано программу «Гражданство за инвестиции», позволяющую ускорить процедуру. Гражданин иностранного государства может получить ВНЖ в Черногории при наличии загранпаспорта, средств к существованию, обеспеченности жильем, отсутствия судимости в Черногории.

Что дает вид на жительство в Черногории?

Держатели ВНЖ в Черногории, получают следующие преимущества:

работу (трудоустройство в отельном и туристическом бизнесе с оплатой 300-400€ в месяц);
получение образования (обучение по Болонской системе, что обеспечивает легкое трудоустройство);
устройство детей в дошкольное образовательное учреждение (месячная плата за детский сад не превышает 50€);
обучение в школе (три частные платные русскоязычные школы и много бесплатных государственных с образовательной программой на английском языке);
получение европейских виз (Шенгенская виза на срок действия ВНЖ);
получение ипотечного кредита (на строительство под залог земельного участка, в результате регистрации юридического лица);
покупка автомобиля и получение прав европейского образца (международное водительское удостоверение, действующее 10 лет, оформляется за 300-400€ в течение 3 месяцев);
бесплатная медицинская помощь и вызов медсестры на дом (при регулярном отчислении страховых взносов в Фонд здравоохранения).

Основания для получения ВНЖ

Самый распространенный предлог для переезда в страну – трудоустройство. Чаще всего путем заключения договора по найму на работу в сфере туризма. Популярна регистрация собственной фирмы для занятия бизнесом. Вид на жительство в Черногории выдается лицу, оформившему брак на территории страны с ее подданными. Боравак выдают иностранным лицам, проживающим по ВНЖ или ПМЖ с целью воссоединение семьи. Разрешение на временное проживание может быть оформлено на основании международных программ обучения, опыта по обмену студентами и повышения квалификации. Выдачу ВНЖ предусматривает покупка в Черногории недвижимости или яхты. Причиной для получения боравка также считается: лечение, научно-исследовательская работа, религиозная деятельность и поиск политического убежища.

Воссоединение семьи

Иностранец, проживающий на территории Черногорского государства на основании ВНЖ или ПМЖ, имеет право на воссоединение с семьей. На переезд претендуют супруг или супруга заявителя, дети до 18 летнего возраста, родители, требующие ухода и другие зависимые члены семьи. С заявлением на воссоединение в данном случае необходимо предоставить: загранпаспорт, банковскую справку о наличии у заявителя 3650 евро, регистрацию на территории страны, подтверждение наличия съемного жилья (свидетельство о праве собственности владельца), медицинскую страховку на 1 месяц, документы, подтверждающий уплату пошлины в размере 25€ и родство претендующих на переезд.

Приобретение недвижимости

Приобретая недвижимость, граждане иностранных государств получают вид на жительство в Черногории. Стоимость недвижимости не играет роль. ВНЖ в Черногории выдается сроком на 1 год с автоматической пролонгацией на протяжении всего периода собственности. Владелец может постоянно законно проживать на территории черногорского государства. Договор купли-продажи разрешает также получить боравак членам семьи покупателя. Покупатель оплачивает налог на оборот в размере 3% стоимости сделки.

Обучение

ВНЖ в Черногории выдается при зачислении в высшее учебное заведение. В стране есть 3 вуза. Абитуриенты-иностранцы должны владеть разговорным черногорским языком, который сродни славянскому и легко запоминается. Экзамены сдавать не сложно, поэтому поступление проходит без проблем. Обучение длится 3-4 года, ежегодная плата варьируется от степени диплома и составляет 500-2500 евро в зависимости от ученой степени. В стране разработана образовательная программа “Высшее образование в Черногории”, предоставляющая 20 образовательных факультетов и действующая без потери года, чтобы выучить язык. Черногорский диплом дает возможность получения престижной работы в Европе. При поступлении в высшее учебное заведение вид на жительство в Черногории выдается на срок 12 месяцев с продлением на период учебы.

Трудоустройство

Самым доступным способом получения ВНЖ в Черногории считается трудоустройство. Выгодный вариант – регистрация юридического лица (создание собственной фирмы). При этом не требуется обязательное получение дохода, контролируется своевременная уплата налогов и сдача отчетности. В стране низкий (9% прибыли) корпоративный налог, которым облагаются нерезиденты, занимающиеся коммерцией. Для оформления вида на жительство в Черногории в целях получения работы предоставляет контракт, в котором указаны условия труда, размер ежемесячного заработка и место проживания. Дополнительным документом служит разрешение на работу, которое выдается в бюро по трудоустройству. Необходимо учитывать, что трудоустройство иностранного лица предусмотрено в случае, когда в базе данных бюро нет не трудоустроенных кандидатов. Доступно трудоустроиться путем регистрации фирмы. Ведение предпринимательской деятельности не требует обязательного уставного капитала. Получение прибыли также не является обязательным. Достаточно своевременной уплаты действующих налоговых сборов и сдачи отчетности.

Покупка яхты

Правительство Черногории дает разрешение на проживание 9 месяцев в году владельцам яхт, при условии, что яхта будет находиться в порту страны не менее 3 месяцев.

Иностранные лица, вступившие в законный брак с черногорцами или держателями ВНЖ в Черногории становятся обладателями боравка. При этом их возраст не должен быть моложе 18 лет, а также они должны иметь средства к проживанию и арендованное жилье. При оформлении боравка потребуются копии паспортов брачующихся и двух свидетелей бракосочетания, свидетельство о рождении или выписка, подтверждающая, что вступающее в браке лицо не состоит в другом браке. Заявление о регистрации подается за 7 дней до даты регистрации. После регистрации брака с гражданином Черногории супруг или супруга получает разрешение на жительство сроком на 5 лет.

Инвестиции

С 2018 года действует программа, благодаря которой можно получить ВНЖ в Черногории, инвестируя в ее развитие. Минимальный размер инвестиции 350€. Срок действия программы предусмотрен на 3 года с момента старта и заканчивается в конце 2022 года. Согласно условиям программы, 2000 первых по списку лиц, инвестирующих в экономику страны, получают черногорское гражданство.

Получение ВНЖ для пенсионеров

Для пенсионеров получение боравка происходит на общих условиях. Для них существует два способа как получить ВНЖ. Первый – приобретение недвижимости, второй – открытие собственной фирмы. В первом случае пенсионеры теряют право на бесплатное медобслуживание, во втором оно сохраняется, но возникают ежемесячные расходы на содержание фирмы.

Оформление вида на жительство

ВНЖ в Черногории оформляют в полицейском управлении всех городов Черногории. Уполномоченный по делам инспектор регистрирует заявление в электронном виде. Затем иностранец обращается в МВД страны. Здесь делают фото, берут отпечатки пальцев и образец личной подписи, назначают день и время собеседования, а также выдают расписку с датой получения вынесенного решения. Процедура получения боравка не составляет сложности и предусматривает 40 дней с момента подачи заявления. Основные условия для получения боравка:

лица не могут быть младше 18 лет;
регистрация бракосочетания должна происходить на черногорской территории;
загранпаспорт не должен быть просрочен;
подтверждение дохода и места для проживания.

Необходимые документы

Для получения ВНЖ в Черногории, вместе с заявлением нужно предоставить:

загранпаспорт;
документ об уплате госпошлины;
паспорт и его перевод на черногорском язык;
медицинскую страховку на год;
справку о несудимости и ее перевод на черногорском язык;
договор аренды жилья на год;
медицинское заключение о состоянии здоровья

Причины отказа

Власть Черногории может по определенным причинам отказать в получении ВНЖ. В таком случае, на протяжении 8 дней после получения отказа, иностранец может обжаловать решение в местном суде. Причиной для отказа в получении боравка бывает отсутствие необходимых документов или заявление с недостоверными сведениями. Также отказ гарантирован при наличии технического брака в виде ошибок и опечаток, предоставлении ложных сведений и документов. Нарушение законодательства страны, неснятая судимость, нелегальное пребывание на территории и недостаточное количество денежных считаются предлогом для отказа в предоставлении ВНЖ. Вид на жительство может быть аннулирован в случае отсутствия в стране более чем 30 дней в году без оповещения МВД, нарушения правил порядка, трудоустройства без разрешения на работу.

Плюсы и минусы жизни в Черногории

Получение разрешения на жительство в Черногории для россиян, украинцев и белорусов имеет как ряд преимуществ, так и ряд недостатков. Преимущества, на которые стоит обратить внимание:

Боравак дает иностранцам право жить и работать в экологически чистой местности со средиземноморским климатом.
Черногорцы – православные христиане. Черногорский язык, чем то напоминающий украинский, легко учится жителями СНГ. Кроме того, в стране находится русскоязычная диаспора, что немаловажно для россиян.
Регистрация юридической фирмы в стране открывает возможность ведения международного бизнеса.
Благодаря разнообразному сообщению, включающему воздушный, автомобильный и водный транспорт, можно без труда путешествовать и передвигаться в европейские страны.

К недостаткам можно отнести следующие особенности:

На территории страны не везде расположены сервисные точки, занимающиеся ремонтом техники, обслуживанием автомобилей.
В горных районах не работает мобильная связь, плата за интернет значительно дороже чем в странах СНГ.
Медицинская помощь предоставляется в лечебном заведении, но квалифицированного врача, в случае серьезного заболевания, нужно искать.
Отсутствует централизованное отопление. Из отопительных приборов используются кондиционеры или электрообогреватели, реже – дрова.
Несмотря на принятый закон о запрете курения в общественных местах, в быту тяжело найти место и помещение, где бы не было накурено.
Питьевая вода некачественная, имеет много примеси. Из-под крана пить нельзя. Употребляют родниковую или бутилированную.
Отсутствие адреса у некоторых жилых домов, что делает невозможным доставку писем, а также малое количество детских площадок.
Черногорские банки не принимают поступления на счета фирм с иностранных счетов.

Черногорцы ведут спокойный и размеренный образ жизни, который определяется популярным словом «полако», что в переводе означает «медленно, тихо, спокойно». В зимнее время, когда останавливается туристический бизнес, все погружается в уныние и спячку. Но, несмотря на это, Черногория все равно является популярным местом для иммиграции среди жителей стран СНГ.

Иммиграция в Черногорию

Переезд из России в другое государство – отважный шаг, на который решается далеко не каждый, потому как это всегда связано с бюрократией и денежными вложениями. Некоторые страны неохотно принимают новых иммигрантов и ужесточают правила въезда и пребывания. Однако, существует список стран, в которые достаточно легко переехать русскому человеку на ПМЖ. Одной из них считается красивая, но небольшая, Черногория.

Плюсы и минусы эмиграции из России в Черногорию

Переезд в Черногорию на ПМЖ имеет преимущества и недостатки. Перед тем как решиться на такой важный шаг в своей жизни, необходимо взвесить все „за“ и „против“, потому как эмиграция из родных краёв может закончиться разочарованием.

Плюсы

Черногория как страна для переезда обладает несколькими преимуществами.

Прекрасный климат и экологические условия

Черногория – одна из самых экологически чистых стран, поэтому её именуют заповедником Европы. По показателю чистоты воздуха она занимает первое место во всей Европе. Дело в том, что здесь нет никаких промышленных предприятий и фабрик, загрязняющих среду, люди заняты в других сферах деятельности. Отличная экология влияет на общий показатель продолжительности жизни в Черногории – 78 лет. Для сравнения, российские показатель составляет 73 года. Кроме экологии, Черногория славится прекрасным ландшафтом – горами, выходом к чистейшему Адриатическому морю, озерами и каньонами. Климат мягкий: зимы короткие, солнечных дней в году – до 290.

Низкий, практически нулевой уровень преступности

Оставляя авто на черногорских улицах открытым, можно не беспокоиться, что его угонят. Многие оставляют ключи в машине. На зданиях редко можно увидеть защитные металлические конструкции – местные жители не боятся жить в своей стране. Уровень преступности крайне низкий, в основном, преступные элементы ведут свою деятельность в столице, не затрагивая мелкие города и деревни. Население испытывает доверительное отношение к полиции. Последние довольно вежливы и учтивы.

Приветливость и открытость местного населения

Черногорский менталитет поначалу кажется эмигрантам из России странным: здесь люди без повода и особых приглашений ходят друг к другу в гости, принося домашнюю выпечку. Если человек полюбился черногорцам, ему начинают искренне доверять. Например, в магазине позволяют взять нужную вещь, а заплатить позже. При этом никаких письменных расписок и прочих подтверждений не требуют. Самое удивительное, что никто никого не пытается обмануть – доверительные отношения здесь важны.

Минусы

У такой прекрасной страны, как Черногория, есть и недостатки:

отсутствие центрального отопления – дома отапливаются индивидуально;
неспешный ритм жизни.

К основным минусам Черногории относят статус кандидата на присоединение к Евросоюзу. Присоединение по прогнозам состоится в 2025 году, пока она не является страной-участницей. Поэтому граждане Черногории для въезда в ЕС должны оформлять Шенген. С другой стороны, когда Черногория станет частью ЕС, миграционные правила усложнятся, и въезд в страну станет более недоступным. В 2022 году правила принятия мигрантов не слишком жёсткие, поэтому желающие переехать на ПМЖ имеют больше шансов на получение постоянного ВНЖ, чем после вступления Черногории в ЕС, а уже после 2025 года у них появится возможность безвизового въезда и проживания в любой стране Евросоюза.

Уровень жизни в Черногории

Черногория – это государство с развитой и стабильной экономикой. Несмотря на то, что заработные платы у населения ниже средних по Европе, цены на продукты питания, аренду жилья, коммунальные услуги тоже невысоки. Еда не только дешёвая (даже по меркам Москвы), но и качественная, так как производится внутри страны, а не завозится из заграницы.

Средняя зарплата по стране составляет менее 500 €. В некоторых сферах заработок может быть и выше. Особенно популярными направлениями считаются:

туризм;
сельское хозяйство;
строительство;
торговля недвижимостью.

Медицина бесплатная (но существуют и частные медцентры с платными услугами) на среднем уровне. Больниц мало, и далеко не в каждой найдётся необходимый врач. Это связано с тем, что высококвалифицированные специалисты в области медицины предпочитают эмигрировать из Черногории в другие страны, где предусмотрены более высокие зарплаты. Кстати, высшее образование здесь на хорошем уровне, в государстве находятся 3 вуза (все – в Подгорице), но многие из них открыли филиалы и в других городах.

Как переехать в Черногорию на ПМЖ

Этапы переезда на постоянное место жительства в Черногорию довольно стандартны и мало чем отличаются от миграционного порядка в других государствах.

Оформление визы типа D , которая может служить предпосылкой для получения ВНЖ. Без неё иммиграция в Черногорию невозможна – несмотря на то, что граждане России могут находиться на её территории в течение 30 без визы, право на трудовую деятельность отсутствует.

Оформление постоянного вида на жительство .

Вступление в гражданство Черногории .

Весь процесс интеграции с момента получения временного ВНЖ (визы) до обретения черногорского гражданства занимает 10 лет. В особых случаях – инвестиции, вступление в брак – этот срок сокращается вдвое.

Способы получения ВНЖ

Чтобы получить временный, а затем и постоянный вид на жительство, необходимо иметь основания. Уехать в Черногорию на долгосрочное пребывание можно на основании трудовой деятельности, инвестирования в экономику страны, ведения бизнеса, заключения брака с местным жителем, получения образования.

Работа

При переезде с целью работы важно знать одно правило – нельзя оформить рабочую визу в стране происхождения, это нужно сделать на территории Черногории. Для этого после прилёта по безвизовому режиму необходимо получить разрешение на трудовую деятельность и передать его в местное отделение МВД. Бумагу оформляют в следующем порядке:

находят подходящую должность;
получают приглашение от работодателя;
оплачивают госпошлину;
сдают все документы в орган, занимающийся трудоустройством.

Безвизового периода (30 дней) может не хватить для поиска работы и работодателя, поэтому некоторые перед отъездом оформляют краткосрочную черногорскую визу категории С, дающую возможность пребывания до 3 месяцев.

Инвестиции

Экономика Черногории считается стабильной и одной из наиболее развитых по сравнению с показателями других балканских стран. Россияне, обладающие достаточным финансовыми средствами, проявляют огромный интерес к Черногории, вкладываясь в её экономику, покупая недвижимость. Кроме того, сейчас действует инвесторская программа, по которой можно купить черногорское гражданство. Для этого нужно выбрать один из более приемлемых способов инвестирования:

пожертвовать 100 000 € в госфонд;
вложиться в недвижимость на побережье (от 450 000 €);
вложиться в недвижимость на горнолыжных курортах (от 250 000 €).

Далеко не каждый объект может подойти для инвестирования с целью получения гражданства. Правительство выдвигает ряд определённых требований. Они приведены в таблице.

Побережье и Подгорице (не менее)	Север, центр, не столичные города (не менее)
Статус – „5 звезд“	Статус – „4 звезды“
Количество рабочих мест – 80	Количество рабочих мест – 25
Количество жилых помещений – 60	Количество жилых помещений – 35

Инвестор должен предоставить справку о несудимости (максимальный разрешённый срок под арестом – 1 год), а также пройти проверку на благонадежность (то есть подтвердить Легальное происхождение финансовых средств).

Бизнес

Черногория открыта для развития нового бизнеса, поэтому бизнес-иммиграция считается одним из самых популярных направлений. Причём направленность и масштабы новой фирмы никакой роли не играют – главное, чтобы все налоги были оплачены, а бухгалтерская отчётность своевременно сдана. Сроки оформления юридического лица варьируются от 10 до 15 рабочих дней.

Брак и воссоединение семьи

Вступление в законные отношения с гражданином (-нкой) Черногории даёт возможность получения ВНЖ. Главным документом, подтверждающим основание, является свидетельство о браке, выданное местным органом ЗАГС. Гражданин или обладатель ВНЖ может воспользоваться программой воссоединения семьи и организовать переезд ближайших родственников из другой страны – супруга и/или несовершеннолетних детей. Другим родственникам крайне редко удаётся получить черногорский ВНЖ – для этого необходимы очень веские причины.

Образование

Студенческая виза оформляется уже по прибытии в Черногорию. Её могут получить выпускники в любом возрасте. Разница состоит только в том, что совершеннолетним нужно предоставить справку о несудимости на территории родной страны, а несовершеннолетним – согласие обоих родителей, заверенное у нотариуса. Кроме того, в обоих случаях необходимо предоставить подтверждение поступления в черногорский вуз. Временный ВНЖ студентам выдаётся сроком на 1 год, после чего его нужно продлевать. Иммигрировать на ПМЖ таким образом не удастся, однако наличие местного высшего образования позволит быстро устроиться на работу.

Процесс получения ВНЖ

Итак, оформление вида на жительство начинается с подготовки всех необходимых документов и передаче их в местный МВД (аббревиатура по-черногорски MUP). Стоит учесть, что рассмотрение заявки подразумевает оплату госпошлины, которую можно реализовать на почте.

Пакет документов для получения вида на жительство

Стандартный пакет документов выглядит следующим образом.

Заполненное заявление.
Фотографии.
Сведения о регистрации на территории Черногории.
Справка о финансовой состоятельности (на счету должна быть сумма, соответствующая периоду пребывания из расчёта 10 € в день).
Прописка, договор аренды жилья или право собственности на жилье.
Медстраховка.
Справка о несудимости (оформляется перед отъездом на территории РФ или по приезду в консульстве РФ).
Загранпаспорт с копиями страниц.

Дополнительные документы, которые могут понадобиться, зависят от оснований для ВНЖ. Они приведены в таблице.

Основание	Документ
Трудоустройство	Разрешение на работу
Брак, восстановление семьи	Свидетельство о браке/о рождении
Инвестиции	Подтверждение благосостояния и легальности финансовых средств
Бизнес	Справка об открытии собственного дела
Образование	Договор с вузом

Все документы на русском языке должны иметь заверенный перевод на черногорский язык.

Стоимость оформления и продления

Стоимость оформления документа составляет 25 €. Цена довольно демократична и намного ниже средней стоимости в других странах Европы.

Срок оформления ВНЖ

Рассмотрение заявки на получение временного вида на жительство длится от 20 до 40 дней. Заявки на постоянный ВНЖ рассматривают намного дольше – до полугода.

Период действия

Временный ВНЖ выдают сроком на 1 год, по окончании которого нужно продлевать документ. Постоянное резиденство действительно в течение 5 лет.

Как получить ВНЖ пенсионерам

Русские пенсионеры имеют реальный шанс переехать в Черногорию. Но для этого необходимы некоторые финансовые вложения. Выбрать можно всего из двух возможных вариантов – либо купить какую-либо недвижимость, либо открыть собственное дело. Причём второй вариант считается более дешёвым. Пенсионер оформляет юридическое лицо (стоимость оформления составляет 350 €) и просто каждый месяц платит налог со ставкой 35 €. После получения постоянного ВНЖ фирму можно просто ликвидировать.

При покупке недвижимости (неважно, на какую сумму) временный ВНЖ оформляется в упрощенном порядке и продлевается ежегодно, пока объект находится в собственности. Однако, владение недвижимостью не считается основанием для получения постоянного ВНЖ.

Оформление гражданства Черногории

Гражданство Черногории можно получить после 10 лет непрерывного пребывания на ее территории: 5 лет на временном ВНЖ и 5 лет на постоянной основе. Для лиц, заключивших брак с гражданином (-нкой) Черногории, срок уменьшается вдвое. Гражданство даёт право на получение государственных пособий, участие в выборах, а также предоставляет возможность безвизового пребывания в странах Шенгенской зоны сроком до 3 месяцев.

Единственным минусом приобретения черногорского гражданства для русских является необходимость выхода из российского. Кандидат должен быть готов к тому, что придётся пройти процедуру выхода из гражданства РФ в консульстве и предоставить соответствующую справку. Если возникнет желание снова стать гражданином РФ после получения черногорского гражданства, придётся в обязательном порядке переехать в Россию и проходить процедуру приёма в гражданство (получение ВНЖ, ПМЖ и т.д.).

Если было принято решение стать гражданином Черногории, то нужно предоставить следующие бумаги:

заполненное заявление;
справку о несудимости;
справку о доходах;
справку с места работы;
справку о непрерывном проживании в Черногории (из полиции по месту прописки);
справку о выходе из гражданства РФ.

Кандидат должен сдать тест на знание черногорского языка, который фонетически хоть и кажется близким к русскому, но написание и грамматика имеют множество нюансов и особенностей. В тестовом экзамене предусмотрена письменная и устная часть.

Иностранные инвесторы, которые были признаны благонадежными и сумели подтвердить, что финансовые средства были обретены легальным путем, получают гражданство по ускоренной процедуре, причём им не нужно сдавать языковые тесты и непрерывно проживать на черногорской земле. Но такую возможность получает только сам инвестор, членам его семьи гражданство по ускоренной процедуре не предоставляется. Зато родители инвестора (до 65 лет), дети (до 26 лет) и супруги получают ВНЖ.

Отзывы переехавших из России эмигрантов

В интернете можно найти множество полезных отзывов о жизни русских в Монтенегро. Они помогут более полно понять, как живётся переехавшим и можно ли жить достойно на чужбине.

Савельева Анна Николаевна , 68 лет, г. Колашин

„Переехали с мужем в Черногорию совсем недавно, просто купив двухкомнатную квартиру в Колашине. Решили встретить старость в спокойной обстановке, в стране с прекрасной экологией. Говорят, здесь люди живут намного дольше, чем в России, может и нам удастся стать долгожителями. Цены на продукты приемлемые, в вот на одежду – высокие. Шоппинг устраиваем редко, но метко – недавно ездили в соседнюю Сербию, где цены на одежду гораздо ниже черногорских.“

Антонов Аркадий Викторович , 43 года, г. Подгорица

„Жизнь в столице здесь резко отличается от московской – никакой глупой суматохи и спешки. Подгорица – не самый популярный город для туристов. Несмотря на то, что здесь есть много культурных достопримечательностей, приезжих привлекают пляжи и отдых у моря. Из Подгорицы придётся ехать около 1 ч, чтобы попасть на пляжи Адриатического моря. В столице есть все – инфраструктура здесь прекрасная, клиники и вузы на высоком уровне.“

Савченко Людмила Георгиевна , 36 лет, г. Бар

„Бар – самый лучший город для проживания. Во-первых, он находится прямо на побережье, Морской воздух настолько прекрасен, что заставляет дышать полной грудью. В сезон здесь не так много туристов, как в более популярной Будве, цены на все тоже ниже. Моя миграция началась с замужества с черногорцем, с которым я познакомилась ещё в Москве будучи студенткой. После получения гражданства с ним развелась (брак был не по расчёту, просто так вышло) и осталась жить в Баре. Этому городу, на мой взгляд, не хватает привычной русскому человеку суеты – здесь все спокойно, размеренно.“

Ластова Светлана Васильевна , 32 года, г. Подгорица

„Подгорица соединяет в себе самые лучшие городские качества – озеленение дворов и парков, спокойствие и размеренность жизни с крупнейшими корпорациями и правительственными учреждениями. Подгорица является не только деловой столицей Монтенегро, но и культурной. Есть куда сходить, что посмотреть и отлично провести досуг. Что касается мигрантов из Сирии, которыми кишит вся Европа, то здесь их практически нет – они использовали Черногорию как транзитный пункт по пути к странам ЕС.“

Зимин Валентин Олегович , 54 года, г. Цетинье

„Жизнь в Цетинье не похожа на столичную – это маленький уютный, но абсолютно разноплановый городок. Он считается исторической столицей Черногории, но огромного наплыва туристов нет. Температура воздуха тут ниже, чем на побережье, осадков выпадает больше. Для любителей прохладной погоды этот город подойдёт.“

Переезд в Черногорию из России на постоянное место жительства в 2022 году

За Черногорией прочно закреплена репутация экологически чистого островка Европы. В стране отсутствуют крупные промышленные центры, не наблюдается засилья автомобильного транспорта на дорогах – источников выбросов вредных веществ в составе выхлопных газов. Для многих средиземноморский климат адриатического побережья и невысокие цены становятся решающими факторами в выборе нового места жительства. Иммиграция в Черногорию имеет положительные отличия от других европейских стран, так как она пока не является членом ЕС. Поэтому правила оформления гражданства здесь более либеральны.

Варианты иммиграции

Основная часть россиян осуществляет переезд в эту страну для ведения предпринимательской деятельности. Также многие состоятельные соотечественники приобретают здесь дома и квартиры. Это не только отличное вложение капитала, но и возможность вывозить семью к морю на длительные сроки.

Некоторые иностранцы устраиваются здесь на работу. Ее найти в сфере обслуживания и туризма летом вполне реально. Школьники и студенты принимают участие в программах обмена. Переехать в Черногорию на ПМЖ смогут члены семьи гражданина этой страны или имеющего ВНЖ. Здесь открыты двери для лиц, подвергающихся преследованиям на родине по религиозным или политическим причинам, прибывших из зоны военных действий.

Плюсы и минусы иммиграции в Черногорию

Это православное государство толерантно относится к иностранцам, тем более к славянам. Граждан СНГ ждет радушный приём. Перечислим, какие еще преференции дает иммиграция из России в 2022 году в Черногорию:

теплый климат, чистое море, завораживающие пейзажи;
хорошая экология;
низкий уровень преступности;
гражданство Черногории для россиян с минимальным денежным вложением;
экологически чистые и качественные продукты;
низкие цены;
более дешевая, чем в России, недвижимость;
спокойный неспешный ритм жизни.

Впрочем, последний пункт может расцениваться как минус для некоторых людей, проживших большую часть жизни в мегаполисе и привыкшим к иному ритму. Среди других недостатков и такие:

невысокие заработные платы;
качество жизни ниже, чем в странах ЕС;
отсутствие предложений по вакансиям на высокооплачиваемую работу;
невысокий уровень образования в местных школах и ВУЗах;
неквалифицированная медицина.

Говоря о том, как у ПМЖ плюсы и минусы, следует отметить, что Черногория планирует вступить в ЕС и имеет статус кандидата. Евро уже используется в стране в качестве денежной единицы. Весьма вероятно, что уже в ближайшие годы это балканское государство сможет приблизиться к требуемым стандартам и вступить в Евросоюз. Тогда для россиян оформленный индигенат станет вложением в будущее.

Процесс получения вида на жительство

Процедура натурализации в Черногории проходит в несколько шагов. Прежде всего, необходимо легально въехать сюда, для чего россиянам потребуется виза. Следующий этап – оформить ВНЖ. Это возможно при наличии оснований, о чем речь пойдет ниже. Далее – получение ПМЖ, после чего претендент станет обладателем права ходатайствовать об индигенате.

Тем, кто едет в страну в гости, отдыхать на период до 30 дней, оформлять разрешительные документы не требуется. На таможне достаточно предъявить действующий загранпаспорт. Такой режим способствует привлечению на адриатическое побережье россиян.

Несмотря на то, что уровень жизни в Черногории ниже, чем в Евросоюзе, есть ряд других преимуществ, благодаря которым иностранцы выбирают ее для переезда.

Основания для выдачи ВНЖ

Прежде всего, иностранец, желающий получить вид на жительство в Черногории, должен не иметь проблем с местным законодательством. Важно также, чтобы претендент не был судим на родине. Человек обязуется соблюдать правила, Конституцию страны. На ВНЖ могут претендовать финансово обеспеченные лица, у которых есть документ на владение квартирой, домом или соглашение найма.

Воссоединение с семьей

Такого вида программой могут воспользоваться все лица с принадлежностью к другому государству, чьи ближайшие родственники имеют индигенат Черногории, ВНЖ или ПМЖ. Дети могут переехать к матери и отцу и наоборот. То же относится и к супругам. В этом случае в дополнение к базовому комплекту бумаг потребуются документальные доказательства заключенного союза – свидетельство о браке, о рождении. Черногорская сторона предъявляет паспорт гражданина или бумагу о ВНЖ или ПМЖ, а также письмо, гарантирующее принять члена семьи на свое попечение.

Покупка недвижимости

Многие соотечественники предпочитают вкладывать средства в дома и квартиры на адриатическом побережье. Прежде всего, это связанно со сравнительно невысокими ценами на помещения и здания в курортной местности. Россиянам и представителям других государств предоставляется ВНЖ при покупке недвижимости. Дополнительно на счету в банковском учреждении должна быть сумма в 3600 евро и медстраховка.

Документ выдается на годичный период, но с последующим продлением. Однако владение домом или квартирой право на ПМЖ не дает. Соответственно, индигенат также недоступен.

Работа в Черногории

Трудоустроиться в этом балканском государстве не так уж и просто. Вакансии, как правило, появляются в курортный сезон. Для оформления разрешения на временное пребывание необходимо иметь контракт с нанимателем. Кроме того, принимающая сторона должна самостоятельно зарегистрировать иностранца в Министерстве труда, ежемесячно платить за него госпошлину от 75 евро, социальные пособия, льготы. ВНЖ при наличии работы оформляется на один год. В дальнейшем он не предусматривает возможности стать индигенатом Черногории.

Личный бизнес

Власти привлекают иностранных предпринимателей, для чего принято вполне лояльное для них фискальное законодательство. Налог на прибыль платится исходя из ставки 9%, а НДС – 17%. Открытие фирмы в Черногории требует немного времени, от 5 до 10 дней, стоимость процедуры – 350 евро. Предприниматель должен присутствовать при регистрации компании или воспользоваться услугами посреднической фирмы.

Эмиграция в Черногорию предусматривает такой вариант. Владельцу бизнеса ВНЖ будет предоставлен в течение 1-2 месяцев. Право на статус получают и члены семьи предпринимателя. Важно соблюдать условие: заявитель является директором своей черногорской компании. Спустя 5 лет обладания статусом, можно приступать к оформлению ПМЖ.

Временный вид на жительство

Если выезд в Черногорию оформлен по правилам, иностранный мигрант, может ходатайствовать о ВНЖ. В процессе подачи прошения его фотографируют, снимают отпечатки пальцев и берут образец подписи. От этого (кроме цифрового изображения) освобождены дети до 12 лет.

Документы рассматриваются в течение 40 дней, после чего заявитель получает положительный или отрицательный ответ, который может оспорить в восьмидневный срок. ВНЖ оформляется на 1 год. Продолжить действие документа можно, если не прекратились основания. Ходатайство подается за месяц до даты окончания.

Оформление постоянного ВНЖ

Статус ПМЖ доступен тем зарубежным лицам, стаж нахождения которых в Черногории 5 и более лет. Иностранным супругам местных индигенатов достаточно прожить в браке 3 года. Бизнесмены обязаны документально подтвердить отсутствия к ним претензий со стороны налогового ведомства. Статус власти страны предоставляют беженцам.

Документ срочный, выдается на пять лет. Обладатель ПМЖ имеет те же права, что и черногорские граждане, исключая избирательное. Лица со статусом постоянного проживания могут пользоваться бесплатной медициной, социальным пособиями, получать пенсию.

Пакет документов

Помимо составленного ходатайства, нужно иметь такой набор справок и бумаг:

загранпаспорт;
ВНЖ;
4 фото, сделанные не раньше чем за полгода;
выписка с банковского счета заявителя, справка о заработной плате;
аренда квартиры, дома или свидетельство собственника;
медполис;
документ о пройденном медосмотре в местном аккредитованном заведении;
прочие бумаги, дающие право на получение ПМЖ.

Достаточным финансовым обеспечением является наличие в банке (или зарплата) суммы в 3650 евро в месяц на заявителя и по 1 тыс. на каждого иждивенца. Все документы переводятся на черногорский язык и удостоверяется у нотариуса.

Срок рассмотрения и выдачи вида на жительство

Как уже отмечалось, изучение материалов на ВНЖ длится до 40 дней. Чтобы проверить все бумаги и справки на ПМЖ, потребуется полгода. Ходатайства с комплектами материалов предоставляются в местное подразделение МВД.

Стоимость документа

Госпошлина при подаче заявления составляет 200 евро. При внесении ходатайства о продлении разрешений сумма государственного сбора составит 70 евро.

Основания для получения гражданства

Иностранное лицо, прожив со статусом ПМЖ в Черногории не менее 5 лет, может претендовать на приобретение государственной принадлежности к государству. Но для этого обязательным условием является отказ от предыдущего индигената. Как получить гражданство? Есть несколько вариантов:

по крови;
по месту появления на свет;
натурализация;
на основании международных договоров.

Последний пункт относится к бывшим гражданам Югославии. Дети, рожденные в семье черногорцев, или если хотя бы один из родителей имеет паспорт страны, становятся гражданами. Появившиеся на свет младенцы, мать и отец которых неизвестны, автоматически получают статус.

Иностранные совершеннолетние лица должны прожить на адриатическом побережье не менее десяти лет. Дети до 18 получают гражданство одновременно с родителями. Состоящие в браке с черногорцами иностранцы должны минимум 5 лет постоянно жить в этом балканском государстве. Знание языка является обязательным условием.

Необходимые документы

Ходатайство подается лично претендентом. Кроме этого, нужно собрать и предоставить следующие бумаги.

Справка из полиции, подтверждающая факт постоянного нахождения в Черногории.
Официальный документ из страны предыдущего гражданства о его прекращении.
Бумага с места трудоустройства, банковская выписка.
Справка об отсутствии судимости.
ПМЖ.
Соглашение аренды или свидетельство о владении жильем.

Для различных категорий иностранцев потребуются документы, обосновывающие право на приобретение статуса.

Период подтверждения гражданства

Прошение и все материалы будут досконально изучены уполномоченными лицами МВД или его местного подразделения, куда они вносятся на рассмотрение. На это потребуется длительное время, обычно срок составляет около года.

Получение паспорта

При положительном решении, следующий шаг – выдача черногорского удостоверения личности. Для этого надо предъявить:

свидетельство о гражданстве;
паспорт страны предыдущего индигената;
бумага с места жительства;
госпошлина в 25 евро и за изготовление – 15.

Получить черногорский паспорт надо не позднее, чем через 6 месяцев после принятия решения о выдачи индигената. Срок действия документа – 10 лет.

Причины отказа

Отрицательный ответ на ходатайство возможен при условии:

если иностранец не доложил какой-либо из обязательных документов;
при изучении поданного комплекта были обнаружены несоответствия, фиктивные справки, недостоверные сведения;
у компетентных органов имеются сведения о неблагонадежности заявителя, фактах нарушения им закона.

Иностранный гражданин может обжаловать отказ в судебных органах Черногории.

Отзывы

Получить индигенат этого балканского государства не так уж и сложно. Главное – выполнить условия и правила. Отзывы иммигрантов о стране очень разные, но все сходятся на красотах пейзажа, мягком средиземноморском климате, прекрасной экологии.

Говоря о минусах, то, помимо уже упомянутых ранее, многие россияне отмечают техническую отсталость Черногории. Здесь дорогой интернет, не распространено пользование компьютером и ноутбуком. Некачественное образование является причиной того, что подавляющее большинство населения имеет слабый интеллект, у людей отсутствует кругозор, с ними не интересно общаться, так как темы очень ограничены.

Как переехать в Черногорию?

Несколько лет назад семья Анастасии К. пустилась в авантюру: они отправились в Черногорию с двухмесячным малышом. Туристическая поездка произвела настолько приятное впечатление, что спустя 2,5 года семья не только сама переехала в Бар, но и перевезла за собой бабушек и дедушку. Анастасия рассказала ЦИАН.Журналу об особенностях жизни в Черногории и местном рынке недвижимости.

Первый визит

В 2013 году у нас родился первый ребенок и мы решили с двухмесячным малышом поехать на море. Учитывая акклиматизацию, наша семья не могла уехать в обычный двухнедельный отпуск, так что пришлось искать варианты сразу на полтора месяца. При этом, например, Испания отпала, потому что дорого, влажно и жарковато. Друзья, имевшие недвижимость в Черногории, посоветовали обратить внимание на эту страну, обещали при необходимости поддержать. В итоге забронировали квартиру в Будве с сентября.

За отпуск мы успели хорошо понять местный язык (имеющий те же корни, что и русский), принять менталитет, познакомиться с местной медициной (опыт оказался позитивным) и в целом понять, что вокруг нет раздражающих факторов, мы вполне могли бы жить тут и дальше.

Жизнь в Черногории разительно отличается от московской. Туристов (особенно из столицы) видно за версту: они ходят в три раза быстрее, требуют значительно более быстрого, чем принято, обслуживания и даже говорят быстрее! В то же время едущие в машине черногорцы запросто могут притормозить посреди улицы, чтобы поболтать со знакомым пешеходом. При этом они перекроют все движение, но никто по этому поводу особо волноваться не станет. Общение при этом размеренное, и даже в том случае, если ты влетаешь в клинику с температурящим младенцем, тебе скажут: «Присядьте, успокойтесь, сейчас доктор подойдет». И вся эта умиротворенность буквально разлита в воздухе. Друзья говорят нам, что за три года жизни в Черногории мы очень замедлились и уже не совпадаем с московскими скоростями: например, на совместных прогулках они от нас все время убегают. Но есть у такой замедленности большой плюс: мы научились замечать, что творится вокруг, видеть детали, наблюдать за жизнью — это же здорово!

Наша семья выбрала эту страну за климат (мягкие зимы — 10−12 градусов тепла и много солнечных дней), за радушных местных жителей и вкусную еду. Кроме того, мы, к сожалению, астматики и аллергики. В Черногории нам стало значительно легче, чем в Москве, — болезни уходили просто на глазах! Период цветения в Черногории короче, реагентов нет, а продукты ничем не обрабатываются. Кроме того, Черногория является едва ли не единственной страной, в которой экология прописана в конституции. Да, определенные проблемы (например, с мусором) есть, но в стране нет вредных производств (если не считать пивного заводика) и лишней упаковки продуктов.

Чтобы выбраться на природу, не надо никуда ехать — достаточно выйти из подъезда. Черногория — это качественные сезонные продукты, выращенные в регионе. В феврале, например, ты не купишь клубнику даже в самом дорогом магазине, а черешня продается ровно в свой сезон, по окончании которого ее уже не найти. Выбора, как в Москве, здесь нет.

Кроме того, Черногория — это низкие нагрузки на нервную систему: меньше шума, больше пространства, отсутствие пробок и перегруженности общественного транспорта.

Материальный аспект

Цены на продукты относительно Москвы ниже раза в полтора. А вот бензин дороже, и значительно. Сейчас литр стоит около полутора евро. Это компенсируется малыми расстояниями: за пару часов можно пересечь все черногорское побережье — от Албании до Хорватии. Да и нет такого, чтобы ездить куда-то далеко в бассейн или в кружок рисования — все под рукой.

Черногория — идеальная страна для детей. Язык они выучивают иногда за несколько месяцев. А еще тут можно недорого посещать «развивашки»: цены стандартные. и фотодело, и китайский изучают за 5 евро в час.

Кстати, в Черногории не развит общественный транспорт. Да, автобусы есть, но их расписание знают только «шаманы», а простые смертные вынуждены по два-три часа ждать на остановке. Или практиковать автостоп, но это модель на любителя.

Черногорская медицина — вопрос спорный. Врачей здесь следует выбирать, но при этом все знают, где искать хорошего стоматолога, а где эндокринолога. Распространены и медицинские поездки, например в Белград. Дело в том, что во время войны многие врачи разъехались из страны кто куда: одни по линии Красного Креста, другие — просто в поисках лучшей жизни. В итоге сама Черногория осталась без достаточного количества хороших врачей, даже наличие степени не означает, что это специалист.

В Черногории очень сложно зарабатывать. Комфортно себя чувствуют те, кто имеют стабильный доход в РФ или за дорого сдают российскую недвижимость. Есть, правда, несколько профессий, которые востребованы. Например, врачи (процесс получения лицензии и легализации займет года полтора, так что в период ожидания тот, кто может, работает «без вывески»), специалисты индустрии красоты (от парикмахеров до маникюрш: как ни странно, коренные жительницы Черногории не очень любят такую работу), специалисты по «мужской работе» (механики, слесари, электрики — все, что можно делать руками). Всегда можно подработать таксистом или водителем-экспедитором (правда, придется получить лицензию и права категории С, что потребует инвестиций), учителем и воспитателем в частных детских садах (особенно со знанием русского языка). Востребованы экскурсоводы со знанием нескольких языков (особенно немецкого или французского). Преподавание актуально, но ставка низкая — 5 евро в час за любую дисциплину. Это выгодно мамам, но не с точки зрения зарплаты.

Рынок жилья

Здесь очень много новостроек. Страна находится на экономическом подъеме, в недвижимость активно вкладываются не только мигранты, но и сами черногорцы: молодые вопреки традициям стараются съезжать от родителей и вить свое гнездо. Кроме того, многие уезжают в новостройки из домов, построенных еще в 1950-х годах, где «хромают» качество, звукоизоляция и коммуникации. Цены на новостройки диктуются затратами на строительство, землю и рабочих.

Рынок вторичного жилья, наоборот, «висит», и это во многом объясняется той самой неторопливостью местных: если им захотелось продать дом за определенную цену, они будут ждать своего покупателя годами, даже когда заявленная стоимость существенно превышает среднерыночную. Интересно, что при этом каждый черногорец знает, что Драго продает квартиру, и будет приводить к этому Драго каждого туриста, мало-мальски заинтересовавшегося местной недвижимостью. В итоге квартира продастся какому-нибудь не сильно разбирающемуся иностранцу, а Драго получит ожидаемые деньги. Так что туристам лучше обращаться в хорошие агентства, чтобы не попасть в такую ситуацию.

Север Черногории активно развивается — сейчас здесь самые выгодные с точки зрения инвестиций предложения. Тут расположены горнолыжные курорты, на которые есть арендный спрос зимой. При этом дорога до моря занимает всего пару часов, так что можно совместить. И все же русскоязычное население чаще селится по побережью, а европейцы предпочитают Боко-Которский залив (самый южный фьорд Европы), который дороже и ближе к Хорватии.

В целом на сегодняшний день цена квадратного метра составляет около 1 тыс. евро, а минимальная площадь приличной квартиры — около 35 кв. м. Получается, при наличии 35 тыс. евро можно найти приемлемый вариант недалеко от моря.

Мы

Следом переехали мои весьма возрастные родители, придумавшие ради спокойствия версию, что просто едут отдыхать на три-четыре месяца и в любой момент вернутся. Но в итоге они решили остаться и спустя полгода тоже сдали свою московскую квартиру. Примерно год и три месяца они прожили в арендованной квартире, а потом решили покупать свою: надоело спать на чужих подушках, да и страна понравилась.

Чтобы окончательно понять, готовы ли вы к покупке недвижимости в другой стране, поживите в ней хотя бы год — оцените климат, сезонность, способность жить в туристическом месте. Летом — толпы, а зимой все закрыто и негде даже хлеба купить.

В итоге родители всего за полтора месяца продали московскую «трешку» площадью 54 кв. м (в Отрадном) и за 75 тыс. евро купили квартиру с отделкой в новостройке от застройщика. После покупки у них осталась еще и порядочная сумма: ее хватило на заначку-«кубышку», но не на вторую квартиру (мы на тот момент еще снимали жилье).

Искали квартиру долго. Сначала рассмотрели варианты на «вторичке», логично предполагая, что так будет дешевле. Но после того как столкнулись с завышенными ценами и той самой готовностью местных ждать годами, переключились на новостройки. В Черногории довольно неудобно искать подходящий вариант: цены за «квадрат» здесь не указывают, так что понять с ходу, сколько будет стоить квартира, не получится — нужно звонить в офис застройщика и выяснять (на черногорском языке). Но мы справились.

В Москве у нас 40-метровая «двушка», здесь — 78-метровая «трешка». Мы получаем 40 тыс. рублей (около 550 евро) за московскую квартиру, а здесь платим 280 евро. Плюс еще 150 за интернет, воду, электричество и благоустройство. Платежи по коммуналке в сумме похожи на московские, хотя тут нет капремонта, домофона и прочих нововведений. Даже с учетом высоких цен на электричество, эта графа расходов в Черногории весьма значительна: без кондиционеров не прожить, в месяц «нагорает» до 100 евро.

Есть в семье и третий вариант решения вопроса с жильем: свекровь, тоже переехавшая за нами в Черногорию, не сдает московскую квартиру (она в итоге пустует), получает пенсию, дает по скайпу уроки английского и снимает жилье на гонорары. Еще и на жизнь остается.

ВНЖ и прочие формальности

Местное законодательство меняется стремительно. По состоянию на 2019 год положение такое: если иностранец с временным видом на жительство (его оформляют на основании владения недвижимостью или бизнесом) в течение пяти лет живет в Черногории, то он имеет право подать документы на получение постоянного вида на жительство. Если он прожил с уже постоянным видом на жительство еще пять лет, то может подавать на гражданство.

основанием для получения временного вида на жительство, кроме владения недвижимостью, является также брак с гражданином Черногории, создание фирмы, обучение или устройство на работу по найму.

Кто мало уезжает из страны и готов озадачиться вопросом эмиграции и получением черногорского паспорта, гипотетически может рассчитывать и на постоянный вид на жительство, и на гражданство. Но и тут есть подводные камни. Члены семьи, не являющиеся собственниками недвижимости в Черногории, не имеют права на бесплатное медицинское обслуживание (так произошло с моими родителями, местная квартира которых оформлена на меня).

Единственный «подводный камень» в получении вида на жительство по недвижимости заключается в том, что нет права на бесплатное медицинское обслуживание. Но сохраняется право на место в государственном детсаду и школе. Образование в Черногории бесплатное, а национальный аттестат признается европейскими вузами.

Если вид на жительство оформлен через основание фирмы, то у всей семьи есть аналог российского ОМС (примерно с тем же набором и качеством услуг).

А вот записаться в бесплатную школу можно совершенно на любом основании: это могут сделать даже туристы. На детские сады этот момент уже не распространяется (хотя в коммерческие — всегда пожалуйста).

Черногорское гражданство дают крайне неохотно: здесь очень маленькое население (всего 600 тыс. человек) и властям важно, чтобы в политической жизни страны участвовали те, кому действительно не все равно.

Налоги на владение недвижимостью обходятся в среднем в 500-1500 евро в год, сумма зависит от размеров жилплощади и удаленности от моря. На старте можно присмотреть и дом, и квартиру за 75 тыс. евро — это будут объекты примерно на равной удаленности от моря и примерно в одинаковом состоянии. Но эксплуатация квартиры и расходы на нее будут существенно ниже, чем на дом. Специфический климат (затяжные дожди зимой и жара летом), обилие флоры и фауны (мохнатые пауки в туалете и черепахи в саду – это не миф) требуют постоянных мелких ремонтных работ. Опять же, учитывая сейсмоактивность региона, высокоэтажное строительство идет с большим запасом прочности. А в дачных коттеджах можно увидеть последствия даже легких толчков в 3,5-4 балла. Местные страховые компании также отказываются продавать полисы на жилые дома, пустующие больше 180 дней в году.

Оксана Френкель, руководитель агентства недвижимости «Адриамомент», считает, что наибольшей популярностью пользуются квартиры на побережье, в районе Тивата, Будвы, Петроваца. Далее по мере удаленности от аэропорта и основных туристических объектов следуют Херцег-Нови и Бар с Улцинем. Самый популярный бюджет квартир — 70-120 тыс. евро, за эти деньги можно приобрести достаточно просторное жилье с одной или даже с двумя спальнями.

Опыт работы показывает небольшое падение спроса после скачка курса евро в 2014 году, но сейчас интерес снова возрастает, спрос на недвижимость возвращается к прежнему уровню и, скорее всего, продолжит расти. Предложение не отстает — каждый год десятки объектов получают разрешение на ввод в эксплуатацию.

При выборе агентства стоит обратить внимание на историю компании и опыт работы сотрудников: в состоянии ли они правильно оценить все юридические и бытовые тонкости того или иного объекта, насколько прозрачна схема вознаграждения и какие услуги входят в сопровождение сделки.