Топ-7 лучших курортов Турции для инвестирования

7 лучших курортов Турции

Если вы мечтали о сверкающих водах, мягко плещущихся на песчаных пляжах с захватывающими пейзажами, возвышающимися за ними, то вы думали об отдыхе в Турции.

Неудивительно, что благодаря фантастическим перелетам и отелям, а также великолепным пляжным курортам все стекаются на Бирюзовое побережье, чтобы полюбоваться бесконечным солнцем и лазурным синим морем.

Капутас

Бронируйте дешевый отдых в Турции с отличной экономией на отдыхе по системе «все включено» на популярных курортах, таких как Даламан, Олюдениз, Мармарис и Бодрум — все это доступно по цене меньше, чем вы думаете.

Итак, ищете ли вы отпуск в Турции для всей семьи или хотите отдохнуть на солнышке с любимым человеком, мы собрали для вас лучшие курорты Турции.

Даламан

Идеально для: Активного отдыха на Бирюзовом побережье.

Даламан

Известный как часть Бирюзового побережья благодаря своей красивой голубой воде и сверкающему белому песку, Даламан может похвастаться множеством популярных курортов, таких как Мармарис, Ичмелер и великолепный Олюдениз.

А также некоторыми малоизвестными красотами, включая залив Саманлик, Оваджик и пляж Патара.

Отдых в Даламане предлагает отличное соотношение цены и качества, и это превосходное место для семей и пар, которые ищут обширные пляжи, отличные рестораны и расслабляющие вечера, проводимые с видом на красивые пристани для яхт.

Внутри страны вас ждут приключения: река Дальян протекает через густые леса — не пропустите грязевые ванны на озере Койджегиз и ликийские гробницы, вырезанные в скале.

А если всего этого недостаточно, вы даже можете отправиться на лодке на потрясающий греческий остров Родос!

Олюдениз

Идеально для: потрясающих пейзажей и любителей острых ощущений.

Олюдениз

Безупречный Олюдениз, безусловно, является жемчужиной в короне Турции — вы найдете его изображение на стендах для открыток по всей стране!

У него есть красивый пляж, отмеченный Голубым флагом, но что действительно отличает его от остальной части страны, так это знаменитая Голубая лагуна, где самая яркая голубая вода, которую вы когда-либо видели, делает незабываемое место для купания.

Любители острых ощущений с удовольствием прыгают с горы Бабадаг (конечно, с парашютом), в то время как менее отважные искатели солнца могут развлечься в близлежащем Водном мире Олюдениза.

Помимо потрясающих пейзажей, отпуск в Олюдениз — это фантастика для семейного отдыха, с аквапарками, в которых можно поплескаться в течение дня, и множеством баров и ресторанов, где можно приятно провести время вечером. Чего еще можно хотеть?

Анталия

Идеально для: пляжного отдыха и великолепных отелей с видом на море.

Анталия

Признанный частью Турецкой Ривьеры, в этом регионе есть пляжи, которые простираются на 400 миль (да, это 400!). Поэтому можно с уверенностью сказать, что у вас не будет недостатка в песках.

Отдых в Анталии наполнен шумными базарами, великолепным длинным пляжем, очаровательным Старым городом и древними руинами, которые стоит посетить.

В Аланье история встречается с ночной жизнью, с крепостью на вершине холма и шумными ночными клубами, а Сиде — красивое приморское место с римским амфитеатром и прохладной семейной атмосферой.

Два специально построенных курорта дополняют предложение — Lara Beach, где впечатляющие тематические отели расположены вдоль побережья, и Кемер, с его шикарной пристанью для яхт, расположенной между двумя пляжами.

Альтинкум

Отлично подходит для: пляжей — три по цене одного!

Альтинкум

Алтынкум переводится с английского как «золотые пески», что дает вам представление о главной достопримечательности курорта.

Поскольку Алтынкум сливается с соседним Дидимом, он фактически предлагает два курорта (и три пляжа) по цене одного!

Здесь невозможно пропустить пляжи — особенно потому, что они образно названы Первым, Вторым и Третьим пляжами и простираются на километр вдоль береговой линии (хотя вам не обязательно посещать их в таком порядке!).

Его статус «купи один — получи — три — бесплатно» означает, что вы можете испытать оживленный Алтинкум с множеством туристических развлечений днем ​​и ночью (особенно на шумной площади Дельфинов).

Дидима имеет свой старинный храм и не волнуйтесь, для детей в Дидиме тоже есть свой аквапарк!

Исмелер

Отлично подходит для: расслабляющего отдыха возле Мармариса с супер-шопингом .

Исмелер

Красивый горный Ичмелер идеально расположен недалеко от Мармариса для однодневных поездок (15 минут), но достаточно далеко, чтобы почувствовать себя более расслабленным.

Береговая линия здесь является большим преимуществом для семейного отдыха благодаря ее спокойному мелководью, идеально подходящему для маленьких гребцов.

Если вы любите делать покупки в отпуске, еженедельный рынок по средам — ​​отличное место, чтобы попрактиковать свои навыки торга и совершить отличные сделки.

В городе также есть несколько ювелирных магазинов, если вы хотите побаловать себя чем-то блестящим (почему бы и нет, вы в отпуске).

Мармарис

Подходит для: традиционного современного курортного отдыха.

Мармарис

Мармариские каникулы — это яркое столкновение старого и нового. Отправляйтесь на шумную улицу Баров, на которой вечеринки веселее, чем на любой другой улице Турции.

Модная пристань для яхт и пляжные бары — идеальные места, чтобы выпить коктейль и полюбоваться видом.

У этого популярного курорта есть и более традиционная сторона. У него, например, есть собственный замок и очаровательный старый город с узкими улочками, ведущими к зеленому склону холма.

Центральная площадь — отличное место сбора, с захватывающим шоу фонтанов, чтобы развлечь тех, кто задерживается за напитком или едой.

Прямо на пляже есть небольшой аквапарк (Atlantis), а поблизости — более крупный (Aqua Dream), где можно весело провести время на желобах.

Бодрум

Идеально для: аутентичного города, оживленных ночей и секретных пляжей.

Бодрум

На полуострове Бодрум, расположенном в центре изысканного города Бодрум с живописными песчаными пляжами, каждый найдет что-то для себя. Побеленные дома возвышаются на склоне холма за замком Святого Петра, а также пристанями и пляжами Бодрума.

В Бодруме и в соседнем Гумбете есть отличные ночные развлечения с пабами, барами и клубами. Морские закаты и светящиеся палочки, в Бодруме есть более тихая сторона на небольших курортах, таких как стильный Битез и крошечный Торба.

Если вы хотите провести день вне дома, аренда деревянного гулета в порту Бодрума и плавание по полуострову — отличный способ открыть для себя самые тихие пляжи, традиционные деревни и скрытые бухты.

Выгодно. Отельный бизнес в Турции

Туризм в Турции развивается гигантскими темпами. Ежегодно турпоток в страну растет — для десятков миллионов туристов Турция является излюбленным местом отдыха. Данная сфера находится под пристальным вниманием государства — правительство делает все возможное, чтобы привлекать как можно больше иностранцев в страну, а также вовлекать в турсферу инвесторов. Сейчас Турция одна из самых востребованных туристических стран. А это значит, что отельный бизнес — одна из наиболее выгодных и надежных инвестиций. Купить отель и заработать на нем деньги: прекрасная идея, которая точно окупится и которая будет приносить не просто стабильный, а прогрессивный доход. При этом выход на новые рынки гарантирует клиентов в любом случае. Европа, страны постсоветского пространства, Азия, Дальний и Ближний Восток — Турция привлекает туристов со всего мира. То есть отельный бизнес точно не будет убыточным, даже если граждане какой-то из стран вдруг перестанут отдыхать в Турции.

Выгоды инвестирования в турецкий отель

Как отмечалось выше, туристы в Турцию летят отдыхать, буквально, нескончаемым потоком. В этом году ожидается очередной рекорд — по итогам года, порядка 50 миллионов иностранных гостей. Пляжный сезон на юге страны длится с апреля по ноябрь, все это время туристы с удовольствием посещают Турцию. Турецкое правительство сейчас активно рекламирует курорты в разных странах, а в самой Турции развиваются различные направления туризма. То есть Турция сегодня – это не только курортный отдых и исторические экскурсии. Сейчас страна предлагает горнолыжные курорты, эко-туризм, очень большое внимание уделяется туризму медицинскому. В Турции стараются активно развивать множество направлений туризма, причем круглогодичных. А значит, гости в отелях будут не только в пляжный сезон, но и во все времена года.

Поскольку государство крайне заинтересовано в развитии туристической отрасли, иностранным инвесторам уделяется особенное внимание. К примеру, выдаются кредиты на льготных условиях, для крупных инвесторов предлагается так называемый «сертификат поощрений». Он дает право на освобождение от ряда налогов и таможенной пошлины. То есть, вкладывая деньги в коммерческую недвижимость, иностранный инвестор точно не останется без поддержки государства.

Вкладывая деньги в бизнес, каждый инвестор рассчитывает на достаточно быструю прибыль. И как раз в Турции это прекрасно работает. Поскольку отель может работать круглогодично, а пляжный сезон, который, к примеру, в Анталии длится, минимум 5 месяцев, окупаемость отеля составит от 4 до 6 лет. Срок, возможно, сократиться и еще, это зависит от месторасположения отеля, его звездности и, конечно, уровня обслуживания. Доход отельеров достаточно существенен. В этом году заполняемость отелей, в среднем, составляет 76% и это очень неплохой показатель. Также, каждый год растут и цены, к примеру, в этом году цены на номера в отелях выросли, в среднем, на 10%, а средний доход от номера составил 49 евро. Кроме того, растут и цены на недвижимость. То есть уже через несколько лет стоимость отеля будет выше, чем та, по которой он приобретался.

Поскольку Турция нацелена на максимальное развитие туристической сферы, в стране бум строительства отелей. Новые гостиницы самых разных форматов строятся по всей стране. К примеру, в этом году будет построено почти двести отелей в 49 турецких провинциях. Также, правительство поощряет и тех иностранных инвесторов, которые не только покупают отели, но и сами строят их, полностью инвестируя проект. То есть покупателям отельной недвижимости есть из чего выбирать. Можно приобрести отель или даже готовый отельный бизнес, можно построить свой отель с нуля.

Какой отель купить?

Это, в первую очередь, зависит от финансовых возможностей. Наиболее привлекательными считаются отели в Стамбуле, в районах, наиболее посещаемых туристами, а также на побережьях Средиземного и Эгейского морей. Сейчас очень активно развивается отельный бизнес в провинции Анталия, кстати, именно там появится большая часть отелей, из тех, чье строительство запланировано в этом году.

По мнению экспертов, наиболее востребованными в обозримом будущем будут бутик-отели и апарт-отели.

Бутик-отели — небольшие по количеству мест, концептуальные и очень удобные. Они привлекают состоятельных туристов и становятся все более популярными. Кроме того, такие отели требуют меньше штатных сотрудников, ухода и хлопот, чем, к примеру, большие отельные комплексы. Часто бутик-отели премиум-класса становятся семейным бизнесом. И главное их преимущество в том, что они очень быстро окупаются.

Что касается апарт-отелей, то такие гостиницы лучше приобретать рядом с медицинскими центрами. Иностранцы едут в Турцию лечиться круглый год и сопровождающим их родственникам нужно где-то жить. Такие отели тоже быстро окупятся, главное, выбрать удачное место.

Также, при выборе отеля стоит обратить внимание не только на инфраструктуру самого отеля, но и на общественные объекты, находящиеся рядом. Очень важный критерий — качество пляжа и расстояние до моря. Конечно, самый идеальный вариант — наличие у отеля собственной прибрежной зоны.

Отельный бизнес в Турции становится все прибыльнее. Не случайно иностранные инвесторы так активно вкладывают свои деньги именно в это дело.

Топ-7 лучших курортов Турции для инвестирования

Недвижимость в Турции недорого стало возможным приобрести после недавнего кризиса в стране. Обесценивание турецкой лиры привело к снижению цен по всей стране. Некоторые объекты подешевели на 60%, если рассматривать их стоимость в валюте. В то же самое время расценки на все остальное, включая и строительные материалы, поползли вверх. Специалисты считают, что сейчас лучшее время для инвестирования.

Анталья

Пятый по количеству населения город страны, столица туризма. Расположен на юге Республики, на берегу Средиземного моря. Экономика Антальи крепка помимо туризма, сельским хозяйством и торговлей.

Основные сильные стороны Антальи по SWOT-анализу следующие:

1. Здесь наиболее развитые экономические, демографические и социальные сферы.
2. В городе находятся два знаменитых пляжа Лара и Коньяалты.
3. Природные пещеры и античные развалины, привлекающие путешественников.
4. Туристический сезон длится 12 месяцев.
5. Международный и внутренний аэропорт, два морских порта.

Здесь находится большая диаспора русскоязычных жителей. Работают школа и разнообразные спортивные, творческие кружки для детского развития, где обучение проводится на русском языке.

Что предлагает недвижимость в Турции, цены в г. Анталья

Средний срок окупаемости жилых объектов равен 18 годам.

Аланья

Небольшой городок относится к провинции Анталья, расположен в 135 км от международного аэропорта. Отдыхающие любят песчаные курорты Турции за пляжи Аланьи. Холодных течений тут нет, море очень теплое, а Таврские горы защищают от холодного ветра. Сельское хозяйство и туризм основы экономики города.

Предложения рынка Аланьи

Средний срок окупаемости в жилом секторе равен 24 годам.

Кемер

Провинция Антальи, в 45 км на юго-запад от Антальи. Расположен между Торосскими горами и Средиземным морем. Пляжи песчано-галечные. Туризм, сельское хозяйство и животноводство основные виды занятия жителей.

Что можно приобрести в Кемере

Средний срок окупаемости жилых объектов равен 19 годам.

Белек

Маленький район округа Серик в Провинции Анталья. На пляжах Белека, протяженностью 29 км в свое время было решено построить отели только люкс-класса. Сельское хозяйство и туризм- источник доходов района.

Предложения Белека

Средний срок окупаемости в жилом секторе 20 лет.

Самый теплый курорт Турции. Находится на юге страны, на небольшом полуострове. Район округа Манавгат, провинции Анталья. Ближайший аэропорт в 78 км от города. Отличные песчаные пляжи, сухой климат оценены туристами. Местные занимаются сельским хозяйством и работой в туризме. Полноводная река Манавгат благоприятствует выращиванию всех видов фруктов, овощей, зерновых, цветов.

Предложения в Сиде

Средний срок окупаемости жилья 19 лет.

Бодрум

Расположен на юго-западе страны, на берегу Эгейского моря, принадлежит провинции Мугла.

Бодрум звучит как марка, это:

• место отдыха турецких и иностранных знаменитостей;
• место, где люди бизнеса заводят полезные знакомства;
• муниципалитет с квалифицированными кадрами;
• международный аэропорт и морской порт;
• близость к Измиру, третьему по численности населения городу Турции.

Рынок Бодрума предлагает

Средний срок окупаемости жилых помещений равен 19 годам.

Фетхие

Город на берегу залива Фетхие в западной акватории Средиземного моря. Относится к провинции Мугла. Ближайший аэропорт Даламан в 48 км, до Анталии 200 км. Отели здесь либо элитные, либо очень незатейливые. Экономика опирается на ткацкое, сельское, лесное хозяйства, добычу природных ископаемых и туризм.

Предложения Фетхие

Средний срок окупаемости жилых объектов 22 года.

На заметку будущим покупателям: законы страны не ограничивают иностранных бизнесменов, для них требования по регистрации, налогам такие же, как к своим гражданам.

Купить отель в Турции – один из методов инвестирования в турецкую недвижимость

Современные экономические условия являются наиболее благоприятными для начала коммерческой деятельности в сфере туризма. Инвестиции в отели Турции — один из беспроигрышных вариантов, который остается актуальным даже в период мирового экономического кризиса.

Данный способ вложения личных средств имеет ряд особенностей, с которыми могут столкнуться все начинающие отельеры. Несмотря на это, гостиничный бизнес на турецких курортах имеет немало плюсов и преимуществ, особенно для иностранных инвесторов.

Инвестирование в отели

Владельцы туристического бизнеса делают большие ставки именно на курорты Турции. Благодаря тому, что купить отель в Турции могут не только местные жители, но и иностранцы, данная схема инвестиций стала одной из наиболее популярных. На данный момент в стране насчитывается более 160 сетей, основным направлением которых является отельный бизнес.

Инвестирование в отели имеет свои преимущества:

• Турецкая Республика занимает лидирующие позиции в области туризма;
• рынок недвижимости постоянно продолжает расти и развиваться, даже в условиях кризиса;
• быстрое строительство и высокая конкуренция способствует снижению цен, благодаря чему сроки окупаемости снижаются;
• особенности политики властей страны, которые активно выступают в поддержку развития данной сферы;
• многие компании-застройщики развивают партнерскую программу — отели и другая коммерческая недвижимость, оказывая всевозможную поддержку будущим владельцам;
• большой выбор и демократичные цены открывают дополнительные возможности развития собственного бизнеса.

Цены «под ключ» варьируются в зависимости от категории, инфраструктуры и месторасположения. Роскошный отель, принадлежащий к крупной сети, может обойтись покупателю в 100 и более млн долларов США. Гостиницы среднего сегмента предлагаются по цене от 1-до 5 млн.

Прибыльность предприятия во многом зависит от профессионализма управления и опыта в ведении дела. Не случайно, большинство частных инвесторов делают ставку на недорогие пансионы и апартаменты. Такой вариант является приемлемым для индивидуальных предпринимателей, рассчитывающих на повышение доходности в кратчайшие сроки.

Планируя купить отель в Турции, важно учитывать несколько факторов, влияющих на доходность проекта.

К ним относятся:

• расстояние до моря;
• наличие бассейна (аквапарка);
• размер территории;
• дополнительные услуги.

При выборе подходящего объекта, рекомендуется учитывать не только краткосрочные, но и долгосрочные перспективы. Проанализировав схемы инвестирования, можно выбрать наиболее выгодные проекты.

На заметку ! Чтобы купить отель в Турции не требуется наличие гражданства. Именно поэтому этот метод инвестирования в турецкую недвижимость привлекает бизнесменов из разных стран мира.

Классификация отелей в Т урции

В зависимости от ряда причин, частные инвеститоры рассматривают различные варианты капиталовложения. Одной из главных составляющих решения являются финансы, которыми располагает покупатель.

Чтобы уточнить, сколько стоит купить отель в Турции , следует разделять вид коммерческого объекта и его месторасположение. Классификация отелей выглядит следующим образом:

1. Резорт-отель. Крупный отель с несколькими десятками номеров. Помимо проживания предоставляются услуги по принципу «все включено».
2. Бутик-отель. Дорогие комфортабельные номера в гостиницах категории 5 звезд. Заведения чаще всего входят в отельную сеть.
3. Апартаменты. Квартиры, небольшие домики или часть дома, имеющие отдельный вход. Обычно сдаются в краткосрочную аренду туристам с детьми или семейным парам. Отличается от апарт-отелей другим типом размещения.
4. Пансион. Небольшие заведения, в которых число одновременно проживающих гостей редко превышает 6-10 человек. Частный пансион не входит в сеть отелей, поэтому схемы управления и условия обслуживания для клиентов могут отличаться. Стоимость проживания в пансионе составляет $20-$30, что позволяет владельцам получать прибыль в течение всего года.
5. Мини-гостиницы. В Small hotel обычно не более 20 номеров. Одним из преимуществ является расположение, чаще всего мини-отели находятся в центре. Завтраки включены в плату за проживание. На территории нет бассейна, СПА или ресторана, однако комнаты имеют все необходимое для комфортного проживания.
6. Гостевой дом. Представляет собой заведение с большим количеством спален. Рядом расположены комнаты для обслуживающего персонала.

Помимо основных категорий, есть также горнолыжные гостиницы, Hostel (хостел) и другие виды недвижимости, используемые в данном бизнесе. При необходимости купить отель в Турции, относящийся к определенной категории, нужно учитывать особенности управления. В этом случае может понадобиться помощь компании-партнера или других специалистов.

Как зарабатывать на отелях

Подобный вид заработка имеет определенные особенности, основу которых составляет взаимодействие владельца и управляющего. Наиболее действенными и эффективными для получения дохода являются следующие схемы:

• независимая система управления (находится полностью в руках собственника);
• франшиза, соединяющая несколько отелей (собственники которых имеют право на часть прибыли);
• сетевой бизнес под руководством профессиональных компаний;
• гостиницы, объединенные владельцами на индивидуальных условиях.

Согласно статистическим данным, все инвесторы, предпочитающие купить отель в Турции, отмечают быструю окупаемость проекта. Это позволяет говорить о высокой ликвидности и возможности использования объекта для получения регулярного дохода.

На текущий момент в сегменте наблюдается интенсивный рост, который не зависит от увеличения спроса. Строительство или покупка отеля в Турции окупают себя в течение 3-5 лет, после чего начинают приносить стабильную прибыль.

Одними из главных критериев оценки ликвидности является близость к прибрежной зоне. Продажа отелей в Турции у моря пользуется большим спросом у желающих получать стабильный доход. Деньги, вложенные на этапе строительства, можно будет вернуть уже в течение первых 2-3 лет. Не случайно, именно побережье является одним из самых востребованных у желающих купить отель в Турции для ведения бизнеса.

Важно знать ! Учитывая постоянную тенденцию к повышению цен на недвижимости и на услуги, стоимость объекта к моменту его окупаемости увеличивается примерно в 2 раза. Именно поэтому купить отель в Турции можно не только для бизнеса, но и для последующей перепродажи.

Чтобы купить отель в Турции, можно обратиться в крупнейшие агентства недвижимости или застройщикам. По прогнозам специалистов, благодаря большому ассортименту предложений, гарантированной окупаемости и поддержке правительства, инвестиции в гостиницы считаются наиболее перспективным способом капиталовложений на сегодняшний день.

• Все
• Полезные публикации
• Новости
• Об Алании
• О Турции

Пожалуйста, заполните форму и нажмите «Отправить». Наш специалист предоставит Вам всю необходимую информацию

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Беспроцентная рассрочка на все квартиры от застройщика Yenisey!

На срок до 24 месяцев.

Оставьте ваши контактные данные – и мы вышлем самые интересные варианты с рассрочкой платежа.

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

Данная Политика Конфиденциальности применима ко всей личной информации и полученными или использованными данными на настоящем сайте и всех сайтах, на которые ссылается настоящий сайт.

Сбор вашей личной информации
Мы храним и обрабатываем предоставленную Вами информацию с тем уровнем достаточной защиты, которая представляется достаточной и доступной. Мы не передает предоставленную информацию третьим лицами за исключением случаев, предусмотренных законодательством Турции.
Мы можем попросить Вас предоставить контактную информацию, такую, как адрес электронной почты, ФИО, номер телефона, ссылки на аккаунты в социальных сетях или прочих контактов, необходимых для осуществления наших услуг.
Отказ от предоставления данной информации является достаточным условием для отказа или прекращения оказания всех или части наших услуг. Для Вашего удобства эти данные могут быть получены в автоматическом режиме с уведомлением Вас перед отправкой запроса на его получение.
Мы можем объединять информацию, предоставленную Вами на нашем сайте, с другой информацией, полученной нами от Вас вне рамок сайта или от сторонних лиц для более эффективной работы нашего сайта, услуг или наших предложений.
Если Вы предоставляете нам свою информацию, Вы имеете право, предварительно уведомив нас, проверить, изменить, исправить или удалить эту информацию.
Мы оставляем за собой право выбора способа и метода проверки предоставленной Вами информации. Проверка производится в рамках действующего законодательства той страны, в пределах которой Вы воспользовались нашими услугами.
Заполняя наши электронные формы, анкеты, передавая нам информацию иными способами, Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Использование вашей личной информации
Мы используем Вашу личную информацию исключительно для предоставления Вам услуг и сервисов, указанных на нашем сайте.
В частности, мы используем Вашу информацию, чтобы связаться с вами удобным для вас способом, для предоставления услуг и поддержки, передачи полезных материалов, технической информации и т.д.
Мы также можем связаться с Вами для предоставления информации о товарах, услугах, рекламе, конкурсах и других мероприятиях или предложениях, представляющих для Вас интерес. Вы имеете право решить и уведомить нас, хотите ли вы получать такую информацию, с помощью запроса по электронной почте или по иным каналам связи, указанных на нашем сайте.

Передача вашей личной информации
Мы обязуемся не передавать вашу личную информацию другим лицам за исключением случаев, когда Вы запросите товары или услуги, выполнение которых требует обращение к нашим партнерам или подрядчикам, с вашим предварительным согласием на передачу такой информации.
Мы сотрудничаем со сторонними компаниями для предоставления услуг и поставки товаров, услуг и решений для наших клиентов; наши партнеры, подрядчики и поставщики услуг берут обязательства хранить конфиденциальность информации, полученной от нашего имени и не использовать ее для каких-либо иных целей, кроме предоставления услуг для наших клиентов.
Мы обязуемся не передавать Вашу личную информацию, предоставленную Вами, сторонним лицам, за исключением: вашего согласия; ответа на официальный и юридически правильно оформленный запрос правительственных органов; следования нормам законодательства, акта, повестки в суд или судебного решения; помощи в предотвращении мошенничества, защите прав и имущества нашей компании; защиты личной безопасности или имущества наших сотрудников, пользователей или общественности; обработки Вашего заказа или запроса, или обработки нашего счета-фактуры; передачи лицам или компаниям, которых мы нанимаем для выполнения внутренних операций компании.

Безопасность вашей личной информации
Мы гарантируем защиту информации, которую Вы нам предоставляете. Хотя мы не может гарантировать отсутствие попыток несанкционированного доступа, Вы все равно можете быть уверены, что мы прилагаем максимум усилий для защиты Вашей личной информации и предотвращения несанкционированного доступа к ней с помощью соответствующих технологий и внутренних процедур.

Согласие на обработку данных
Предоставляя любые личные данные на нашем сайте, все наши клиенты четко понимают, что это необходимо для должного уровня обеспечения нами заявленных услуг и/или сервиса и безусловно соглашаются на сбор и обработку такой информации в рамках данной Политики конфиденциальности.
Вы имеете право в любой момент отказаться от наших услуг и удалить ваши данные из нашей базы — однако мы оставляем за собой право хранить введенную вами контактную и прочую информацию в архивах для сбора статистики и улучшения качества наших сервисов и услуг. Изменения в политике конфиденциальности.
Условия данной Политики конфиденциальности являются правилом для сбора и использования любой собранной на настоящем сайте и страницах настоящего сайта информации.
Мы оставляем за собой право в любое время изменять или обновлять условия данной Политики конфиденциальности. В случае изменения каких-либо материалов, мы публикуем таковые изменения и обновляем номер версии в документе. Изменения в Политике конфиденциальности вступают в силу с момента публикации на этом сайте, а Ваше дальнейшее пользование нашими услугами и сервисами означает Ваше принятие и согласие на эти изменения.
Если у Вас есть комментарии или вопросы о нашей Политике конфиденциальности, пожалуйста, присылайте Ваши замечания или предложения по электронной почте или по другим каналам связи, указанных на настоящем сайте.

15 причин инвестировать в недвижимость в Турции

Турецкий рынок недвижимости отличается активным развитием и широкими перспективами для инвесторов со всего мира. Наша компания много лет успешно возводит и продаёт качественные объекты, которые вызывают живой интерес не только со стороны покупателей, которые мечтают приобрести жильё в Турции для себя, но и со стороны тех, кто ищет надёжные способы вложения средств. Читайте нашу статью, чтобы узнать больше о том, почему стоит инвестировать в турецкую недвижимость и как это лучше сделать.

Содержание

Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Турции?

Последние несколько лет турецкий рынок недвижимости активно развивается и занимает ведущие позиции в мировых рейтингах по росту цен. Количество сделок растёт год от года. Так, за одно полугодие прошлого года количество операций с недвижимостью превысило 650 тысяч. Из них около 10 тысяч сделок было совершено иностранными гражданами. Процент продажи недвижимости иностранцам неуклонно растёт в Турции с 2012 года. И турецкие власти создают все условия для привлечения иностранного капитала. Поэтому бесспорно, что инвестировать в недвижимость Турции сегодня надёжно, выгодно и безопасно. Лучшим подтверждением этого факта является год от года возрастающее количество не только местных, но и зарубежных инвесторов, которые предпочитают вкладывать средства в турецкую недвижимость.

Зачем инвестировать в недвижимость в Турции

Для современных инвесторов Турция открывает немалые перспективы в плане получения дохода. Сегодня в этой стране проводятся абсолютно чистые законные сделки, растёт авторитет иностранных инвесторов. Турецкие власти построили один из самых конкурентоспособных рынков в мире, и это давно известно дальновидным бизнесменам. Благоприятный инвестиционный климат в стране во многом основан на Законе «О прямых иностранных инвестициях». Положительные тенденции находят подтверждение и в цифрах. Так, в период с 1973 по 2002 год объём иностранных вложений в экономику страны составил $15 млрд. А в период с 2003 по 2016 год этот показатель достиг $180 млрд. Власти Турции прикладывают немалые усилия для создания благоприятных условий для иностранных граждан, желающих вложить свои капиталы в местные объекты.

Можно назвать немало причин для вложения средств в турецкое жильё. Предлагаем вам рассмотреть 15 наиболее весомых оснований для такого инвестирования.

1. Стабильное развитие турецкой экономики

Эксперты предполагают, что уже в следующем году Турция войдёт в 10 ведущих стран с активно развивающейся экономикой с показателем в $1 триллион. Именно на эту страну рекомендуют обратить внимание инвесторам специалисты агентства Bloomberg. За последние 14 лет Турция повысила свой ВВП в 3 раза, разместила на своей территории заводы крупнейших мировых производителей.

Все это свидетельствует о том, что в этом государстве создана стабильная экономическая ситуация, которая является важным условием успешного и надёжного инвестирования.

2. Удобные инвестиционные условия

Турецкий режим регулирования иностранного капитала считается одним из самых либеральных в мире. В этой стране предпринимается масса мер для привлечения и всесторонней поддержки иностранных инвесторов и соблюдается принцип равноправия с национальным капиталом.

Деятельность иностранного капитала всячески стимулируется и поддерживается со стороны государства. По уровню государственной поддержки туризм, строительство и недвижимость находится в Турции на втором месте после промышленности и науки.

3. Удачное расположение

Сама природа способствует успеху Турции, ведь это государство находится между Западом и Востоком. Благодаря этому в страну привлекаются средства со всех близлежащих стран. Турцию связывают длительные бизнес-отношения с Россией, странами Ближнего Востока и ЕС, Африкой и пр.

4. Высокий уровень развития международного туризма

За прошедший 2018 год эту страну посетило более 43 миллионов туристов. Местные курорты пользуются популярностью у британцев и европейцев, россиян и граждан стран бывшего СССР. И эту популярность легко объяснить, ведь в Турецкой Республике царит прекрасный климат, развитие отельной и развлекательной инфраструктуры находится на высоком уровне, а цены на отдых считаются одними из самых доступных.

Многочисленные туристы – это стабильный и надёжный источник дохода для инвесторов, вкладывающих средства в турецкое жильё. Ведь сегодня многие предпочитают снимать квартиру или апартаменты на время отдыха, а не останавливаться в отелях. Поэтому жильё на побережье никогда не будет пустовать в сезон. Главное – выбрать перспективный вариант и грамотно его использовать.

5. Постоянное развитие городов и инфраструктуры

Инфраструктура городов с 2000-х годов претерпевает масштабные преобразования. Значительные проекты реализуются в сфере реконструкции автодорог и мостов, а также в сфере недвижимости. Строительный сектор растёт высокими темпами, а люди активно покупают квартиры в современных жилых комплексах как за наличные средства, так и в ипотеку.

Для того чтобы оценить, насколько мощно развивается инфраструктура Турции, достаточно взглянуть на небоскрёбы Стамбула.

Этот город, как и многие другие в стране, стал очень популярным среди инвесторов в недвижимость за счёт доступных современных объектов с развитой инфраструктурой, облагороженной территорией, комфортными планировками и т.п.

6. Широкий выбор объектов для выгодных инвестиций

Так как турецкий строительный рынок активно развивается, у покупателей есть богатый выбор объектов в самых разных категориях. Можно приобрести готовый объект или выбрать апартаменты в строящемся комплексе, отдать предпочтение уютной студии на побережье или вложить средства в квартиру в Стамбуле и т.п. Подходящие инвестиционно привлекательные варианты найдутся в любых категориях.

7. Прибыльные схемы вложения средств и управления объектами

Можно назвать несколько эффективных способов вложения средств в турецкую недвижимость:

• Одной из наиболее популярных схем инвестирования в Турции является покупка востребованного объекта для его дальнейшей сдачи в аренду. При приобретении турецких апартаментов их можно оформить для аренды незамедлительно, и они сразу превратятся в источник пассивного дохода.
  Компания-застройщик Yekta Homes предлагает эффективную схему управления для тех, кто желает совершить выгодную инвестицию. Мы берём на себя весь процесс управления и гарантируем его доходность. При этом у владельца останется возможность пользоваться приобретённым жильём для собственного отдыха. В остальное время квартира будет сдаваться в аренду без его участия. Вся ответственность за объект на время управления ложится на нас, а собственник только получает доход.
• Ещё одной инвестиционной схемой является приобретение квартир в отельных комплексах. Обычно они гарантируют доходность на срок до трёх лет, а после этого прибыль пересчитывается в зависимости от совокупного дохода отеля. Для молодых отелей доходность составляет 5% – 10% годовых.
• На схожих условиях можно купить апартаменты у компаний, которые, кроме услуг по управлению объектом, предоставляют также квартиру на замену, чтобы собственник апартаментов мог проводить отпуск, а его недвижимость при этом не переставала приносить доход.
• Не менее популярный вариант – это покупка квартиры в строящемся комплексе для её дальнейшей перепродажи после завершения строительства.

Для выбора оптимальной схемы вложения средств и подбора объекта необходимо проконсультироваться у опытных местных профессионалов. Таких, как турецкая строительная компания Yekta Homes. В наши услуги входит работа с иностранными инвесторами и мы уже много лет помогает гражданам других стран выгодно покупать турецкую недвижимость и получать с этого стабильный доход.

8. Привлекательные предложения на рынке специально для инвесторов

Обратившись к нам, вы сможете быть уверены в том, что вам будут предложены только те варианты, которые обладают наиболее высокой инвестиционной привлекательностью. Наша компания возводит жилые комплексы не только с расчётом на покупателей, которые любят проводить в Турции отпуск или планируют переезд, но и на тех, кто желает с выгодой вложить деньги. Поэтому мы всегда знаем, что именно стоит предложить тому или иному покупателю.

Инвесторам, которые желают начать получать доход незамедлительно, мы предлагаем практичные апартаменты в готовых комплексах. Тем же, для кого на первом месте стоит экономическая выгода, стоит присмотреться к строящимся объектам, ведь в них апартаменты можно приобрести по самой низкой цене, а затем перепродать их по гораздо более высокой стоимости, или же сдавать в аренду.

Среди наших предложений найдутся варианты на любые условия.

9. Доступная стоимость объектов

Войти на турецкий рынок недвижимости может покупатель с любым бюджетом. Здесь можно найти предложений по цене от €25 тыс. Но если говорить о выгодном вложении средств, то нижний порог стоимости составляет €50 тыс. Это стоимость, по которой можно купить гарантированно ликвидный объект с высокими характеристиками. Yekta Homes предлагает широкий выбор апартаментов в этом ценовом диапазоне и выше в Аланье.

Среднеценовые предложения – это объекты, стоимостью до €150 тыс. Варианты класса «люкс» можно приобрести по цене от €500 тыс.

В качестве объекта для инвестиций можно рассматривать не только жильё, но и коммерческую недвижимость. Её стоимость определяется в зависимости от качества и расположения. За несколько десятков тысяч евро можно приобрести небольшой объект уличной торговли. Также к покупке доступны кафе, рестораны, отели, торговые и развлекательные центры.

10. Высокий уровень доходности

Если вы планируете сдавать жильё в аренду, то можете смело рассчитывать на доход 3% – 15%. Точные показатели зависят от таких ключевых параметров, как:

• Расположение объекта;
• Его характеристики;
• Способ управления.

Участие специалистов компании Yekta Homes позволит вам выйти на доход в 20% годовых, так как наши предложения отличаются выгодным расположением, современным качеством, достойным оснащением, развитой инфраструктурой, а наши специалисты имеют богатый опыт в управлении недвижимостью и достигают в этом устойчивых высоких результатов.

Если оценивать доход от перепродажи, то он может достигать 200% годовых. Для подобных операций требуется идеальное знание местного рынка, либо же надёжный партнёр.

11. Простота обслуживания недвижимости

Лучший способ обслуживания недвижимости в Турции – это управляющая компания. Этот сервис входит в перечень услуг компании Yekta Homes. Его суть заключается в том, что все заботы о содержании объекта берут на себя специалисты нашей компании, в том числе и управление им для получения дохода во время отсутствия собственника в стране. Управляющая компания осуществляет:

• Уборку;
• Проветривание;
• Текущий ремонт;
• Поиск арендаторов;
• Сдачу в аренду и пр.

При необходимости перечень этих работ может быть расширен в зависимости от пожеланий владельца апартаментов. Стоимость услуг в среднем составляет €500 в год за обслуживание объекта и около 20% дохода от его сдачи в аренду.

12. Комфортная система налогообложения

Налоги – это важный аспект для тех, кто планирует вложить деньги в жильё или коммерческий объект. Недвижимость в Турции облагается несколькими видами налогов, которые взимаются при владении и купле-продаже:

• При купле-продаже покупатель и продавец уплачивают 1,65% от суммы реализуемого имущества.
• Владелец дома или квартиры ежегодно уплачивает 0,1% – 0,6%. Как правило, в год на квартиру выходит не более $75, а на просторный дом – не более $100.

В некоторых регионах налоговые ставки удваиваются, но даже при таком расчёте нельзя сказать, что налоги в Турции чрезмерно высоки. На самом деле, они гораздо ниже, чем во многих других европейских странах. И это ещё одна причина, по которой выгодно приобретать турецкую недвижимость.

13. Широкие возможности для сдачи в аренду

Реализовать схему инвестирования, при которой объект сдаётся в аренду, в Турции не составит труда. Для этого достаточно выбрать квартиру или апартаменты в современном жилом комплексе, расположенном в популярном курортном районе. Например, среди предложений компании Yekta Homes – современные комфортабельные апартаменты в жилых комплексах со всей инфраструктурой в Аланье.

В плане аренды всегда востребованы квартиры, расположенные на расстоянии до 500 м от моря, из которых открывается вид на горы или море, с необходимым оснащением и мебелью. В высокий сезон такие объекты очень быстро разбирают состоятельные туристы, а в низкий – снимают люди, предпочитающие зимовать в турецком климате.

14. Широкие перспективы для перепродажи

Для продажи квартиры или апартаментов в Турции также существует множество возможностей, особенно если речь идёт о продаже готовой квартиры, которая была приобретена на этапе строительства. Цены на местную недвижимость растут год от года, поэтому выгода будет обеспечена даже при продаже «вторички». Люди, которые приобрели апартаменты в хороших районах около 5 лет назад, сейчас продают их на 45 – 50% дороже.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен. Поэтому можно с уверенностью говорить о том, что, купив квартиру в Турции сейчас, уже через несколько лет вы сможете перепродать её на 20 – 25% дороже.

Yekta homes предлагает универсальные варианты, которые подойдут для перепродажи в любое время. Расположенные в 10 минутах ходьбы от пляжа современные жилые комплексы с апартаментами различной планировки по выгодной цене от застройщика – это лучший вариант для инвестора, нацеленного на перепродажу.

15. Положительные прогнозы экспертов

Текущее положение вещей в Турции позволяет экспертам давать положительные прогнозы относительно дальнейшего развития инвестирования в стране. Определённо, турецкие власти не планируют останавливаться на достигнутом. В соответствии с Планом развития до 2023 года, эта страна планирует стать одной из самых посещаемых в мире. А это значит, что условия для инвесторов, туристов, студентов и рабочих будут становиться всё более и более привлекательными. Безусловно, будущее выглядит светлым и сулит немалые выгоды тем, кто уже вложился в недвижимость в Турции или планирует сделать это в ближайшее время.

В какую недвижимость в Турции лучше инвестировать?

При выборе объекта для вложения средств стоить учесть краткосрочные и долгосрочные перспективы. Среди всех статей инвестирования в Турции можно назвать несколько наиболее доходных:

• Инвестиции в валюту. Это простой и прибыльный способ вложения денег. Тем, кто живёт в Турции, лучше всего хранить сбережения в долларах. Это позволяет получить до 19% чистой прибыли с учётом инфляции.
• Инвестиции в недвижимость. Один из лучших способов сохранить и приумножить капитал. Этот способ подходит и тем, кто проживает в Турции, и иностранным гражданам. В пользу этого способа говорят и цифры. К примеру, стоимость жилья в Стамбуле за последние 5 лет выросла более чем на 20%, а в Аланье – на 18%. Поэтому очевидно, что покупка жилья или коммерческого объекта надёжно защитит ваши средства и позволит получить доход. По прогнозам экспертов, в ближайшее время снижения стоимости не предвидится, а рост цен продолжится, особенно в крупных курортных зонах.
• Сдача жилья в аренду. По данным TÜİK, это прибыльная статья доходов, актуальная на данный момент. Сдавать квартиру или апартаменты в аренду выгоднее, чем получать доход от депозитных счетов. Наилучший вариант для такого способа инвестирования – это апартаменты в курортной зоне. При этом важно грамотно выбрать расположение объекта и его характеристики. Специалисты Yekta Homes всегда готовы помочь вам в этом.
• Инвестиции в туризм. Турецкая Республика – это один из лидеров в туристической сфере. А инвестировать в развитые сферы всегда надёжно. Сейчас поток туристов составляет свыше 48 миллионов человек в год, и обещает вырасти ещё в ближайшие годы. Все эти люди – источник дохода для тех, кто вложится в турецкий туризм.

В целом, можно сказать, что Турция предоставляет широкие перспективы тем, кто уже имеет или планирует покупать недвижимость – жилую или коммерческую, связанную с туризмом. Именно эту статью инвестирования можно назвать одной из наиболее перспективных на сегодняшний день.

В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги в 2019 году: советы от Yekta Homes

Если вы хотите вложить деньги в покупку недвижимости в Турции, обращайтесь в компанию Yekta Homes. Для совершения удачной покупки придерживайтесь нескольких несложных правил:

• Выберите надёжного партнёра на местном рынке;
• Отдавайте предпочтение крупным городам или курортным зонам;
• Выбирайте объект в соответствии с целями вашего вложения;
• Помните, что покупать недвижимость у застройщика всегда выгоднее, особенно для инвестора!

Yekta Homes – это компания-застройщик, предлагающая высококачественные перспективные объекты на Аланийском побережье. Мы подберём для вас идеальный объект в готовом или строящемся комплексе, поможем сдать его в аренду или выгодно перепродать, осуществим профессиональное управление и многое другое. Инвестиции в недвижимость с Yekta Homes – это надёжно и эффективно! Свяжитесь с нами по телефону 8 800 50 50 700.

Лучшие курорты Турции — наш выбор и советы

Выбрать лучший курорт в Турции — непосильная задача, ведь каждый по-своему хорош! Весной 2022 мы лично посетили все популярные курорты Средиземного и Эгейского морей, чтобы сравнить их. В этой статье я поделюсь впечатлением от каждого города и расскажу, куда лучше ехать отдыхать в Турцию. Узнайте, какой курорт подойдет именно вам!

Берите на заметку:

Содержание:

1. Кому и куда лучше ехать
2. Ичмелер
3. Мармарис
4. Бодрум
5. Каш
6. Кемер
7. Аланья
8. Анталья
9. Белек
10. Сиде
11. Олюдениз
12. Фетхие
13. Кушадасы
14. Когда лучше отдыхать

Кому и куда лучше ехать

Где недорого. Самым бюджетным курортом считается Аланья, однако мы считаем, что на любом курорте Турции можно отдохнуть недорого — нужно только знать, как. Единственный курорт, где сэкономить вряд ли получится — это Белек, ведь там сплошь элитные отели. Узнайте, как недорого отдохнуть в Турции.

Где престижно. На курортах Белек, Фетхие, Дидим, Кушадасы и Бодрум в основном дорогие отели 4-5* с большой территорией, спа, гольф-клубами и прочими элементами роскошного отдыха. Узнайте про лучшие отели Турции с выходом в бассейн и с подогревом бассейна.

Куда поехать с детьми. Аланья, Мармарис, Анталья, Сиде, Белек, Фетхие и Даламан подойдут для отдыха с детьми — есть удобные пляжи и развлечения. Читайте подробнее про отдых с детьми в Турции.

Курорты для молодежи. Кемер, Мармарис, Анталья, Аланья, Сиде, Бодрум и Даламан славятся ночной жизнью, развлечениями и активными видами спорта.

Курорты для пожилых. Выбирайте курорт с плоским рельефом: Мармарис, Фетхие, Анталью, Аланью. Важно правильно выбрать отель поближе к морю и отдыхать в бархатный сезон.

• Где отдыхать в Турции на Черном море
• Где отдыхать в Турции на Эгейском море
• Где отдыхать в Турции на Средиземном море

Ичмелер

Из всех южных курортов Турции мне больше всего запал в душу Ичмелер — миниатюрный, цветочный, душистый, спокойный и чистенький. Время тут тягучее, как местный сосновый мед, который непременно стоит попробовать. В общем, лучший курорт в Турции для расслабленного пляжного отдыха! Развлечений немного: гулять по набережной, дышать хвойным воздухом, кататься на лодках, однако до Мармариса можно доехать на долмуше или лодке. Большинство отелей в Ичмелере — это “четверки”. Мы жили в тихом городском отеле Club Arya 3* с бассейном.

Главная улица Ичмелера, ведущая к морю. Так много олеандров!

Мармарис

Яхтенная пристань, бары и кафе, замыкающиеся кольцом зеленые горы — в Мармарисе лучше отдыхать романтикам. А фотогеничный Старый город а-ля Греция или Испания совершенно меня покорил. Совсем другая Турция! Все пляжи галечные и песчано-галечные, с плавным входом, поэтому можно ехать с детьми. Самый лучший пляж находится в Ичмелере.

Мы поднимались к крепости, гуляли по улочкам Старого города и набережной, глазели на роскошные яхты, плавали на экскурсию в Дальян. Сплавайте на остров Родос и Клеопатры, съездите в Ичмелер и Турунч.

• Советы по отдыху в Мармарисе
• Лучшие пляжи Мармариса

Бодрум

Бодрум — тоже наш фаворит, один из лучших курортов Турции. Раз увидев этот фотогеничный городок в греческом стиле с аккуратными белыми домиками, уже не забудешь его. Курорт богемный: артистическая молодежь из Стамбула и Анкары поет песни под гитару, расписывает граффити стены, зависает в барах и просто вдохновляется красивыми пейзажами.

В Бодруме мы посещали крепость Святого Петра, поднимались к старинным ветряным мельницам, любовались видами и ходили на потрясающей красоты дикие пляжи в Битезе. Жили в городском отеле Costa Sariyaz Hotel 3*, но для комфортного отдыха у моря лучше выбрать загородный пляжный отель.

Тип	Цена летом	Пример
Отель 3* с бассейном	от 65$	Hotel Atrium
Отель 5* с бассейном	от 165$	Azka Hotel

• Советы по отдыху в Бодруме
• Лучшие пляжи Бодрума

Разрекламированный инстаграмными блогерами Каш действительно хорош. Это кусочек Европы в Турции: одинаковые белые домики, украшенные цветами, живописно спускаются с холма к морю. Много модных кафе, красивые отели с видами, а в центре курорта гордо стоит древняя ликийская гробница. Один минус — к некоторым отелям в жару подниматься ой как непросто. Многие едут в Каш ради лучшего пляжа в Турции — Капуташ. Пляж действительно хорош! Рядом с Кашем есть такой же миленький курорт Калкан.

В Каше мы жили в пансионе Ates, который привлек потрясающими завтраками и отличным видом с террасы. Он подойдет для молодых нетребовательных туристов, остальным я советую выбрать отель покомфортнее.

Главная туристическая улица в Каше.

Кемер

Лазурная прозрачная вода, галечные и песчано-галечные пляжи, хвойный аромат и зеленые горы, подступающие вплотную — таким мы запомнили Кемер. Курорт в целом тихий, но есть дискотеки и ночные клубы. В Кемере мы арендовали байк и съездили на руины Фазелиса и Олимпоса, искупались на живописном черепашьем пляже Чиралы, посмотрели на загадочные огни Химеры, сходили на гору Чалыш и сплавали в Анталью. Поднимитесь на канатке на Тахталы, посмотрите пещеры Бельдиби и съездите в каньон Гейнюк. Узнайте подробнее, что посмотреть в Кемере.

Если хочется спокойного отдыха, выбирайте небольшие отели подальше от центра курорта. Очень тихо в соседних поселках Чиралы, Олимпос, Текирова, Кириш, Чамьюва — они относятся к Кемеру. Мы жили в апарт-отеле Orange Garden в Кемере и в Queen’s Park Le Jardin 5* в Кирише.

Лучшие отели в Кемере	Уровень цен
Garden Resort Bergamot 4*	$
Kemer Barut Collection 5*	$$
Rixos Premium Tekirova 5*	$$$

• Наш отзыв об отдыхе в Кемере
• Сколько стоит отдохнуть в Кемере
• Где в Кемере лучшие пляжи
• Как отдохнуть с детьми в Кемере
• Когда лучше отдыхать в Кемере

Аланья

Где в Турции лучше отдыхать с детьми, как не в Аланье? Это семейный курорт — мелководье и песчано-галечные пляжи с удобным заходом хороши для маленьких детей. Аланью очень любят туристы за демократичные цены и хорошие пляжи. Нам тоже курорт понравился: тихий, уютный, зеленый, с красивейшим пляжем Клеопатры и впечатляющими пещерами Дамлаташ и Дим. Также мы съездили в каньоны Сападере и Зеленый, заглянули в камерный археологический музей и посмотрели крепость.

Аланья — самый недорогой курорт Турции. Мы отдыхали в Kleopatra Atlas 4* и Sunprime C-Lounge 5* по весьма приятным ценам. А отель Sunprime из всех отелей Турции понравился больше всего — он очень крутой и интеллигентный!

Лучшие отели в Аланье	Уровень цен
Kleopatra Atlas 4*	$
Sunprime C-Lounge 5*	$$
Delphin Deluxe Resort 5*	$$$

• Наш отзыв об отдыхе в Аланье
• Где в Аланье лучшие пляжи
• ТОП-17 классных мест в Аланье
• Где отдохнуть с детьми в Аланье
• Где лучше — в Аланье или Кемере

Анталья

Уверена, большинство туристов считает, что лучше всего отдыхать в Турции в Анталье. Я полностью согласна — Анталья действительно необыкновенно удобна для отдыха. Сами посудите: тут есть песчаные и галечные пляжи, вагон и маленькая тележка кафе и ресторанов, уютный Старый город, уйма интересных мест в окрестностях и бесконечная череда отелей на любой вкус. Жирный плюс курорта — близость к аэропорту.

Анталья — удобный пункт для осмотра достопримечательностей в окрестностях. Мы были на курорте уже три раза, поэтому видели, кажется, всё: Старый город с мечетями, особняками и воротами Адриана, разные пляжи, крепость и порт, археологический музей, базар и Дюденские водопады. На машине ездили в античные города Перге, Аспендос, Термессос и Кибиру. Для отдыха советуем полюбившийся Aska Lara Resort & Spa 5* — отличный отель с большим аквапарком. Кстати, дороже всего отдыхать на пляже Лара, а самый бюджетный отдых — в Коньяалты.

Тип	Цена летом	Пример
Отель 3*	от 38$	Gurtas Hotel
Отель 5* с бассейном	от 115$	Crowne Plaza Antalya

• Наш отзыв об Анталье
• Отели Анталии с собственным пляжем
• Лучшие пляжи Антальи
• Когда лучше отдыхать в Анталье

Белек

Белек — единственный курорт, который мы сознательно не стали посещать. Несмотря на то что многие его считают лучшим курортом Турции для отдыха, нам он показался скучным и плоским. Сплошь одни элитные отели и поля для гольфа, даже полюбоваться не на что!

Тем не менее здесь действительно можно отлично отдохнуть и оценить все прелести турецкого сервиса. Вкусная еда, вышколенный персонал, идеальные поля для гольфа, рыбалка, СПА и массаж, аквапарки и пляжи развлечений, уйма экскурсий — отдыхайте и ни о чем не думайте! Правда, и цены высокие. Кстати, еще один плюс Белека — все пляжи песчаные, широкие и очень чистые, вокруг растут сосны и эвкалипты.

Тип	Цена летом	Пример
Отель 3* с бассейном	от 55$	Ceres Hotel
Отель 5* “всё включено”	от 165$	Altis Resort Hotel & Spa

• Что лучше — Белек или Кемер
• Лучшие отели Белека с пляжем
• Советы по отдыху в Белеке
• Отдых в Белеке с детьми

Сиде — уютный курортный городок с песчаными пляжами, очень компактный и простой. Примечателен античными руинами в самом центре: амфитеатр, храм Аполлона, Агора, их можно посмотреть за пару-тройку часов. Из Сиде мы ездили на водопад Манавгат и в эпичный Зеленый каньон. Пляжи песчаные, хорошие. Отели сосредоточены по обе стороны от античного Сиде, мы жили в стильном отеле Bosphorus Sorgun 5*.

Тип	Цена летом	Пример
Отель 3* с бассейном	от 35$	Victoria Princess Apart Hotel
Отель 5* с бассейном	от 140$	Side Kum Hotel

• Что лучше — Сиде или Кемер
• Лучшие пляжи Сиде
• Советы по отдыху в Сиде
• Как отдохнуть с детьми в Сиде

Олюдениз

Что только в Турции не называют Мальдивами! Вот и Олюдениз удостоился этого звания, хотя нисколько не похож на экзотические острова. Широкий и длинный песчаный пляж, высокие горы, хвойный воздух, голубая водичка — вообще-то типичный для этой части Турции пейзаж, а на диких пляжах Бодрума мы видели водичку и поголубее.

Место хорошее: умиротворенно, красиво, интересно. Мы приезжали сюда на целый день из Фетхие на машине, чтобы искупаться в знаменитой Голубой лагуне, посмотреть на Долину бабочек сверху и немного прогуляться по Ликийской тропе. Сам поселок ничем не примечателен — отели разных уровней, кафешки, магазинчики. Он делится на верхний и нижний. Думаю, приятнее жить внизу, у пляжа.

Олюдениз.

Фетхие

Когда говорят “Фетхие”, часто имеют в виду Олюдениз и его отличные пляжи. Но Фетхие — это отдельный курорт со своим пляжем, и он не впечатляет: серый песок, камни и кораллы, мутная вода. Я бы купаться не стала, лучше ездить на другие пляжи, коих достаточно. Впрочем, сам курорт миловиден, тих и приятен для отдыха. Есть центр с базаром, кафешками и красивой мариной, ликийские гробницы в скале, руины крепости, музей и длиннющая набережная!

В Фетхие удобно жить не в отеле, а снять домик — мы так и сделали. Из курорта мы ездили на авто в Олюдениз и Долину бабочек, город-призрак Каякёй, античные города Ксанф и Тлос, в ущелье Саклыкент.

Прогулка по марине Фетхие на закате — особое удовольствие!

Кушадасы

Этот курорт удивил своими гигантскими размерами — я думала, он маленький и камерный, как Ичмелер или Каш. Он оставил приятное впечатление: хорошая набережная, есть крепость на острове, караван-сарай, много кафе, куча отелей разного уровня, развлечения, классный национальный парк Дилек с кабанчиками, пещера Зевса, но самое главное — удобное расположение. Совсем рядом ведь находятся античные города Эфес, Сельчук, Милет, Дидим, а также Измир.

Купаться лучше в парке Дилек или на Ladies Beach. Мы отдыхали в Demir Suit Hotel 3*, но он находится высоко. Так как рельеф курорта холмистый, жить советую внизу, потому что наверх подниматься пешком тяжело.

Шикарный вид на Кушадасы с балкона нашего отеля.

Когда лучше ехать

Высокий сезон в Турции длится с мая по октябрь, но пляжный отдых идеален в июне и сентябре: днем +30°С, ночью +20°С, вода +26°С. Не советуем приезжать на отдых в августе, особенно с детьми: днем жара под +40°С, и вы полдня просидите в номере под кондиционером. Если все-таки решили ехать летом, выбирайте Бодрум. Там дуют свежие бризы, поэтому 35-градусная жара переносится на удивление легко.

Мы были в конце июня — начале июля в Кемере и Анталье: днем такое пекло, что даже тень не спасает. Зато вода освежающая! Приходите на пляж до 11:00 и после 16:00, иначе сгорите. А днем лучше отдыхать в номере отеля. Посмотрите, какая погода в Турции в каждый из месяцев.

Приезжайте в Турцию зимой или в ноябре, чтобы отдохнуть недорого в отличных отелях со спа — в низкий сезон цены приемлемые!

Почему стоит инвестировать в недвижимость Турции в 2022 и как это сделать выгодно

Все о недвижимости

Покупка недвижимости за рубежом – это не только отличный способ обеспечить сохранность своих сбережений, но и возможность их приумножить, выбрав хороший объект для инвестиций. Такой желанной на текущий момент страной для вложения капитала является Турция – один из современных лидеров среди туристических держав по уровню оказываемого сервиса, прекрасному климату и уникальному расположению.

С каждым годом всё больше туристов становятся собственниками жилья на курортных морских побережьях страны. Квадратные метры здесь всегда в цене, позволяя использовать их для личных целей (отдыха, проживания), а также сдачи в аренду и получения прибыли, или перепродажи. Статистика подтверждает, что около половины покупателей приобретают собственность для отдыха на период летних отпусков, приблизительно 25 % – в целях инвестиций в недвижимость в Турции, а остальные – это та часть иностранцев которые решили выехать в республику на постоянное место жительства.

Почему стоит инвестировать в покупку турецкой собственности, какова ликвидность и какие способы капиталовложений наиболее интересны, что происходит с рынком недвижимости Турции в 2022 году? Об этом и не только читаем в нашей статье!

Выгода от инвестирования в турецкую недвижимость

Согласно общей статистике, именно строительное направление и рынок недвижимости обеспечивает более 8% ВВП, где объем зарубежных инвестиций в турецкий рынок недвижимости составляет практически половину. Многие национальные девелоперские компании участвуют в тендерах за пределами державы и входят в список лучших подрядчиков на международном уровне. С каждым годом увеличивается прибыль застройщиков, работающих за границей, которая только на начало 2018 г. принесла более 145 миллиардов долларов. Сейчас отрасль продолжает расти и развиваться, также, как и экономика государства в целом, несмотря на трудности.

Инвестировать в турецкую недвижимость и строительство – наиболее приоритетное направление на текущее время среди иностранных капиталовкладчиков. Этому способствует не только благоприятные климатические условия, но и относительно невысокая стоимость м2, которая, к примеру, в два и более раза дешевле, нежели в Испании, Франции.

Потенциал отрасли действительно огромен, так как на текущем этапе государство всё ещё не получило максимум тех преимуществ в экономике, которые запланировало. Поэтому слишком большого подорожания недвижимости без стремительного притока платежеспособных иностранцев, а также ощутимого увеличения количества предприятий и производств не прогнозируется. Как только заработают новые АЭС, Турецкий поток 2 и другие стратегически важные объекты, ликвидность активов увеличится, а значит и цены на квадратные метры.

Есть несколько объективных преимуществ вложения денег в турецкий рынок жилья:

• Большой спектр вариантов по доступным ценам. Покупатели часто останавливают свой выбор на туристических центрах страны, расположенных на морском побережье. Так, практически половина заключенных сделок купли-продажи за последние годы приходится на регион Анталияи ее курортные города.
• Безвизовый режим и гарантированное получение вида на жительство. К очевидным плюсам приобретения собственности в Турции стоит добавить наличие безвизового режима, а также простое и быстрое оформление ВНЖ, позволяющие не только приезжать сюда на отдых, но и жить на территории страны. Получив вид на жительство, каждый иностранный покупатель может длительно пребывать в южной республике, наслаждаясь средиземноморским мягким климатом, свежими фруктами, удивительной по красоте природой, историческими достопримечательностями. После пяти лет проживания владелец дома или квартиры в Турции может претендовать на получение турецкого гражданства.
• Покупка без рисков. Покупая жилье в курортной стране, вы можете не беспокоиться о прозрачности заключаемой сделки. Эта процедура за многие годы налажена «от» и «до», защищая права как продавца, так и покупателя. К тому же, срок оформления минимальный и позволит за короткое время стать полноправным владельцем квартиры в Турции. ТАПУ – главный документ, подтверждающий, что именно вы являетесь полноправным владельцем дома, можно получить на руки за несколько дней. Все этапы добросовестно контролируются и регистрируется государственным органом – Кадастровым Управлением, что исключает любые риски для покупателя. Нельзя не отметить и невысокую стоимость проживания, адекватные тарифы на коммунальные платежи, цены на продукты, одежду, украшения, мебель и услуги.
• Доходная недвижимость за рубежом для физических лиц. При правильном выборе апартаментов в Турции их в последующем можно использовать для сдачи в аренду и перепродажи. Некоторые специализированные агентства предлагают услуги покупки с гарантированной арендой.

Республика имеет надежную, активно развивающуюся экономику. В планах правительства за несколько лет максимально реализовать экономический потенциал страны и занять ведущее место среди других развитых государств-лидеров. В связи с этим планомерно растут расценки на жилые и коммерческие квадратные метры, как и само разнообразие предлагаемых объектов.

Инвестиционный климат на турецком рынке недвижимости благоприятный, а отношение к иностранным капиталовкладчикам доброжелательное. Каждый год процедура купли-продажи упрощается, тем самым любые риски сводятся к минимуму. В государстве один из самых либеральных порядков что до операций с иностранными капиталовложениями. Иностранцы имеют право взять ипотечный кредит, а также воспользоваться возможностью приобрести жилье в рассрочку. Большинство застройщиков гарантируют окончание строительства в срок, а в части случаев даже опережают их, что связано с активным спросом и хорошими прогнозами на будущее в развитии отрасли.

Динамика цен и обстановка на рынке недвижимости Турции

Кризис, связанный с распространением коронавируса, оказал влияние на всю турецкую экономику. Недвижимость не стала исключением. Благодаря профессионализму и находчивости агентств зарубежной недвижимости, даже в такой сложный период ими осуществлялись определенные объемы продаж жилья в Турции в режиме онлайн. По статистике буквально в первые 4 месяца 2022 года были заключены 380 тысяч контрактов на покупку недвижимости.

Что происходит сейчас и стоит ли сегодня инвестировать в зарубежную недвижимость?

Как отмечает МВФ, Турецкая Республика на протяжении нескольких лет продолжает повышать многие социальные и экономические показатели, благодаря чему она получила статус нового индустриального государства. По прогнозам МВФ, в ближайшем будущем рост экономики страны составит около 3 %, что в масштабах всей державы даст колоссальные позитивные изменения.

Развитие рынка недвижимости – отрасль, находящаяся под контролем президента Реджепа Тайипа Эрдогана. Постоянное улучшение качества строительства, упрощение заключения сделок, выдачи ВНЖ и гражданства иностранцам повлияло на уровень продаж, и позволило в 2018 году продать порядка 400 тысяч домов и квартир.

Кроме вышеперечисленных изменений, в сложный для всех период из-за коронавируса, правительство принимает решение снизить проценты по кредиту на недвижимость для своих граждан до небывалого минимума – 1 %, что закономерно привело к активизации покупателей и продажам на первичном и вторичном рынке. В результате буквально за несколько месяцев 2022 года численность заключенных сделок превысила общее количество продаж за 2018 год, и почти половина из них были куплены по программе ипотечного кредитования.

Иностранцы на фоне карантинных ограничений смогли приобрести около 12 000 апартаментов, что показало снижение показателей на 12% нежели за такое же время прошлого года.

Приобретая турецкую недвижимость, иностранные покупатели могут рассчитывать на ряд преимуществ. Так, при инвестировании в покупку не менее 250 000 долларов США, будущий собственник может претендовать на турецкое гражданство по упрощенной схеме.

Второй немаловажный факт: снижение курса турецкой лиры, что сказалось на вторичной рынке недвижимости, понизив цены ориентировочно на 15%. Таким образом, сегодня купить хорошие варианты домов у моря, пентхаусов и элитных вилл, если они продаются в лирах, можно по более доступной цене.

Ситуация с первичными продажами сложилась иначе. Небольшие строительные компании из-за сложной экономической ситуации и отсутствия доступа к поставкам строительных материалов, вынуждены приостановить свою деятельность. Оставшиеся на рынке именитые девелоперы повышают цену на новые квартиры в современных жилых комплексах. Стоимость квадратного метра в новостройках на сегодняшний день повысилась с 500-800 TL до 1500-2000 TL. Как будет складываться ситуация дальше, пока неизвестно. Тем не менее, нужно понимать, что в цену жилья вложена не только жилплощадь, но и всевозможные объекты инфраструктуры, что позитивно влияет на уровень комфорта проживания.

С каждым днем в Турцию приезжает всё больше туристов, в том числе россияне, украинцы, немцы и англичане. Уже летают регулярные рейсы из многих стран Восточной и Западной Европы, СНГ. По статистике россияне – одни из самых активных покупателей турецкого жилья. Даже в период карантина они активно интересовались выгодными инвестициями в зарубежную недвижимость и сейчас после возобновления авиарейсов прилетают на заключение сделки.

Так на популярном средиземноморском курорте Аланья сегодня жизнь постепенно приходит в норму. Здесь уже достаточно много отдыхающих, меньшая часть из которых иностранцы, а большая – турки. Работаю кафе и рестораны, открыты торгово-развлекательные центры, функционирует часть отелей. В общественных местах посетителей просят надевать маски, обрабатывать руки антисептиками, придерживаться правил социального дистанцирования.

Выбор покупателей всё больше останавливается на отдельно стоящих домах и виллах. Также многие соискатели начали активно интересоваться земельными участками по застройку и для ведения сельскохозяйственной деятельности. Вырос интерес на долгосрочную аренду среди иностранцев и, как показывает статистика, предложений на рынке хватает не всем.

Доходность и популярные схемы инвестирования в турецкую недвижимость

Совершить выгодную инвестицию на рынке зарубежной недвижимости иностранный покупатель может, выбрав одно из перечисленных направлений:

• Недвижимость элит класса

В основном это виллы у моря и роскошные загородные дома большой площади со своей территорией, полной готовностью к проживанию, с бассейном, ландшафтным озеленением, стоянкой под авто. Цены на такие апартаменты достаточно высоки, так как предполагают не только большую площадь, но и качественный дизайн, ремонт, уникальное расположение.

К премиальному сегменту также относятся просторные пентхаусы, расположенные на верхних этажах современных жилых комплексов, где с большой террасы открываются великолепные панорамы на море и горы. Многоуровневые квартиры очень хороши для тех клиентов, кто хотел бы получить в свое распоряжение не просто квартиру, а добротное жилище, стоимость которого будет ниже, чем, например, виллы.

Элитная недвижимость на морских курортах всегда в цене, поэтому собственник всегда сможет выгодно перепродать её.

• Приобретение квартиры в новостройке

Современные квартиры в Турции – это качественное жильё, построенное с применением новейших технологий и строительных материалов. Среди широкого спектра объектов можно подобрать для себя идеальный вариант в соотношении цены и качества, на что влияют такие факторы, как расположение, площадь, инфраструктура и др. Кроме этого, застройщики предлагают вкладывать средства на стадии строительства, что часто помогает существенно сэкономить.

Доходность квартиры, покупаемой у застройщика с дальнейшей её перепродажей может составлять порядка 200 %. Однако к такому виду вложения средств нужно подходить грамотно и обращаться за помощью к профессионалам. При покупке жилья на этапе строительства (чем раньше, тем выгоднее), можно сэкономить порядка 30% от стоимости.

• Перепродажа на вторичном рынке

Стоимость апартаментов на турецких курортах растет. Получить прибыль владельцы могут, даже перепродав свою собственность на вторичном рынке. В частности, постоянным спросом пользуются квартиры в качественных домах из не старого жилого фонда в хороших районах города. Прибыль составляет около 40-50%.

• Покупка коммерческой недвижимости

Источник дохода для инвесторов турецкого рынка недвижимости – приобретение коммерческих площадей. Правильно подобранные помещения под офисы, магазины, отели и другие виды коммерции позволят получать хорошую прибыль их владельцам от аренды, либо при развитии собственного бизнеса. В республике для иностранцев создали благоприятные условия для ведения собственного бизнеса, его оформления и взаимодействия с контролирующими органами.

• Покупка апартаментов для долгосрочной аренды

К гарантированным инвестициям в Турции в недвижимость относится приобретение жилья для последующей сдачи в аренду. Лучшим помощником в этом деле выступают агентства недвижимости: подберут наиболее подходящий вариант, просчитают прибыльность, предложат услуги гарантированной аренды.

Окупаемость жилья от сдачи в аренду в зависимости от его характеристик составляет 3-15% процентов в год.

• Приобретение земельного участка

Некоторые иностранные инвесторы выбирают другую интересную схему инвестирования – покупка участка земли и вложение средств в строительство на них отелей.

• Покупка апартаментов в отельных комплексах

Такие вложения позволяют получать доход от аренды от собственной квартиры в отельном комплексе. Рассчитывается прибыль исходя из общего дохода всего гостиничного комплекса и может достигать до 10% в год.

Чтобы точно рассчитать окупаемость вложений в турецкую недвижимость, рекомендуем заручиться поддержкой профессиональных риелторских агентств.

Что предлагает турецкий рынок потенциальному инвестору в 2022 году

Карантинные ограничения, введенные в Турции и по всему миру, связанные со сдерживанием распространения коронавируса, существенно повлияли на востребованность разных видов турецкой недвижимости. На рынке жилья наметились несколько основных тенденций с высокими показателями доходности:

– Комплексы вилл.

Если ранее большая часть таких комплексов насчитывала не более 10 домов, сегодня появляются более масштабные предложения относительно численности строений и занимаемой ими территории. В частности, в Алании хорошие варианты вилл, объединенных в комплексы, есть в Каргыджаке. Как правило, помимо особняков, застройщики предусматривают собственную инфраструктуру, охрану, парковку и другие удобства. Минимальная цена на виллы на побережье моря – около 150 тысяч евро, если вкладывать деньги на этапе строительства.

– Недорогие квартиры.

В этом сегменте недвижимости в курортных городах Турции стоит ориентироваться на минимальную цену от 30 тысяч евро. Если покупатель ищет что-то подешевле, рекомендуем быть осторожными и тщательно изучать все нюансы покупки и дальнейшего проживания, обслуживания комплекса. При отсутствии всей суммы на руках, можно оформить рассрочку или ипотеку. В Алании недорогие квартиры в жилых комплексах есть в Авсалларе, Махмутларе и других ее районах.

– Продажи недвижимости со скидками.

Несмотря на сложившуюся ситуацию и снижение количества продаж, девелоперы Турции в некоторых случаях идут на скидки при продаже апартаментов в своих жилых комплексах. Также часто они предлагают и гибкие условия сотрудничества, в зависимости от размера первоначального взноса, о чем договариваются индивидуально.

Жилье по выгодной цене на вторичном рынке можно приобрести, если собственник осуществляет продажу в лирах.

– Продажа объектов с гарантированной доходностью.

Такой вариант реализации объектов сейчас набирает высокую популярность. В частности, некоторые застройщики Алании гарантируют после сдачи комплекса предоставлять услуги по управлению и 5% дохода от покупки зарубежной недвижимости в первые 2-3 года. При этом, владелец сможет приезжать на отдых в Турцию несколько раз в год и проживать в собственных апартаментах.

Чего ожидать в ближайшее время – прогнозы

Как отмечают риелторские агентства и частные агенты, турецкий рынок недвижимости постепенно приходит в норму: строятся новые объекты, появляются интересные предложения по бонусным программам и в рассрочку от строительных компаний. В целом отрасль нацелена на то, чтобы восстановить и повысить размер иностранных капиталовложений.

Основные надежды и перспективы агентств недвижимости и девелоперов сосредоточены на осенний сезон, когда покупатели смогут еще больше проявить свою активность. Безусловно, в сложившейся ситуации сложно что-либо спрогнозировать точно. Однако стоит надеяться на лучшее.

Что касается глобального снижения цен и появления больших скидок, риелторы сходятся в одном мнении: ожидать этого в ближайшее время не стоит, тем более связывать с коронавирусом. Так, например, многие девелоперские компании в Турции помимо строительного бизнеса занимаются и другой коммерческой деятельностью, которая продолжает развиваться, независимо от того, что происходит в строительстве, а значит есть возможность держать цены на прежнем уровне.

Если Вы задумывались о собственном жилье на берегу моря и ищете лучшие инвестиции в Турцию, возможно сейчас для этого пришло самое подходящее время. Специалисты агентства недвижимости Status Property с радостью помогут Вам подобрать качественные апартаменты в Алании по приемлемым ценам. Обращайтесь!